Loenermark 847

In een rustige, groene straat in een geliefde wijk staat deze verrassend lichte en duurzame eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning maakt deel uit van een buurt die in de jaren zeventig is ontwikkeld met oog voor ruimte, licht en leefbaarheid. Destijds werd bewust gekozen voor een autoluwe opzet met veel groen, brede trottoirs en speelruimte voor kinderen. Kenmerken die vandaag de dag nog altijd bijdragen aan het prettige woonklimaat.

De woning zelf is helemaal van deze tijd. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, goede isolatie en maar liefst 9 zonnepanelen op het dak beschikt de woning over een energielabel A+. Dat betekent: toekomstbestendig wonen met lage energiekosten en volop comfort.

Via de voortuin, waar ook een vrijstaande berging staat, kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische bergkast met de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, en aan de achterzijde de royale woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Hier profiteer je de hele middag en avond van de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche en wasmachine-aansluiting, en een extra berging. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht, en alles is netjes onderhouden.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Loenermark ligt in het hart van Amsterdam-Noord, in de groene, ruim opgezette wijk Nieuwendam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten, volwassen bomen en de vele plantsoenen en speelplekken. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen buitenspelen en bewoners genieten van een ontspannen leefomgeving met veel ruimte en groen.

Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Zo ligt het overdekte winkelcentrum Boven ’t IJ op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde winkelgebied De Banne biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een bibliotheek en medische zorg – alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.

Voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. In de nabije omgeving bevinden zich het Vliegenbos en het Noorderpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een picknick. Ook het landelijke gebied Waterland ligt vlakbij, met schilderachtige dorpen als Ransdorp, Zunderdorp en Durgerdam. Het NDSM-terrein, met zijn creatieve sfeer, horeca en evenementen, is eveneens goed bereikbaar en biedt volop levendigheid aan het IJ.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation Noord ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Met de Noord/Zuidlijn ben je in vijf minuten in het centrum van Amsterdam, en binnen een kwartier op station Zuid of de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en nachtverbindingen beschikbaar.

Ook met de auto is de locatie zeer gunstig. Via de IJtunnel of de S116 rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan doorgaans nog gemakkelijk voor de deur en er is op dit moment geen lange wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond
Je komt de woning binnen via de voortuin, waar zich ook een vrijstaande berging bevindt. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trap naar boven, en een praktische kast met daarin de warmtepompinstallatie.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten – perfect om tot in de avond van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra berging op deze verdieping biedt extra opbergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin met vrijstaande berging en een achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele middag en avond genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2037;
- Energielabel A+!!;
- 9 zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig);
- Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar
zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.