Tweede Egelantiersdwarsstraat 13 2

Wonen in de Jordaan: Authentiek, charmant en helemaal van nu!

Een sfeervol 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan
Welkom op de Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-2, een karaktervol appartement van 29 m², gelegen op de tweede verdieping van een fraai pand in de geliefde Jordaan in Amsterdam. Deze woning combineert de charme van een authentiek Amsterdams pand met het comfort van een slimme en praktische indeling.

Bij binnenkomst tref je direct de lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen op het zuiden. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte én een eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken die slim is geïntegreerd in de ruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, waar het heerlijk stil is. Grenzend daaraan bevindt zich de moderne badkamer met wastafel en douche, en daarnaast een apart toilet.

De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en heeft een plafondhoogte van circa 2,63 meter in de woonkamer. De nette afwerking maakt het appartement instapklaar. Vergeet tot slot ook niet de ruime berging op zolder! Hierdoor hou je in je appartement zelf meer ruimte vrij daar je veel spullen op zolder kunt opbergen.

De bruisende Jordaan binnen handbereik
Wonen op deze locatie betekent leven midden in één van de meest iconische buurten van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om haar charmante straatjes, gezellige sfeer en het rijke aanbod aan voorzieningen. Op steenworp afstand vind je talloze koffietentjes, boetiekjes, galeries en restaurants. Enkele populaire plekken in de buurt zijn: Café Winkel 43 (beroemd om de appeltaart), Noordermarkt en Lindengrachtmarkt op zaterdag, Restaurant Toscanini, Balthazar’s Keuken, De Reiger, Westerpark en de 9 Straatjes op loopafstand. Een unieke mix van rust en levendigheid die je nergens anders in de stad zo mooi gebundeld vindt.

Bereikbaarheid en vervoer
De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar Centraal Station en andere stadsdelen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het station of aan de grachtengordel.

Grondsituatie: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentegrond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Deze erfpacht is in 2022 omgezet naar een eeuwigdurende variant volgens de Algemene Bepalingen 2016. Voor het huidige tijdvak tot en met 15 december 2052 is de canon al volledig afgekocht.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van de VvE Tweede Egelantiersdwarsstraat 13 te Amsterdam, met als aandeel in de gemeenschap: 39/160e. De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten (3 woningen en 1 winkelruimte).
De splitsing vond plaats op 9 oktober 2003.
Er is een Meerjarenbegroting opgesteld welke loopt tot 2031.
Maandelijkse bijdrage VvE: €75,-

Kenmerken
- Toplocatie midden in de Jordaan, vlak bij de Westerstraat en de Noordermarkt
- Lichte woonkamer met open keuken en drie grote ramen op het zuiden
- Slaapkamer aan de rustige achterzijde met aangrenzende badkamer|
- Ruime berging op zolder!
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen zorgen over jaarlijkse canon
- Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage slechts €75,-
- Goed ingedeeld en instapklaar, ideaal voor starters of als pied-à-terre