Treilerstraat 95

Licht, lucht en leefruimte!

Welkom in deze speels ingedeelde kubistische woning aan de rand van het groene 'Burgemeester in ’t Veldpark' in Zaandam. Met bijna 150 m² aan woonoppervlak verdeeld over twee royale verdiepingen, biedt dit huis alle ruimte om heerlijk vrijuit te leven. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een speelparadijs voor de kids of gewoon een flinke dosis wooncomfort; hier kan het allemaal. Dankzij energielabel A+ woon je niet alleen ruim, maar ook duurzaam. De zonnige tuin op het zuidwesten en de sfeervolle veranda maken het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als binnen!

LIGGING
Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Hoornseveld, aan de rand van het bruisende centrum van Zaandam. De buurt is rustig, ruim opgezet met brede straten en veel groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum, en voor ontspanning sta je binnen een paar minuten in het Burgemeester In ’t Veldpark, het Darwinpark of zelfs natuurgebied Het Twiske. In het centrum van Zaandam vind je een breed winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, en bioscopen als de Filmfabriek en Pathé. Ook op het gebied van kunst en cultuur kom je hier niets tekort; van het Zaantheater tot Fluxus en het creatieve Hembrugterrein.

BEREIKBAARHEID
Of je nu met de auto, fiets of het OV reist: deze woning ligt op een toplocatie qua bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen pak je de bus richting Zaandam Centrum, Amsterdam of de rest van de Zaanstreek. Connexxion bus 394 brengt je zó naar Amsterdam Centraal (ook 's nachts!), en met lijn 395 sta je zo op Sloterdijk. Het intercitystation Zaandam ligt vlakbij en brengt je supersnel naar de Randstad: Sloterdijk in 7 minuten, Amsterdam in 12 en Schiphol in 17. Met de auto ben je via de Tweede Coentunnel zó in Amsterdam, en ook Alkmaar, Haarlem, Purmerend en Hoorn zijn goed bereikbaar via de A8 en A7. Liever op de fiets? Via de Hempont ben je zo in hartje Amsterdam. Ook station Zaandam Kogerveld ligt in de buurt, met directe verbindingen naar o.a. Hoorn, Schiphol en Rotterdam.

ENERGIEZUINIG
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. De comfortabele vloerverwarming en radiatoren worden aangestuurd door een energiezuinige luchtwarmtepomp, terwijl de thermische boiler A+(Flamco FlexTherm Eco 6G) zorgt voor warm water. Dankzij de HR++ beglazing in de grotendeels kunststof kozijnen blijft de warmte lekker binnen en de kou buiten. Goed voor het milieu én goed voor je energierekening!

INDELING
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst tref je een praktische inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en zonneboiler, plus extra bergruimte. De standaardindeling van de woning is slim aangepast: de hal is iets verkleind, de berging compacter gemaakt, en de woonkeuken juist vergroot. Hierdoor is er extra veel ruimte ontstaan in de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Via een glazen schuifdeur stap je deze fijne leefruimte binnen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven, én biedt volop opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met palletkachel en uitzicht op de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Deze ruimte is eenvoudig af te splitsen van de woonkamer. In de tussenhal vind je een handige kastenwand, de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, gelegen op het zuidwesten, met een gezellige veranda, een berging, nieuwe schuttingen en elektra in de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je vier volwaardige slaapkamers, waarvan de kleinste toegang biedt tot een balkon. De ouderslaapkamer is opvallend ruim, en daarnaast is er een separate inloopkast bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is compleet uitgevoerd met een diep whirlpool-ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend toilet, groot wastafelmeubel, spiegelkast én vloerverwarming.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 163 m² eigen grond.

GARAGE GA04: (optioneel te koop)
- Kadastraal bekend: Zaandam, 1148, L, 4480
- Perceel: 19 m² eigen grond.
- Voorzien van elektra (door middel van 2 zonnepanelen).
- Vraagprijs: € 35.000,- k.k.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2025: nieuwe zonneboiler
• 2024: veranda, berging en schutting
• 2024: glazen deur naar hal
• 2022: infraroodpanelen in huiskamer, werkkamer en slaapkamer voorzijde
• 2022: 16 zonnepanelen van 400 Wp
• 2022: airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
• 2022: lucht warmtepomp 7 kWh

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 167 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
• Externe bergruimte: 20 m²
• Bruto inhoud woning: 522 m³

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A+
• Bouwjaar: 1972
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Mechanische ventilatie aanwezig.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten
• Elektra: 16 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg
• Notaris: naar keuze koper

Oplevering: in overleg


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.