Van Kinsbergenstraat 122

Licht 3-kamerappartement van 73 m² met parkeerplaats en vrij uitzicht over de Admiralengracht

**Wonen aan het water in De Baarsjes!**

Dit lichte en moderne 3-kamerappartement van circa 73 m² heeft het fijne van stads wonen, maar met rust en ruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over de Admiralengracht, een eigen parkeerplaats en een ruime berging.
Gelegen in het moderne complex De Wending, met lift, fraaie binnentuin en energielabel A. De erfpachtcanon is bovendien eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement;

Het appartement is gelegen aan de rustige en autoluwe Van Kinsbergenstraat, om de hoek van de Admiralengracht. Een rustige ligging, vrij uitzicht over het water en de centrale ligging in De Baarsjes maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex "De Wending", dat in 2011 is opgeleverd. Het complex heeft een fraaie uitstraling, geïnspireerd op de Amsterdamse School, en beschikt over een mooie binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Via de lift of het ruime trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanaf de galerijzijde heb je uitzicht over de goed onderhouden binnentuin, een groene en rustige plek midden in de stad.

Indeling;

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, verschillend in grootte. De kamers zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer, afhankelijk van je woonwensen.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken bevindt zich om de hoek van de woonkamer, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen het kook- en het woongedeelte. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van het vrije uitzicht over de Admiralengracht. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, Siemens-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Door het gehele appartement ligt een lichte vloer. Het appartement beschikt daarnaast over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Een van de grote pluspunten van het appartement is het balkon op het westen. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de Admiralengracht en kun je zowel in de middag als de avond van de zon genieten.

De Admiralengracht is een groene en verzorgde gracht met aanlegsteigers. In de zomer is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Bewoners hebben aan de gracht een picknickbank geplaatst, waarvan veel gebruik wordt gemaakt.

De ligging aan het water geeft de woning een ontspannen sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

De Wending is een modern appartementencomplex uit 2011 met een karakteristieke uitstraling, geïnspireerd op de Amsterdamse School. Het complex beschikt over een lift, een ruim trappenhuis en een fraai aangelegde binnentuin.
De binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners en wordt onderhouden door de tuincommissie. Een fijne, groene plek waar je midden in de stad toch een gevoel van rust ervaart.

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE "De Wending Woningen" en "De Wending Parkeren". De administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en er is een huishoudelijk reglement aanwezig.
De VvE-bijdrage bedraagt momenteel: € 216,39 per maand voor het appartement en € 60,58 per maand voor de parkeerplaats.

Erfpacht
Een belangrijk voordeel is dat de canon voor het appartementsrecht eeuwigdurend is afgekocht.

De Baarsjes

De woning ligt in het geliefde De Baarsjes, een levendige en populaire Amsterdamse wijk met een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en groen. Op korte afstand vind je onder andere Fort Negen en Faam, evenals diverse supermarkten. Een Albert Heijn bevindt zich aan de Jan Evertsenstraat en ook een Jumbo en Lidl zijn op circa vijf minuten fietsen bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark op loopafstand bereikbaar. Ook aan horeca is in de omgeving volop keuze. In de buurt vind je onder andere Bar Baarsch, De Neef van Fred, Daalder en Benji’s. De gezellige Jordaan is in circa zeven minuten fietsen bereikbaar en de Hallen, met onder andere een bioscoop, winkels en diverse horecagelegenheden, ligt op ongeveer vijf minuten fietsen.

Rustige ligging en goede bereikbaarheid

Ondanks de centrale ligging is de Van Kinsbergenstraat heerlijk rustig en autoluw. De entree van het complex ligt aan een voetgangersstraat, waardoor je nauwelijks iets merkt van passerend verkeer.

Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De treinstations Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed per fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bij thuiskomst hoef je bovendien niet op zoek naar een parkeerplaats: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage onder het complex.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 73 m²
-Driekamerappartement
-Twee slaapkamers
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage
-Ruime berging in de onderbouw
-Balkon op het westen
-Vrij uitzicht over de Admiralengracht
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
-Gelegen op de derde verdieping
-Lift aanwezig
-Bouwjaar 2011
-Energielabel A
-Lichte vloer
-Vloerverwarming
-Actieve en professioneel beheerde VvE
-MJOP aanwezig
-Fraaie, afgesloten binnentuin voor bewoners
-Rustige en autoluwe ligging
-Snelle oplevering mogelijk
-Gemeten conform BBMI Meetinstructie, type A, op locatie gemeten

Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement op een fijne locatie in De Baarsjes, met twee slaapkamers, een zonnig balkon aan het water, een eigen parkeerplaats en alle gemakken van modern stads wonen.


ENGLISH VERSION:

Bright 3-room apartment of 73 m² with a parking space and a great view over the Admiralengracht

**Waterfront living in De Baarsjes!**

This bright and modern 3-room apartment of approximately 73 m² offers the best of city living, combined with peace and space. The apartment features two bedrooms, a sunny west-facing balcony with clear views of the Admiralengracht, a private parking space, and a spacious storage room.
Located in the modern De Wending complex, which includes an elevator, a beautiful enclosed courtyard, and an energy efficiency rating of A. Additionally, the ground lease has been purchased in perpetuity.

The apartment:

The apartment is located on the quiet, low-traffic Van Kinsbergenstraat, just around the corner from the Admiralengracht. A peaceful setting, clear views of the water, and its central location in De Baarsjes make this a particularly pleasant place to live. The apartment is on the third floor of the modern apartment complex “De Wending,” which was built in 2011. The complex has an attractive design, inspired by the Amsterdam School style, and features a beautiful courtyard garden accessible exclusively to residents. You can reach the third floor by elevator or via the spacious stairwell. From the balcony, you have a view of the well-maintained courtyard garden—a green and peaceful spot right in the city center.

Layout;

Entering the spacious hall, you’ll find access to the different rooms of the apartment.
At the rear are two bedrooms of varying sizes. This makes them suitable as bedrooms, home offices, or guest rooms, depending on your needs.
From the hallway, you walk into the spacious and bright living room with a modern open kitchen. The kitchen is located around the corner from the living room, creating a pleasant separation between the cooking and living areas. The living room offers plenty of space for both a cozy dining table and a comfortable sitting area. Thanks to the large windows at the front, plenty of natural light comes in, and from the living room you can enjoy an unobstructed view of the Admiralengracht. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a stainless steel extraction hood, a Siemens oven, a refrigerator with a freezer compartment, and a dishwasher. Light-colored flooring runs throughout the entire apartment. The apartment also features underfloor heating, which ensures a pleasant and comfortable indoor climate.

One of the apartment’s major highlights is the west-facing balcony. From here, you have a beautiful view of the Admiralengracht and can enjoy the sun both in the afternoon and in the evening.

The Admiralengracht is a green and well-maintained canal with docking piers. In the summer, it’s a wonderful place to spend time outside. Residents have placed a picnic table by the canal, which is used frequently.

The waterfront location gives the home a relaxed atmosphere, while at the same time allowing you to enjoy everything Amsterdam has to offer.

De Wending is a modern apartment complex built in 2011 with a characterful look, inspired by the Amsterdam School style. The complex features an elevator, a spacious stairwell, and a beautifully landscaped courtyard garden.
The courtyard garden is accessible only to residents and is maintained by the gardening committee. It’s a lovely, green spot where you can experience a sense of tranquility right in the heart of the city.

Homeowners’ Association

The apartment is part of the active and professionally managed homeowners’ associations “De Wending Woningen” and “De Wending Parkeren.” The administration is professionally managed by Yver VvE Beheer. The homeowners’ association has a long-term maintenance plan (MJOP) and a household regulations document.
The owners' association fee is currently €216.39 per month for the apartment and €60.58 per month for the parking space.

Leasehold
A major advantage is that the ground rent for the apartment has been paid off in perpetuity.

De Baarsjes

The home is located in the beloved De Baarsjes, a lively and popular Amsterdam neighborhood with a wide variety of shops, cafés, restaurants, and green spaces. Within walking distance, you’ll find Fort Negen and Faam, as well as several supermarkets. An Albert Heijn is located on Jan Evertsenstraat, and a Jumbo and Lidl are also about a five-minute bike ride away.

For relaxation and recreation, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Vondelpark are within walking distance. There’s also plenty of choice when it comes to dining and entertainment in the area. Nearby, you’ll find Bar Baarsch, De Neef van Fred, Daalder, and Benji’s, among others. The lively Jordaan neighborhood is about a seven-minute bike ride away, and De Hallen which features a movie theater, shops, and various dining options is about a five-minute bike ride away.

Quiet Location and Easy Accessibility

Despite its central location, Van Kinsbergenstraat is wonderfully quiet and has very little car traffic. The entrance to the complex is on a pedestrian street, so you’ll hardly notice any passing traffic. The apartment is also easily accessible by public transportation. Several tram and bus stops are within walking distance. The Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk, and Amsterdam Centraal train stations are easily accessible by bike and public transportation. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Plus, when you get home, you won’t have to search for a parking spot: you’ll have your own parking space in the garage beneath the complex.

Details
-Living area approximately 73 m²
-Three-room apartment
-Two bedrooms
-Private parking space in the underground garage
-Spacious storage room in the basement
-West-facing balcony
-Unobstructed view of the Admiralengracht
-Ground lease fee purchased in full for perpetuity
-Located on the third floor
-Elevator available
-Built in 2011
-Energy efficiency rating: A
-Light-colored floors
-Underfloor heating
-Active and professionally managed homeowners’ association
-Long-term maintenance plan (MJOP) in place
-Beautiful, enclosed courtyard garden for residents
-Quiet and low-traffic location
-Quick delivery possible
-Measured in accordance with BBMI Measurement Instructions, Type A, measured on-site

In short: a bright, modern, and comfortable apartment in a great location in De Baarsjes, with two bedrooms, a sunny balcony overlooking the water, a private parking space, and all the conveniences of modern city living