Van Houweningenstraat 48 3

Starters opgelet! Fijne tweekamerwoning met praktische indeling gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Doormiddel van een renovatie, geheel in jouw eigen smaak, is deze fijne ruimte om te toveren in jouw eigen droom appartement.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

#Ymereverkoopt

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 45m² (NEN2580);
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Toplocatie in Amsterdam West;
- Externe berging van (ca.) 7m2;
- Erfpacht canon vooruit betaald tot 01-01-2046;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 188,08,-;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Bij enkele foto's is er gebruikt gemaakt van een Artist Impression;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via de entree stap je direct de woonkamer in. Deze goed bemeten ruimte is eenvoudig te renoveren naar een prettige woonkamer met zithoek. Hier aangrenzend zit de badkamer inclusief inloopdouche, toilet en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De ruimte leent zich perfect voor het maken van een fijne master bedroom met ingebouwde kleding kast. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht over de rustige Van Houweningenstraat.

Aan de achterzijde is de keuken gevestigd. Vanuit het keuken raam kijk je prettig uit op de groene binnentuin van het complex. Een heerlijk rustgevende uitzicht als je je maaltijden aan het bereiden bent.

De externe berging is gelegen op de vierde verdieping en is voorzien van elektriciteit en een raam.

Omgeving
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 188,08.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 01-01-2046 is afgekocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.