Toevluchtstraat 8

Vrij uitzicht op historisch groen en naast de Sloterbrug naar Amsterdam

Dit prima onderhouden 5-kamer gezinshuis met 11 meter ZW-tuin aan de Toevluchtstraat 8 in Badhoevedorp is per direct beschikbaar.

Deze lichte tussenwoning is prima onderhouden en heeft naast de diepe en groene achtertuin met berging ook een 7 meter diepe voortuin. De woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op het park en een schuifpui naar de rijk begroeide tuin. De keuken met Miele en Bosch inbouwapparatuur is strak en slim ingedeeld. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers van 14, 11 en 6 m² en de badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer van 10 m² met dakkapel en bergruimte en een 5e studeerkamer in de kap met dakraam en cv-opstelling. Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat ook nog een garage van circa 17 m² te koop.

Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op een kavel van 156 m² eigen grond en beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen. Dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 8 m² en heeft circa 323 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven.




Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met ondergelegen trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot naar de doorzon woonkamer van circa 26 m² met vaste kast en schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin en naar de dichte keuken van circa 5 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Badkamer van circa 3 m² met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 van ruim 11 m² met airconditioning en vaste kast en aan de achterzijde van de woning slaapkamer 2 van ruim 14 m² met airconditioning, sunscreen en vaste kast en slaapkamer 3 van circa 6 m².

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer 4 van ruim 10 m² met dakkapel, aansluiting voor de droger en bergruimte van circa 3 m² onder het schuine dak achter schuifdeuren. Tevens is er nog een extra kamer van circa 2 m² met dakraam en cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, circa 10,7 meter diep en circa 6 meter breed en voorzien van een aan de woning aansluitend betegeld terras met elektronische zonneschermen, perken met vaste planten, een verhoogde vijver en een achterom.
De achter in de achtertuin gelegen vrijstaande stenen berging is circa 3 meter diep en circa 2,5 meter breed en voorzien van ramen, elektriciteit en een dakraam.

De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 8 meter diep en circa 6 meter breed heeft een beklinkerd toegangspad en terras, perken met vaste planten en met klimop begroeide erfafscheidingen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en door groen en water omgeven woonwijk met uitzicht op het park. Badhoevedorp kenmerkt zich door een prettige en dorpse sfeer met een centrale ligging. Op korte afstand ligt het centrum van Badhoevedorp met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse woensdagmarkt. In de nabijheid zijn er sportfaciliteiten en recreatiegebieden waardoor actieve en rustige ontspanning mogelijk is.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Amstelveen snel toegankelijk zijn. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Vrij parkeren kan in de straat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de woning ook zonder auto goed bereikbaar. Een woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving.

Deze echte familiewoning aan de Toevluchtstraat 8 @Badhoevedorp is prima onderhouden en de ideale start voor de toekomst. Zijn jullie de volgende bewoners?

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 549.500,-- kosten koper

Garage:
Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat 4 een garage van circa 17 m² met overheaddeur beschikbaar voor een koopsom van € 32.500,-- kosten koper.

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Type tussenwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 102 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Mogelijkheid tot aankoop garage
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend