Tweede Kostverlorenkade 159 1

Zeer charmant en uitermate licht appartement van ca. 56 m2 op een gewilde locatie in Amsterdam Oud West!

Bijzonder aan deze woning is de unieke breedte van bijna 9 meter. Vanwege deze breedte beschikt het appartement over een viertal ramen en dus een overdaad aan daglicht.

WELKOM
Via het nette trappenhuis komt u bij de voordeur van de woning op de eerste verdieping.

WONEN EN KOKEN
U komt binnen in het leefgedeelte van het appartement. Direct vallen de grote raampartijen en de overdaad aan licht op. Het leefgedeelte beslaat de gehele breedte van de woning en de hedendaagse keuken. Deze is natuurlijk voorzien van allerlei inbouwapparatuur en beschikt ook over een bargedeelte en veel bergruimte. Zowel vanaf de bank als vanaf de eettafel heeft u een perfect uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Het gaan en komen van bootjes is een boeiend schouwspel wat niet snel zal gaan vervelen.

SLAPEN EN BADEN
Er zijn 2 slaapkamers gecreëerd. Middels een ingenieuze constructie kunnen deze afgesloten worden van de rest van de woning. U heeft echter ook de mogelijkheid om deze schuifwand open te houden waardoor het appartement extra ruimtelijk aanvoelt. In de master bedroom is bovendien veel extra kastruimte aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel en een wc.

BUITENRUIMTE
De ligging van de voorgevel op het westen zorgt er niet voor dat u een heerlijk licht appartement heeft, maar ook het Frans balkon geniet enorm veel zon. De openslaande deuren zorgen er in feite voor dat een gedeelte van de woonkamer ook als buitenruimte aanvoelt.

BERGING
In de onderbouw van het complex is nog een berging van ca. 7 m2. Vanwege de aanwezigheid van stopcontacten is het bijvoorbeeld perfect om hier een elektrische fiets op te laden.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging bestaat in totaal uit 4 leden en het beheer wordt gedaan door de leden van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 170,- euro per maand en de kasreserve is op moment van schrijven ca. 19.500,- euro. Er is geen meerjarenonderhoudsplanning.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 56 m2
- Frans balkon gelegen op het westen
- Berging van 7 m2 in de onderbouw
- Fundering vernieuwd in 2002
- Bijna 9 meter breed
- Uitzicht op het water

----------------------------------------------

Very charming and extremely bright apartment of approximately 56 m2 in a sought after location in Amsterdam Oud West!

Special about this property is the unique width of almost 9 meters. Because of this width, the apartment has four windows and therefore an abundance of daylight.

WELCOME
Through the neat staircase you will reach the front door of the house on the first floor.

LIVING AND COOKING
You enter the living area of the apartment. You will immediately notice the large windows and the abundance of light. The living area covers the entire width of the house and the contemporary kitchen. This is of course equipped with all kinds of appliances and also features a bar area and plenty of storage space. Both from the sofa and the dining table you have a perfect view over the water of the Kostverlorenvaart. The coming and going of boats is a fascinating spectacle that will not quickly get boring.

SLEEPING AND BATHING
There are 2 bedrooms created. Through an ingenious construction, these can be closed off from the rest of the house. However, you also have the option to keep this sliding wall open which makes the apartment feel extra spacious. The master bedroom also has plenty of extra closet space. The modern bathroom has a spacious shower, sink with cabinet and a toilet.

OUTSIDE SPACE
Not only does the west-facing frontage ensure that you have a wonderfully bright apartment, but the French balcony also enjoys tremendous sunshine. In fact, the French doors ensure that part of the living room also feels like outdoor space.

STORAGE
In the basement of the complex is another storage room of approximately 7 m2. Because of the presence of electrical outlets, it is perfect for charging an electric bike here, for example.

OWN GROUND
The apartment is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
The association consists of a total of 4 members and management is done by the members of the association. The monthly service costs are approximately 170,- euro per month and the cash reserve at the time of writing is approximately 19.500,- euro. There is no multi-year maintenance plan.

SPECIAL FEATURES
- Living area approx. 56 m2
- French balcony facing west
- Storage room of 7 m2 in the basement
- Foundation renewed in 2002
- Almost 9 meters wide
- Water views

DISCLAIMER
The house is measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.