Tweede Atjehstraat 20 H

**English version below**

Wonen in een loftachtige droom met zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost

Op zoek naar een uniek benedenhuis met karakter én tuin in Amsterdam? Welkom aan de Tweede Atjehstraat 20 HS! Deze stijlvolle woning van circa 75 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, combineert een industriële, loftachtige uitstraling met het warme gevoel van thuis. Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, in de populaire Indische Buurt, op eigen grond – dus géén erfpacht!

Indeling:
De woning beschikt over een verrassend open en speelse indeling. De royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een fantastische lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of als werk- en logeerkamer. Daarnaast biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten; zo is er al een betonnen plaat tot aan de vijver aangebracht, wat een eventuele aanbouw aanzienlijk vergemakkelijkt

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke, zonnige tuin van circa 57 m² op het zuidwesten in – een absolute bonus in de stad! Hier geniet je de hele middag en avond van de zon, of je nu wilt barbecueën, tuinieren of simpelweg ontspannen.

Ligging:
De woning is gelegen in de Indische Buurt, Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is inmiddels een zeer geliefd en populair stadsdeel geworden. Op loopafstand van het appartement is een grote diversiteit van gezellige koffietentjes, goede restaurants of trendy cocktailbarretjes te vinden. Door een schitterend en divers aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep uit het aanbod te doen: om de hoek de Bibliotheek, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, Badhuis met prachtig terras en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. En dat allemaal op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook erg dichtbij gelegen, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zowel tram, bus als trein) met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Centrum en Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen, rustig maar zo centraal!

Bijzonderheden:
- Begane grond + souterrain
- Riante tuin van circa 57 m2 op het zuidwesten
- Woonoppervlakte 75 m2
- Loft achtige uitstraling/ indeling
- Twee slaapkamers
- Professioneel VvE beheer servicekosten 100 euro per maand
- Mogelijkheid tot uitbouwen
- Unieke plek in Amsterdam Oost! gelegen in de indische buurt
- Gelegen op eigen grond
- Voor extra isolatie is gebruikgemaakt van schuimbeton onder de vloer.
- Energielabel C

**English version**

Living in a Loft-Style Dream with Sunny Garden in the Heart of Amsterdam East
Looking for a unique ground-floor home full of character and a garden in Amsterdam? Welcome to Tweede Atjehstraat 20 HS! This stylish residence of approximately 75 m², spread across the ground floor and basement, combines an industrial, loft-like feel with the warm comforts of home. Located in the lively and much-loved Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, and situated on freehold land – so no leasehold!

Layout:
The home features a surprisingly open and playful layout. The spacious living room with high ceilings and large windows provides fantastic natural light and a wonderfully airy atmosphere. The kitchen offers ample space for cooking and entertaining. The apartment has two well-sized bedrooms, ideal for a couple, family, or to use as a home office and guest room.
In addition, the property offers ample opportunities for expansion to tailor it entirely to your own preferences. A concrete slab has already been laid all the way to the pond, making any future extension much easier.

Garden:
Step straight from the living room into the lovely, sunny garden of approximately 40 m², facing southwest – a true bonus in the city! Here you can enjoy the sun all afternoon and evening, whether you're barbecuing, gardening, or simply relaxing.

Location:
The property is located in the Indische Buurt of Amsterdam East. This neighborhood has undergone a remarkable transformation in recent years and has become one of the city’s most desirable and vibrant areas. Within walking distance, you'll find a wide variety of cozy coffee spots, quality restaurants, and trendy cocktail bars. With such a diverse selection, there’s something for everyone.

Some highlights nearby: the Library, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, the Badhuis with its stunning terrace, and of course, Brouwerij ’t IJ – all within walking distance!

For daily groceries, there are several supermarkets close by, as well as the famous Dappermarkt. You’ll also find plenty of sports and recreational facilities nearby. The area is home to two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and excellent public transport connections (tram, bus, and train), with Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 ring road are also easily accessible. In short: a fantastic place to live – peaceful, yet right in the middle of everything!

Highlights:
• Ground floor + basement
• Spacious garden of approx. 40 m² facing southwest
• Living area approx. 75 m²
• Loft-style look and layout
• Two bedrooms
• Professionally managed HOA, service costs €100 per month
• Potential to expand
• Unique location in Amsterdam East – Indische Buurt
• Located on freehold land (no leasehold!)
• Foam concrete used under the floor for additional insulation
• Energy label: ..