Tolstraat 140 HL

Stijlvol wonen met zonnige tuin in hartje De Pijp!

Welkom in dit hoogwaardig gerenoveerde begane grond appartement van 45,5 m², gelegen in de geliefde Tolstraat. Deze woning combineert een moderne afwerking met de charme van een eigen groene oase. De woning heeft een lichte woonkamer, luxe open keuken, stijlvolle badkamer en een ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkasten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden (ca. 30 m²) maakt het geheel compleet. Hier geniet je van het beste van twee werelden: comfortabel wonen, midden in bruisend Amsterdam.

Door de slimme indeling en de praktische inbouwkasten voelt de woning ruim en overzichtelijk aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. Hier staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een extra diep werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele inbouwoven met stoominjecties, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De houten vloer met vloerverwarming geeft het appartement niet alleen optimaal comfort, maar ook een warme en luxe uitstraling.

De slaapkamer biedt veel bergruimte dankzij strak ontworpen Italiaans design inbouwkasten en de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien volledig voorzien van een betonnen broodjesvloer, wat zorgt voor een solide basis en uitstekende warmte isolatie. De tuin is een absolute troef: groen, zonnig en met verschillende zitmogelijkheden. Hier vind je altijd een fijne plek, of het nu voor een kop koffie in de ochtendzon is of een borrel in de avondzon.

De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk De Pijp, waar het stadsleven bruist. Hier woon je tussen gezellige cafés, restaurants en boetieks, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark letterlijk om de hoek. Ook de Amstel en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) zijn op loopafstand. Voor een borrel of diner kun je terecht in de vele horecagelegenheden aan de Van Woustraat en Gerard Doustraat. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: van dagelijkse boodschappen tot ontspanning in het park. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, en dankzij de uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je overal snel en gemakkelijk.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 45,5 m² en een berging/tuinhuis van 2,3 m² (NEN2580 gemeten)
- Begane grond appartement welke volledig is gerenoveerd
- Vloerverwarming met houten vloer (met lage warmteweerstand)
- Luxe keuken met Miele oven (stoominjectie), Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser
- Nieuwe betonnen broodjesvloer ter vervanging van houten vloerbalken
- Slaapkamer met Italiaans design inbouwkasten
- Energielabel C
- De VvE is in eigen beheer, er zijn jaarlijkse vergaderingen en de servicekosten zijn € 102,- per maand
- Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (2023)
- Oplevering in overleg

Dit instapklare appartement met zonnige tuin op toplocatie in De Pijp is dé kans om stads wonen te combineren met buiten genieten. Kom kijken en ervaar het zelf! Tot dan, Kim.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.