Tweede Jan Steenstraat 121 H

Bent u op zoek naar een unieke kans in de Amsterdamse Pijp? Wij bieden een geheel pand aan de Tweede Jan Steenstraat te koop aan. Momenteel bestaat het pand uit een souterrain met bedrijfsbestemming en vier woningen met bergingen. Het pand is nog niet gesplitst, waardoor u als koper de flexibiliteit heeft om de indeling geheel naar eigen wensen te bepalen.

EXPLOITATIEPLICHT
Momenteel is er een exploitatieplicht van toepassing, waarbij de koper verplicht is om de tot het verkochte behorende woningen gedurende een periode van 7 jaar te verhuren aan particuliere bewoners. Voordat deze periode verstreken is, is het niet mogelijk om het pand en/of de appartementen te verkopen. Echter, wij bieden de mogelijkheid om twee biedingen uit te brengen: één incl. exploitatieplicht en één excl. exploitatieplicht. Het is mogelijk dat er na goedkeuring door de Autoriteit Woningcorporaties géén exploitatieplicht van toepassing is op deze aankoop. Het is niet mogelijk om alleen een bieding uit te brengen excl. exploitatieplicht. Neem contact op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtomzetting en afkoop van 50 jaar wordt door verkoper geregeld vlak voor de oplevering. Dit proces wordt begeleid door projectnotaris Lubbers & Van Dijk en neemt circa drie maanden in beslag. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar bij de verkoopmakelaar.

FUNDERING
Belangrijk om te weten: deze woning biedt volop potentie maar vraagt ook om aandacht: zo dient het pand grondig gemoderniseerd te worden en dient de fundering te worden vernieuwd.

SOUTERRAIN
Via de straat treedt u direct binnen in het souterrain met bedrijfsbestemming. Deze laag biedt een grote open ruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Daarnaast is het souterrain voorzien van een eigen toilet en heeft het de mogelijkheid om binnendoor te worden verbonden met de bel etage.

BEL ETAGE, EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING
Momenteel is er op iedere verdieping een appartement gesitueerd van ca. 50 m2. De woningen hebben een prachtig uitzicht op de Amstel. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden.

ZOLDERVERDIEPING
Momenteel wordt de zolderverdieping benut voor de bergingen van het pand.

OMGEVING
Dit pand is gelegen in de levendige en gewilde Pijp, een van de bekendste buurten van Amsterdam. U vindt hier alles om de hoek: de bruisende Albert Cuypmarkt, hippe restaurants, knusse cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op korte loopafstand, perfect voor een rustige wandeling, sportieve activiteit of een ontspannend moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zo ligt metrostation De Pijp nabij, zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt en bent u met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A10) zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 232 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- BOG oppervlakte ca. 55 m2;
- Bouwjaar 1883;
- Pand dient volledig gerenoveerd te worden;
- Fundering dient vernieuwd te worden; 
- Souterrain heeft momenteel een bedrijfsbestemming;
- Pand dient nog gesplitst te worden;
- Erfpachtbestemming wordt gewijzigd en canon wordt voor 50 jaar afgekocht voorafgaand aan de levering;
- Lijst van zaken; woning wordt opgeleverd met alle huidige roerende zaken;
- Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbest- en as is, where is clausule van toepassing;
- Exploitatieplicht van 7 jaar van toepassing;
- Projectnotaris Lubbers & Van Dijk;
- Oplevering in overleg.