van Limburg Stirumlaan 35

OPEN HUIS:
donderdag 12 juni van 17.30 - 20.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 - 13.00 uur

Unieke ligging met veel groen en prachtig uitzicht op de vestingwallen!

Deze uitgebouwde eengezinswoning met moderne keuken en badkamer (2018), voorzien van nokverhoging plus zonnepanelen en dakkapel over de volle breedte aan achterzijde, is gelegen in een rustige wijk in een beschut hofje. Evt mogelijkheid tot parkeren op eigen grond en voorzien van laadpaal (ter overname).
Zeer centraal gelegen tov winkels, scholen, sportfaciliteiten, Naarden-Vesting, centrum van Bussum en openbaar vervoer en uitvalswegen nabij. Op 150 m loopafstand ligt de trailerhelling/bootjes te water laat plaats en het (zwem)water van de Vesting waar het zomers heerlijk toeven is (suppen, bootje varen, zwemmen) en waar ’s winters soms geschaatst kan worden.
Bij binnenkomst heb je gelijk het gevoel van fijn thuis komen. Met de robuuste openhaard, knusse woonkamer en moderne keuken uit 2018, is dit een ideale gezinswoning.

INDELING

Begane grond
Entree met tochtportaal, nieuwe meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de lichte doorzon-woonkamer en ruime bergkast. Half open moderne keuken, voorzien van alle benodigde keukenapparatuur en op natuurlijke wijze belicht door een dakkoepel met keukendeur voor toegang naar de achtertuin. Hier treft u de aangebouwde stenen berging met CV- en wasmachine opstelling en nog een losse berging achterin de tuin.

1e verdieping
Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en 1 open ruimte die gemakkelijk weer tot 3e slaapkamer te realiseren is. Daarnaast de moderne badkamer (2018), welke is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder
Hier treft u een ruime zolder aan met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en veel opslagruimte achter de knieschotten.

Tuin
Zonnige achtertuin met privacy en 2 bergingen en achterom. Voortuin met mogelijkheid voor parkeerplek voor één auto en oplaadpaal voor elektrische voertuigen (ter overname).

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning op unieke locatie
- Vrij uitzicht richting de wallen van Naarden Vesting
- Kamers aan voorzijde zijn voorzien van elektrisch rolluiken
- Moderne keuken en badkamer, 2018
- Vernieuwde meterkast 2018/2021 en 6 zonnepanelen, 2021
- Gevels na-geïsoleerd, evenals dakisolatie
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Nokverhoging met grote dakkapel over volle breedte aan achterzijde
- Energielabel C
- Toegang tot bootjes-trailerhelling in de Vestinggracht om de hoek
- Om de hoek van vele winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca en centra van Naarden-Vesting en Bussum