Van Boshuizenstraat 357

Licht, stijlvol en uitstekend ingedeeld hoekappartement van ca. 73 m², met een royale leefruimte en een luxe open woonkeuken. Gelegen in het geliefde en groene Buitenveldert, op steenworp afstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en het Amstelpark.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een separate berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Buitenveldert is een geliefde wijk, bekend om zijn groene karakter en uitgebreide voorzieningen. De buurt wordt vaak gezien als het verlengstuk van het prestigieuze Oud-Zuid en biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl de Zuidas en de VU op slechts enkele minuten afstand liggen.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een nabijgelegen buurtwinkelcentrum en voor een uitgebreid winkelaanbod kun je terecht in het Gelderlandplein, dat zich op loopafstand bevindt. Daarnaast zorgen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos ervoor dat er altijd volop groen in de directe omgeving is om te ontspannen en te recreëren.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De ringwegen A10 en A9 zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is goed georganiseerd. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand en zijn beide aangesloten op de Noord/Zuidlijn, terwijl zich om de hoek een tramhalte op loopafstand bevindt.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. De woning heeft een slimme en praktische indeling met een prettige scheiding tussen woon- en slaapvertrekken.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, die is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur en een bar. Deze opstelling vormt het hart van de woning en is ideaal voor koken, dineren en gezellig samenzijn. De stijlvolle wandlijsten in de woonkamer geven het geheel een elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gunstig gelegen op het westen.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerde ruimte voor een televisie, wat zorgt voor een luxe uitstraling en volop opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

In de hal bevindt zich een separate kast met aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht en praktisch in gebruik.
De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen en verzorgd afgewerkt.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 72,90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50 m²
Inpandige ruimte: 0,30 m²
Externe bergruimte: 9,50 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 88,20m²
Conform NEN-2580 meetinstructie

ONDERHOUD
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing met HR+ glas (2016). De verwarming vindt plaats via blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een eigen boiler.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 2814
Index: A-12

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1964

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Flatgebouw Lieven de Key’, gelegen aan de Van Boshuizenstraat 335 tot en met 405 en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34393271.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,13, exclusief een voorschot van € 35,- voor stookkosten.
De administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer B.V. en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd!

BIJZONDERHEDEN
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; er is geen jaarlijkse canon verschuldigd;
- Separate berging van circa 7 m² op de begane grond;
- Beschikt over twee slaapkamers;
- Energielabel C;
- Kleinschalig complex, voorzien van een lift;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer (nabij station Zuid en de A10);
- Ideale ligging ten opzichte van de Zuidas, de VU, het Amstelpark en het Groot Gelderlandplein.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.