Van Bossestraat 38 3

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Schedule a viewing online directly? Visit our website!

**English translation below**

WONEN IN DE STAATSLIEDENBUURT: STADSE GEMAK EN EEN OASE VAN RUST
Zoek jij een huis waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen? Dit fraaie appartement, gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, biedt je alles wat je nodig hebt. Met het groene Westerpark, de Jordaan en een divers aanbod aan winkels en horeca om de hoek sta je midden in het leven, maar heb je ook je eigen rustige plek om je terug te trekken. De woning is prettig ingedeeld over de bovenste twee verdiepingen en beschikt bovendien over een heerlijk balkon én een royaal dakterras op het zuidwesten. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, een centrale ligging en nét dat beetje meer.

DE HOOFDLIJNEN SAMENGEVAT
- Perfecte locatie in Amsterdam-West – Gelegen in een rustige straat van de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Supermarkten, cafés, restaurants en winkels zijn binnen handbereik.
- Bovenste twee verdiepingen met eigen entree – Maximale privacy en comfort verdeeld over de derde en vierde verdieping.
- Lichte woonkamer en open indeling – Grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor een fijne lichtinval. Bovendien heb je vanaf de woonkamer toegang tot een zonnig balkon (zuidwesten) waar je heerlijk kunt genieten.
- Twee slaapkamers en een royaal dakterras – De vierde verdieping biedt twee knusse slaapkamers, een badkamer met ligbad én een verrassend groot dakterras. De perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen.
- Uitstekende bereikbaarheid – Binnen vijf minuten rijd je de Ring A10 op, met snelle aansluitingen naar de A2, A4 en A9. Ook voor het openbaar vervoer zit je perfect: tram 13 en bus 21 liggen om de hoek. En met het Centraal station en het centrum op slechts 10 minuten fietsen woon je hier op een absolute toplocatie.

DE WONING: LICHT, RUIMTE EN COMFORT
Deze woning voelt meteen goed. Dankzij de eigen entree op de tweede verdieping geniet je van volop rust en privacy. Eenmaal binnen leidt de trap je naar de derde verdieping, waar zich de woonkamer bevindt. De grote ramen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. De indeling is praktisch en efficiënt: de woonkamer aan de straatzijde vormt het hart van de woning, met genoeg plek voor een lekkere grote zitbank én een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook het balkon is aan de achterzijde te vinden. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje of proosten op het weekend — zonder inkijk van achterburen.

Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De ruimere kamer aan de achterzijde is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde tref je ook de badkamer, die voorzien is van een ligbad, toilet, bidet, douche en wastafel. Het totaalplaatje wordt compleet gemaakt door het dakterras, een echte blikvanger. Deze fijne buitenruimte biedt je alle mogelijkheden om te ontspannen, een loungehoek te creëren of te tuinieren in plantenbakken.

DE OMGEVING: ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Staatsliedenbuurt is geliefd en dat is niet zomaar. Hier woon je in een rustige straat, maar sta je binnen enkele minuten in het leven van de stad. Heb je zin om de binnenstad in te duiken? Wandel in minder dan tien minuten naar de Jordaan. Verken de Noordermarkt, struin door de charmante straatjes of plof neer op een terrasje voor een drankje. Een van de hoogtepunten in de buurt is het Westerpark: een groene oase met ruimte om te sporten, wandelen of gewoon even tot rust te komen. Daarnaast barst het park van de leuke plekken – van gezellige cafés en restaurants tot een bioscoop en creatieve werkruimtes. Op de grens met de buurt vind je vele handige voorzieningen zoals supermarkten, boetiekjes, sportscholen en scholen.

Ook qua bereikbaarheid scoort dit appartement goed. Bus 21 brengt je in no-time naar Amsterdam Centraal en via de Haarlemmerweg sta je in slechts 20 minuten op Schiphol. Parkeren kan op de openbare weg (betaald), wachttijd parkeervergunning circa 2 maanden (bron: Amsterdam.nl). Kortom: of je nu van dichtbij of verder weg komt, je zit hier altijd goed.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 77 m2;
- Woning is instapklaar;
- Eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Dubbel bovenhuis met eigen entree op de tweede verdieping;
- Veel buitenruimte: dakterras en balkon;
- Geen achterburen: veel privacy;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €210,-;
- Gezonde VvE met 4 leden, kasreserve circa € 36.000,-;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Wacht niet te lang, want een woning als deze laat je niet lopen. Plan snel een bezichtiging via onze website en ontdek wat deze woning je allemaal te bieden heeft. We staan klaar om je rond te leiden!

________________________________________________________________________________

**English translation**


LIVING IN THE STAATSLIEDENBUURT: URBAN CONVENIENCE AND A PEACEFUL OASIS
Are you looking for a home where the buzz of city life and tranquility perfectly come together? This stunning apartment, located on a quiet street in the beloved Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, offers everything you need. With the Westerpark, the Jordaan, and a diverse range of shops and restaurants just around the corner, you’re in the heart of it all yet have your own peaceful retreat. The property is well laid out over the top two floors and also features a lovely balcony and a generous southwest-facing rooftop terrace. Perfect for anyone seeking comfort, a central location, and just that little bit more.

HIGHLIGHTS AT A GLANCE
- Perfect location in Amsterdam-West – Situated on a quiet street in the Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and the Jordaan. Supermarkets, cafés, restaurants, and shops are all within easy reach.
- Top two floors with private entrance – Maximum privacy and comfort spread across the third and fourth floors.
- Bright living room with open layout – Large windows at the front and rear ensure an abundance of natural light. From the living room, you can also access a sunny southwest-facing balcony, perfect for relaxing.
- Two bedrooms and a spacious rooftop terrace – The fourth floor features two cozy bedrooms, a bathroom with a bathtub, and an impressively large rooftop terrace. The perfect spot to unwind or enjoy a drink with friends.
- Excellent accessibility – Within five minutes, you can reach the A10 Ring Road, with quick connections to the A2, A4, and A9 highways. Public transport options are also excellent: tram 13 and bus 21 are just around the corner. Plus, with Central Station and the city center only a 10-minute bike ride away, this is truly a prime location.

THE HOME: LIGHT, SPACE, AND COMFORT
This home immediately feels right. Thanks to its private entrance on the second floor, you’ll enjoy plenty of peace and privacy. Once inside, a staircase leads to the third floor, where the living room is located. Large windows at both the front and back flood the space with natural light. The layout is practical and efficient: the living room at the front of the home serves as the heart of the space, with ample room for a cozy sofa and dining area. The kitchen is located at the rear, along with the balcony. This quiet spot is perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine or toasting to the weekend – all without being overlooked by neighbors.

On the fourth floor, you'll find two bedrooms. The room at the front is slightly smaller but still offers sufficient space for a large bed and wardrobes. The more spacious room at the rear is versatile and works well as a second bedroom, office, children’s room, or guest room. The bathroom is also located at the rear, equipped with a bathtub, toilet, bidet, shower, and sink. The standout feature of this home is the rooftop terrace – a true showstopper. This wonderful outdoor space provides all the options for relaxing, creating a lounge area, or gardening in planter boxes.

THE NEIGHBORHOOD: EVERYTHING WITHIN REACH
The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, and for good reason. Here, you live on a quiet street but are just minutes away from everything the city has to offer. Want to explore the downtown area? Walk to the Jordaan in less than 10 minutes. Visit the Noordermarkt, wander through charming streets, or settle in at a café terrace for a drink. One of the neighborhood's highlights is Westerpark: a green oasis with plenty of space for exercising, walking, or simply unwinding. The park also boasts an array of great spots, from cozy cafés and restaurants to a cinema and creative workspaces.
On the edge of the neighborhood, you'll find various practical amenities such as supermarkets, boutiques, gyms, and schools.

When it comes to accessibility, this apartment is also top-notch. Bus 21 brings you to Amsterdam Central Station in no time, and via Haarlemmerweg, you can reach Schiphol Airport in just 20 minutes. Parking is available on the street (paid), with a parking permit wait time of approximately two months (source: Amsterdam.nl). In short, whether you're coming from near or far, this location is hard to beat.

PROPERTY DETAILS
- Spacious and bright 3-room apartment of approx. 77 m²;
- Move-in ready;
- Freehold property;
- Listed as a municipal monument;
- Split-level upper house with a private entrance on the second floor;
- Ample outdoor space: rooftop terrace and balcony;
- No rear neighbors: lots of privacy;
- Monthly VvE (homeowners’ association) fee of €210;
- Healthy VvE with 4 members, reserve fund approximately €36,000;
- Energy label A;
- Delivery in consultation, can be quick;
- Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model.

Have we sparked your interest? Don’t wait too long, as a home like this is not to be missed. Schedule your viewing via our website now and discover everything this property has to offer. We’re excited to show you around!