Van Baerlestraat 148 2

MAISON LUMIÈRE | Dubbel bovenhuis van bijna 195 m², gelegen in het Museumkwartier. Het bovenhuis beschikt over een lichte kamer-en-suite aan de voorzijde, een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon en dakterras van circa 33 m² met uitzicht over Amsterdam-Zuid. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Een klassieke kamer-en-suite vormt het hart van de woonverdieping, met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en hoge plafonds van ruim drie meter. Aan de voorzijde een lichte living met erker en zicht op het levendige straatbeeld van de Van Baerlestraat; centraal een eetkamer die in directe verbinding staat met de keuken. Deze strakke woonkeuken combineert modern comfort met klassieke elegantie en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot een intiem balkon op het noorden. De visgraat parketvloer en verfijnde detaillering zorgen voor een evenwichtige en elegante beleving.
De slaapverdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning en maatwerk kasten aan de voorzijde. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met airconditioning en toegang tot een extra kamer, geschikt als inloopkast of werkruimte. De centraal gelegen badkamer is afgewerkt met antracietkleurige tegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat een wasruimte met extra toilet.
Via moderne zwarte taatsdeuren toegang tot het dakterras van circa 33 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van een kitchenette met koelkast – een ideale setting voor lange avonden in de zon, met uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid en richting het Museumplein en het Concertgebouw.

Buurtgids
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in stadsdeel Amsterdam Zuid in het Museumkwartier, vlakbij het Museumplein, tussen de Concertgebouwbuurt, de Pijp en het Centrum. Bekende musea, zoals het Van Gogh, Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw en luxe winkelstraten naast de Van Baerlestraat zoals de Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat liggen om de hoek. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. Een ideale plek om heerlijk te wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 5 en vele (nacht)buslijnen) en de auto via de Ring A10 bij de afritten S109 en S108.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 194 m²
• Dakterras gelegen op het westen van circa 33 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 265,-- per maand
• Gerenoveerd in 2020
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------

MAISON LUMIÈRE | A double upper residence of nearly 195 m², located in the heart of the Museum Quarter. This upper-floor apartment features a light-filled en suite living space at the front, a refined kitchen-living area, two generous bedrooms, two luxurious bathrooms, a balcony, and a rooftop terrace of approximately 33 m² with panoramic views over Amsterdam-Zuid. Situated on freehold land.

Tour
A classic en suite forms the centrepiece of the main living floor, with stained-glass sliding doors, built-in cabinetry and soaring ceilings of over three metres. At the front, a luminous sitting room with bay window overlooks the vibrant Van Baerlestraat. Centrally located, the dining room connects directly to the kitchen. The sleek kitchen-living space combines modern comfort with timeless elegance and is fitted with high-quality built-in appliances. French doors open onto an intimate north-facing balcony. Throughout this floor, a herringbone parquet floor and refined detailing create a harmonious and elegant ambiance.
The sleeping quarters include three bedrooms, with the principal bedroom located at the front, featuring custom wardrobes and air conditioning. At the rear, a second bedroom also includes air conditioning and has access to an additional room, suitable as a walk-in wardrobe or study.
Centrally positioned, the bathroom is finished with anthracite-toned tiles and offers a freestanding bathtub, generous walk-in rain shower, double vanity and underfloor heating. A separate laundry room includes an additional toilet and continues the same refined material palette.
Via modern black pivot doors, the rooftop terrace of approximately 33 m² is accessed — southwest-facing and equipped with a kitchenette and fridge. This is the ideal setting for long summer evenings in the sun, with views over the rooftops of Amsterdam-Zuid and toward the Museumplein and Concertgebouw.

Neighbourhood
This apartment is located in one of the most desirable parts of Amsterdam Zuid, in the Museum Quarter near Museumplein, and bordered by the Concertgebouwbuurt, De Pijp and the city centre. World-renowned cultural institutions — the Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Concertgebouw — are all close by. The Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat offer upscale shopping, while De Pijp with its Albert Cuyp Market adds a more eclectic and lively flair. Both Vondelpark and Sarphatipark are within walking distance, as is the historic city centre. A truly ideal place to live, with all urban amenities nearby. The location is also well-connected: trams 2 and 5 and various (night) bus lines stop within a short walk, and access by car is convenient via the A10 ring road (exits S109 and S108).

A curated selection of local highlights is available on our website.

Key details
• Living area approximately 194 m²
• Rooftop terrace of approximately 33 m², facing west
• Freehold property
• Energy label E
• Monthly service charges: € 265
• Renovated in 2020
• Listed municipal conservation area

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method for measuring and indicating usable floor space. The Measurement Instruction does not exclude the possibility of differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.