Van Mourik Broekmanstraat 35 3

Modern, vernieuwd en instapklaar 4- kamer appartement van 76m2 op de bovenste etage met zonnig balkon.

Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de derde etage combineert comfort met een weids uitzicht in de verte over het Sloterpark aan de voorzijde. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een plek waar woongenot centraal staat. Het appartement ligt in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid. Twee bergingen op zolder en de begane grond maken het plaatje compleet. Een woning die uitnodigt om te genieten van licht, ruimte en een fijne locatie.

Het gebouw maakt deel uit van een gemeentelijk monument, ontworpen in de jaren ’50 door architect P. Christiaanse, kenmerkend voor de functionele en doelmatige naoorlogse bouwstijl van die periode.
Daarnaast is het appartement in 2022 volledig gerenoveerd, waaronder vernieuwde vloeren, elektra en strak gestucte en geschilderde wanden.

Indeling
Het appartement bevindt zich in een verzorgd gebouw uit 1958 en biedt een praktische en efficiënte indeling. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de hal het hart van de woning: de ruime woonkamer met grote ramen en openslaande glazen deur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen.
De open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt een eigentijdse en functionele plek om te koken en samen te komen.
Er zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek en/of logeerkamer. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon. De badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en het separate toilet zijn praktisch ingedeeld. In de gehele woning ligt een zwevende PVC vloer met Fermacell isolatie.
Extra bergruimte is er volop: een grote berging op de zolderverdieping met aansluiting voor een droger én een tweede berging op de begane grond, handig voor een fiets of dagelijkse spullen.

ERFPACHT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond (AB 2000). Het huidige tijdvak, dat loopt tot en met 31 maart 2058, is afgekocht.

Locatie en omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk Slotervaart-Zuid in Amsterdam Nieuw-West. Op loop- en fietsafstand is een breed scala aan voorzieningen. Binnen enkele minuten is het Hoofddorpplein, Surinameplein of Postjesweg te bereiken, waar gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Sierplein letterlijk om de hoek.

Reizen gaat moeiteloos: Station Lelylaan bevindt zich op slechts vier minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de nabijheid van de A10-ringweg.

De ligging aan de Sloterplas biedt een unieke combinatie van rust en stadse dynamiek. Het park nodigt uit tot wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, evenals gezellige horecagelegenheden.

Een locatie die het beste van twee werelden biedt: groen en ruimte, met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: circa 76 m²
- Balkon van circa 5 m² op het zuiden
- Bovenste etage, dus geen bovenburen!
- Drie slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer
- Dubbel glas
- Twee bergingen
- Erfpacht afgekocht in huidig tijdvak t/m 31-3-2058
- Energielabel E
- Actieve VvE De Watermannen II met verduurzamingsplan (uitvoering in 2027) en MJOP tot 2053
- Levering in overleg
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper

Interesse?
Ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.