Kringloop 169

** English translation below **


Ruime en luxe vrijstaande woning met 7 slaapkamers, 3 badkamers en een zonnige tuin.

Op zoek naar ruimte, comfort en een ideale ligging? Deze vrijstaande villa in de geliefde wijk Groenelaan biedt maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 274 m². Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime serre, en vloerverwarming op de bovenste verdieping, is dit een woning waar aan alles is gedacht. De huidige yogaruimte kan met gemak worden omgebouwd tot douche- en wasruimte.

Hier woont u in alle rust, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Binnen een paar minuten loopt u naar winkelcentrum Groenhof, waar u een divers aanbod aan winkels vindt. Ook het bruisende Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand, met zijn winkels, restaurants en theater. De tramhalte is op slechts 8 minuten loopafstand en met de auto bent u snel (binnen 12 minuten) op de A9 of bij Schiphol.

Een indeling met eindeloze mogelijkheden
Begane grond
Via de ruime entree met openslaande deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de serre overloopt in een zee van natuurlijk licht. De ruime zithoek met open haard en het gezellige eetgedeelte maken dit een perfecte plek om samen te komen.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwapparatuur. Achter de eettafel leidt een aparte deur naar een ruime slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of voor een au pair. Vanuit de badkamer is er doorgang naar een aparte werkkamer met eigen entree, perfect voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon en inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, jacuzzi en toilet. Daarnaast is er een extra kamer, die momenteel in gebruik is als yogaruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over nog twee ruime kamers, waarvan één met een ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze verdieping heeft vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort.

Genieten van de buitenruimte
De ruime tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een berging en overkapping, ideaal voor extra opslag of als gezellige loungeplek.

Waarom wonen op deze toplocatie?
- Ruime vrijstaande villa met 7 slaapkamers en 3 badkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Moderne serre en sfeervolle woonkamer met open haard
- Veel lichtinval en ruimte voor thuiswerken of een praktijk aan huis
- Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
- Vloerverwarming en elektrische rolluiken op de tweede verdieping
- Op slechts 20 minuten van Schiphol
- Aanvaarding kan spoedig
- Verkoper heeft het verkochte nimmer bewoond.


Verder is er nog aanvullende informatie:
Voor dit huis is een vergunning beschikbaar om de
- Grote slaapkamer op de begane grond, tot aan de muur.
- de fietsenstalling in het huis opnemen
- Verleng de begane grond met een woonoppervlak van 50 m² tot aan de achterzijde
- Er kunnen eenvoudig meer uitbreidingsvergunningen worden verkregen voor uitbreidingen op de eerste verdieping, op basis van eerdere goedgekeurde uitbreidingen.
-Dit perceel biedt de mogelijkheid om een extra huis te bouwen voor uw ouders, voor het geval ze bij u willen wonen, maar dan in meer privacy.

______________________________________________________________________________________


English:

Spacious and luxurious detached house with 7 bedrooms, 3 bathrooms, and a sunny garden.

Looking for space, comfort, and a prime location? This detached villa in the popular Groenelaan district offers no less than 7 bedrooms, 3 bathrooms, and a living area of 274 m². With a sunny southeast-facing garden, a spacious conservatory, and underfloor heating on the top floor, this is a home where everything has been carefully considered. The current yoga room can easily be converted into a shower and laundry room.

Here, you live in peace, yet close to shops, schools, public transport, and recreational facilities. Within a few minutes, you can walk to the Groenhof shopping center, where you will find a diverse range of stores. The vibrant Stadshart Amstelveen is also nearby, offering shops, restaurants, and a theater. The tram stop is just an 8-minute walk away, and by car, you can reach the A9 or Schiphol Airport in just 12 minutes.

A layout with endless possibilities
Ground floor
Through the spacious entrance with French doors, you enter the cozy living room, which flows seamlessly into a bright space thanks to the conservatory. The generous seating area with a fireplace and the inviting dining space make this the perfect place to gather.

The modern kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas stove, extractor hood, and built-in appliances. Behind the dining table, a separate door leads to a spacious bedroom with a private bathroom—ideal as a guest room or for an au pair. From the bathroom, there is access to a separate office with its own entrance, perfect for working from home or running a business.

First floor
This floor features three spacious bedrooms, including the master bedroom with a balcony and built-in wardrobes. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink, jacuzzi, and toilet. Additionally, there is an extra room currently used as a yoga space.

Second floor
The second floor was completely renovated in 2021 and offers two more spacious rooms, one of which has an ensuite bathroom with a toilet, shower, and sink. This floor also has underfloor heating and electric shutters, ensuring maximum comfort.

Enjoying the outdoor space
The spacious southeast-facing garden is a wonderful place to relax. Here, you will find a storage shed and a covered area, perfect for extra storage or as a cozy lounge spot.

Why live in this prime location?

Spacious detached villa with 7 bedrooms and 3 bathrooms
Sunny southeast-facing garden
Modern conservatory and cozy living room with fireplace
Plenty of natural light and space for a home office or business
Excellent location near shops, public transport, schools, and major roads
Underfloor heating and electric shutters on the second floor
Only 20 minutes from Schiphol Airport
Available for immediate occupancy
The seller has never lived in the property.
Additional information:
For this property, a permit is available to:

Expand the large bedroom on the ground floor up to the wall.
Integrate the bicycle storage into the house.
Extend the ground floor by 50 m² to the rear.
Easily obtain more expansion permits for the first floor based on previously approved extensions.
Build an additional home on the property for your parents, allowing them to live close by while maintaining privacy.