Tongerenstraat 56

Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Reigersbos) ligt deze 4 kamer (klus)woning met een heerlijk zonnige en recent aangelegde tuin gelegen op het Zuiden. De woning is naar eigen inzicht te renoveren naar een prachtige woning.

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt dichtbij het gezellige winkelcentrum Reigersbos met op woensdag de wekelijkse markt. Op loop/fietsafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het AMC en openbaar vervoer (trein-, bus- en metrostation Holendrecht/Reigersbos M54/M50). Daarnaast biedt het recreatiegebied “Gaasperplas” voor jong en oud een groot aantal mogelijkheden voor vermaak. De Amsterdamse Poort is vlakbij en biedt een gevarieerd winkelaanbod.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Amsterdam is te bereiken binnen 25 minuten. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of A9. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin en de entree kom je in de hal. Hier vandaan zijn de keuken, woonkamer en het toilet te bereiken. Ook de meterkast en technische ruimte bevinden zich in de hal. De riante, op het zuiden gelegen, achtertuin is via de woonkamer en via een achterom te bereiken. Achter in de tuin vind je de schuur.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping en daar zijn de 3 slaapkamers en de open badkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 85,1 m²
Externe bergruimte: 5,58 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning wordt zo goed als casco opgeleverd en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. De CV ketel is niet werkzaam op dit moment maar is circa 5 jaar oud.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Weesperkarspel
Sectie: L
Nummer: 6248
Groot: 110 m²

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1983

ERFPACHT
Tijdvak: 01-11-1997 tot en met 31-10-2047
Huidige canon is afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Gebruiksoppervlak 85 m²;
-Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2047;
-As is where is clausule en niet bewonings clausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.