Tolheksbos 4

Welkom in het groene en geliefde Tolheksbos in Amstelveen, waar deze vrijstaande villa aan u een unieke kans biedt om direct instapklaar te wonen in een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning is gebouwd in 1996, maar volledig gemoderniseerd in 2023 en tot in detail verzorgd – een plek waar u niets hoeft te doen behalve verhuizen en genieten.

Met een royaal gebruiksoppervlak van circa 177 m² op een perceel van 442 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer. De vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, ideaal voor kookliefhebbers. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken, een werkkamer die ook perfect dienst kan doen als speel- of hobbyruimte, (wijn) kelder en een hal met toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met directe toegang tot een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een aparte was- en stookruimte – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven.
Extra bergruimte vindt u op de bergvliering, die over de volledige lengte van de woning loopt en bereikbaar is via een vlizotrap.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt dankzij de ligging en begroeiing veel privacy. Twee overkappingen zorgen ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, wat het comfort en gemak van deze villa compleet maakt.
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam: met 14 zonnepanelen en een gunstig energielabel A bent u verzekerd van energiezuinig wonen én lagere energielasten.

Tolheksbos 4 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amstelveen, nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een instapklare villa met ruimte, luxe en rust? Dan is dit uw nieuwe thuis.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 177 m²
Perceel 442 m²
Inhoud 726 m³
Volledig geïsoleerd
Dubbel glas
C.V.-combiketel Nefit 2023
Vloerverwarming begane grond en badkamers
14 zonnepanelen
Energielabel A
Schilderwerk extern 2023/2024
Oplevering in overleg