Touwslagerlaan 25

**Please scroll down for an English description**

Wonen aan het water met ruimte, luxe en een eigen steiger

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017 ligt op een unieke locatie aan vaarwater in de geliefde wijk Dorpshaven Zuid. Met een royale woonoppervlakte van circa 140 m², vier slaapkamers en een slaapkamer en badkamer op de begane grond met een luxe woonkeuken en een steiger biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en recreatief wonen.

Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én vaart u binnen korte tijd naar de prachtige Westeinderplassen.

Locatie

Dorpshaven Zuid is een populaire woonwijk waar water, ruimte en groen centraal staan. De brede straten, autoluwe opzet en de directe verbinding met het vaarwater zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving.

Het gezellige centrum van Aalsmeer bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen uitstekend bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is ideaal. Binnen circa tien minuten rijdt u naar Schiphol en via de N196 bereikt u eenvoudig de N201, A4 en A5 richting Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Den Haag.

Indeling

** Begane grond **

Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de ruime oprit op eigen terrein. De verzorgde entree geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u de gehele dag van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren naar het water zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien is de woonkamer voorbereid op het plaatsen van een gashaard, waardoor eenvoudig extra sfeer kan worden toegevoegd.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open woonkeuken met een royaal kookeiland. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een robuust RVS werkblad en voorzien van een zespits fornuis van La Germania en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, Gaggenau en AEG. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer. Dankzij de directe ligging aan het water en de openslaande deuren is deze kamer eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of luxe werkkamer.

De aangrenzende badkamer en suite is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en praktische inbouwkasten. Daarmee is de woning tevens uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie keramische houtlookvloer.

Buitenleven

De achterzijde van de woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten.

Over de volledige breedte van het perceel ligt een royale eigen steiger direct aan het vaarwater. Vanuit de woonkamer én de slaapkamer loopt u zo naar buiten om te genieten van het uitzicht. Vanaf deze plek vaart u eenvoudig richting de Westeinderplassen, waar eindeloos kan worden gevaren en gerecreëerd.

Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin op het zuidwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een ruime oprit op eigen terrein.

** Eerste verdieping **

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

** Zolder **

De open zolderverdieping van 14m2 beschikt over een stahoogte van circa 2,65 meter en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden

* Moderne twee-onder-een-kapwoning
* Bouwjaar 2017
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m² (NEN 2580)
* Vier slaapkamers
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Gelegen aan vaarwater
* Brede eigen steiger over de volledige perceelbreedte
* Luxe woonkeuken met kookeiland
* Hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, Gaggenau en AEG
* Zespits fornuis van La Germania
* Volledig geïsoleerd
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Keramische houtlookvloer
* Airconditioning aanwezig
* Vrijstaande berging
* Oprit op eigen terrein met elektrisch bedienbare toegangspoort
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol en Amsterdam

Samengevat

Touwslagerlaan 25 is een woning waar comfort, ruimte en water samenkomen. Een moderne gezinswoning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan vaarwater. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, gelijkvloerse woonmogelijkheden of simpelweg wilt genieten van het buitenleven aan het water; deze woning biedt het allemaal.

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.
Pas tijdens een bezichtiging ontdekt u hoe bijzonder wonen aan het water werkelijk is.

Waterfront living with space, luxury and a private jetty

This superbly maintained semi-detached house, built in 2017, is situated in a unique location on the water in the popular Dorpshaven Zuid neighbourhood. With a generous living area of approximately 140 m², four bedrooms, a bedroom and bathroom on the ground floor, a luxurious kitchen-diner and a jetty, this property offers an exceptional combination of comfort, space and recreational living.

Here, you’ll live in a peaceful, child-friendly neighbourhood with all amenities within easy reach, and you can sail to the beautiful Westeinderplassen in no time at all.

Location

Dorpshaven Zuid is a popular residential neighbourhood where water, space and greenery take centre stage. The wide streets, low-traffic layout and direct access to the waterway create a particularly pleasant living environment.

The lively centre of Aalsmeer is just a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants and outdoor cafés. In addition, childcare facilities, primary schools, secondary schools and various sports facilities are easily accessible.

Accessibility is also ideal. Schiphol Airport is approximately a ten-minute drive away, and via the N196 you can easily reach the N201, A4 and A5 motorways towards Amsterdam, Haarlem, Utrecht and The Hague.

Layout

** Ground floor **

The electrically operated entrance gate leads to the spacious driveway on the property. The well-maintained entrance hall provides access to the hall with the meter cupboard, a modern toilet and the staircase to the first floor.

The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows at the front and rear, you can enjoy beautiful natural light throughout the day. The French doors opening onto the water create a lovely connection between indoors and outdoors. Furthermore, the living room is ready for the installation of a gas fire, making it easy to add extra ambience.

At the front is the luxurious open-plan kitchen-diner with a spacious cooking island. This stylish kitchen features a robust stainless steel worktop and is fitted with a six-burner La Germania hob and high-quality built-in appliances from brands including Miele, Gaggenau and AEG. A wonderful place to cook to your heart’s content and entertain guests.

At the rear is a multifunctional room currently furnished as a bedroom. Thanks to its direct waterfront location and French doors, this room is also ideally suited as an office, practice space or luxury study.

The adjoining en-suite bathroom is modern in design and features a walk-in shower, washbasin, toilet and practical built-in cupboards. This makes the property ideally suited for lifetime living.

The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating and finished with attractive wood-effect ceramic flooring.

Outdoor living

The rear of the property is undoubtedly one of its greatest assets.

Spanning the full width of the plot is a spacious private jetty situated directly on the waterway. From both the living room and the bedroom, you can step straight outside to enjoy the view. From here, you can easily sail towards the Westeinderplassen, where you can enjoy endless boating and recreational activities.

At the front is a sunny south-west-facing garden where you can enjoy the sun well into the evening. The property also features a detached storage shed and a spacious driveway on the private grounds.

** First floor **

The landing provides access to three spacious bedrooms and an additional bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

The bedrooms are all generously sized and offer plenty of possibilities for a family, a home office or a hobby room.

** Attic **

The open-plan loft, measuring 14m², has a headroom of approximately 2.65 metres and offers excellent potential for creating an extra bedroom, study or hobby room.

Key features

* Modern semi-detached house
* Built in 2017
* Usable living area approximately 140 m² (NEN 2580)
* Four bedrooms
* Bedroom and bathroom on the ground floor
* Situated on a waterway
* Wide private jetty spanning the full width of the plot
* Luxury kitchen-diner with cooking island
* High-quality built-in appliances by Miele, Gaggenau and AEG
* Six-burner hob by La Germania
* Fully insulated
* Underfloor heating on the ground floor
* Ceramic wood-effect flooring
* Air conditioning fitted
* Detached storage shed
* Driveway on private land with electrically operated entrance gate
* Quiet and child-friendly residential area
* Excellent access to Schiphol and Amsterdam

In summary

Touwslagerlaan 25 is a home where comfort, space and water come together. A modern family home with a well-thought-out layout, high-quality finishes and a unique location on the water. Whether you’re looking for a spacious family home, single-level living or simply want to enjoy the outdoor life by the water, this property offers it all.

We warmly invite you to come and experience this exceptional home for yourself.
It is only during a viewing that you will discover just how special living by the water really is.