Troelstralaan 117

-- English translation below --

Er zijn altijd nog plekjes in het dorp die je weten te verrassen! Deze geheel gelijkvloerse bungalow is gelegen op zo’n prachtige plek op een ruim perceel en biedt veel ruimte en woongenot. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor er sprake is van een instapklare woning. De verzorgde zongerichte tuin (zuidwesten) biedt veel privacy.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, slaapkamer aan de rechterzijde, eerste badkamer, separate toiletruimte met opstelling meterkast, slaapkamer aan de linkerzijde met deur naar kastenkamer en doorgang naar tweede badkamer, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met kookeiland en deur naar de tuin.
Aangebouwde royale garage met bergkast (aansluiting wasmachine/droger + opstelling cv-ketel).

Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen bungalow, geheel gelijkvloers, met twee slaapkamers, verdeeld over circa 120 m² woonoppervlakte;
• Bouwjaar 1967;
• EPDM dakbedekking, vernieuwd in 2022;
• De zongerichte tuin (zuidwesten) is in 2022 geheel vernieuwd en biedt volop privacy. Er is een achterom;
• De totale perceeloppervlakte bedraagt 472 m², eigen grond;
• Woonkamer met grote schuifpui naar tuin;
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
• Via slaapkamer bereikbare tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Separate tweede toiletruimte;
• Moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven/magnetron en vaatwasser);
• Aangebouwde garage met elektrische garagedeur;
• Energielabel D (dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie). Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Vaillant HR ketel (2021);
• Zeer centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”.
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

There are always places in the village that will surprise you! This single-storey bungalow is located in such a beautiful spot on a spacious plot and offers plenty of space and living pleasure. The house has been completely renovated and expanded in recent years, making it a ready-to-move-in home. The well-kept sunny garden (southwest) offers plenty of privacy.

Layout:
Ground floor: Entrance/hall, bedroom on the right, first bathroom, separate toilet with meter cupboard, bedroom on the left with door to closet room and passage to second bathroom, spacious living room with sliding doors to the garden, open kitchen with cooking island and door to the garden.
Attached spacious garage with storage cupboard (washing machine/dryer connection + central heating boiler).

Details:
• Beautifully situated bungalow, all on one level, with two bedrooms, spread over approximately 120 m² of living space;
• Built in 1967;
• EPDM roof covering, renewed in 2022;
• The sunny garden (southwest) was completely renovated in 2022 and offers plenty of privacy. There is a back entrance;
• The total plot area is 472 m², private land;
• Living room with large sliding doors to the garden;
• Modern bathroom with bath, walk-in shower and washbasin;
• Second bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, accessible via the bedroom;
• Separate second toilet;
• Modern kitchen with cooking island and equipped with various built-in appliances (including induction hob, fridge, freezer, oven/microwave and dishwasher);
• Attached garage with electric garage door;
• Energy label D (roof insulation, facade insulation, crawl space insulation). Heating and hot water supply by Vaillant HR boiler (2021);
• Very central location near the old center and literally everything is around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries;
• In addition, the area offers various facilities such as the Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg".
• Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance (accessible via the pedestrian / bicycle bridge) and arterial roads are quickly accessible.