Vaartdijk 23 A

Uniek!

Hier, aan de prachtige Nauernasche Vaart heb je een multifunctionele en in 2018 nieuw gebouwde woning met bedrijfsloods (Vaartdijk 23AB) op een riant perceel grond van 3.180 m2. Er zijn diverse gebruiksmogelijkheden, de invulling daarvan laten we aan u over.

De loods bestaat uit een begane grond (v.v. vloerverwarming) en een verdieping. Er is een kraanbaan, zodat de verdieping ook uitstekend te benutten is. De loods heeft een ruime maatvoering (ca. 27.65 x 13,72 meter) en is, net als het aangebouwde casco huis, in 2018 gebouwd.

Rondom het pand zijn ruime in- en uitrij-mogelijkheden. Een ideale woon-werk combinatie. Direct gelegen aan de Nauernasche Vaart, van waaruit je eindeloos kunt varen en via het Noordzeekanaal Amsterdam kunt bereiken. De ligging is ideaal, strategisch ten opzichte van Assendelft, Westzaan, Wormerveer en Zaandijk waarvoor scholen, sport en andere voorzieningen in de nabijheid zijn. Tevens is er een bushalte bij de Watertoren aanwezig.

Via de Communicatieweg West rij je richting De Heemskerkse Golfclub en aan de overzijde van de Nauernasche Vaart rij je binnen een paar minuten op de A8 richting Zaandam en de Ring A10. Het geheel is gelegen op een prachtige zichtlocatie! Interesse? Bel ons kantoor voor meer informatie.

Metrage
Vaartdijk 23AB Assendelft (vrijstaand woonhuis met loods)
ca. 228 m2 woonoppervlakte
ca. 19 m2 overig inpandige ruimte
ca. 702 m2 bedrijfsruimte / loods

Perceel
Het geheel bestaat uit 2 percelen
Assendelft, N, 6170, 2.807 m²
Assendelft, N, 6171, 373 m²
Totaal 3.180 m2 eigen grond

Algemene bijzonderheden:
- Royale casco nieuwbouw woning (huisnummer 23A) uit 2018;
- Luxe botenloods (huisnummer 23B) uit 2018;
- Loods met vloerverwarming, kantoor en toilet;
- Loods binnendoor bereikbaar;
- Groot perceel eigen grond;
- Uitstekende parkeer- en stallingsmogelijkheden op eigen erf;
- Elektronisch bedienbaar entreehek;
- Prachtige ligging aan de Nauernasche Vaart (vaarwater);
- Uitstekende zichtlocatie;
- Nog geen definitieve energielabel aanwezig.

Ligging
Gelegen aan vaarwater, aan de buitenrand van Assendelft. De locatie ligt zeer centraal t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied. Allen zijn zeer snel te bereiken. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde betreft het een zichtlocatie, met veel dagelijkse passanten.

Bestemming
Zie documentatie behorende bij onderhavig object, tevens verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Voorwaarden
Alle (door Saen Garantie Makelaars) verstrekte informatie is indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door door Saen Garantie Makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.