Tjalk 7

** For English, please see below**

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Unieke design villa uit 2021 – Luxe, comfort en duurzaamheid

Stap binnen in een unieke woning, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau M3H. Deze moderne villa uit 2021 combineert kubistische vormen met een verrassend licht en ruimtelijk interieur en een ongeëvenaarde verbinding met de royale tuin. Gelegen in de rustige, exclusieve wijk Middenwaard, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

De villa beschikt over 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een woonkeuken, een aangebouwde garage en berging, een kelder met technische ruimte en een royale tuin op een perceel van 465 m² eigen grond.

Perfecte ligging

De nieuwe wijk Middenwaard bestaat uit 19 chique villa’s die allemaal individueel zijn ontworpen. Aan de overzijde van de autoluwe straat waaraan deze villa in 2021 verrees, bevindt zich groen met daarachter een brede sloot. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar, naast de eigen oprit en garage. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Groenhof met meerdere supermarkten, terwijl op slechts een steenworp afstand het Golfcentrum Amsteldijk met daarachter de rivier De Amstel en de fiets- en wandelpaden door het mooie polderlandschap liggen. De internationale school, het ziekenhuis en de A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en de nabije sneltram verbindt u met Stadshart Amstelveen en Amsterdam. U woont hier perfect op de grens van het open land en de stad met de voordelen van beide werelden, in een zeer representatieve luxe design woning.

Onderscheidende architectuur

De villa is gebouwd met een duidelijke visie: een stoer, robuust exterieur aan de straatzijde voor geborgenheid, gecombineerd met open, glazen gevels die naadloos aansluiten op de royale tuin op het zuiden en op het westen. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor binnen en buiten één worden. Dit wordt nog versterkt door de grote vide met kunstig zogeheten Braziliaans metselwerk. Het gefilterde licht levert een fraai schouwspel van zonlicht en schaduwen op, dat met de tijd van de dag en de seizoenen verandert. Een met wijnranken begroeide pergola en efficiënte vloerkoeling garanderen een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmste dagen. Het royale dakterras biedt een prachtig uitzicht, terwijl de zorgvuldig aangelegde tuin met terras, fruitbomen en moestuin uitnodigt tot ontspanning in alle privacy.

Duurzaam en hoogwaardig

Deze gasloze woning met grondwarmtepomp is gebouwd voor de toekomst, gebruikmakend van traditionele materialen en bewezen technieken voor minimaal onderhoud. De zorgvuldig geselecteerde bakstenen en hun ambachtelijke wijze van verwerking geven de buitenmuren een sculpturaal aanzicht. De hoogwaardige isolatie resulteert in een energielabel A+++, met een heel laag energieverbruik van gemiddeld slechts enkele tientjes per maand. Extra dikke isolatiematerialen, triple en HR++ glas, twintig zonnepanelen, een NIBE-grondwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling, en een warmteterugwinsysteem (WTW) maken deze villa uitzonderlijk duurzaam en comfortabel.

Minimalistisch en luxe interieur

Binnen ademt de villa rust en ruimte dankzij een minimalistisch design met strakke lijnen, hoge plafonds van 2,85 meter en een exclusieve Travertin-vloer op de gehele begane grond en bijzondere architectonische vondsten. Het indrukwekkende trappenhuis met composietstenen treden vormt de centrale as van de woning, terwijl een royale vide met binnenbalkon een ongeëvenaard gevoel van ruimte creëert. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, extra oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuiging en een 5-pits inductiekookplaat. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, biedt een warme en uitnodigende ambiance.

Indeling en kenmerken

Begane grond: De zware voordeur is fraai opgenomen in het overvloedige houtwerk van de voorgevel, onder een brede luifel. Ruime entreehal met separate hal voor de garderobe, luxe open keuken, L-vormige living met directe tuinverbinding, elegante Travertin-vloer en een royale vide met Braziliaans metselwerk voor een dynamisch lichtspel. Hier is ook een werkkamer.

Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, bad en dubbele wastafel, separate toiletruimte, wasruimte + WTW. De hele verdieping is voorzien van een moderne gietvloer.

Tweede verdieping: Twee flexibele kamers (slaapkamers, werkkamers of inloopkast), luxe badkamer met regendouche, wastafel en toilet, en dubbele openslaande deuren naar een groot dakterras met mogelijkheid voor een buitenkeuken. Ook op deze verdieping gietvloeren.

Garage en berging: Praktische ruimtes met een elektrische garagedeur, vloeistofdichte gietvloer, vloerverwarming, daglichtkoepels, stortbak met warm en koud water, deur naar de tuin. Mogelijkheid tot ombouw naar extra woonoppervlak (ca. 275 m²).

Tuin: Zuidwestelijk gelegen, met royaal terras, moestuin, fruitbomen, cortenstaal pergola, buitenkranen en beukenhaag.

Kelder: Royale bergruimte en technische installaties.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlak: Ca. 275 m² (inclusief garage-ombouw).
- Voorzieningen: Grote L-living, 6 slaapkamers/werkkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, garage, berging, kelder.
- Duurzaamheid: Energielabel A+++, 20 zonnepanelen, grondwarmtepomp, vloerverwarming/vloerkoeling, temperatuur per ruimte instelbaar, WTW, 3-laags glas op de begane grond en HR++ op de verdiepingen. Verhoogde isolatiewaarden: vloer RC5, muren RC6, dak RC7.
- Veiligheid: Alarminstallatie, buitencamera’s en bewegingssensoren.
- Beschikbaarheid: In overleg.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

---------------------------

Schedule a Viewing Online Immediately? Visit Our Website!

Unique Design Villa from 2021 – Luxury, Comfort, and Sustainability

Step into a unique home designed by the renowned architecture firm M3H. This modern villa, built in 2021, seamlessly combines cubist forms with a surprisingly light and spacious interior that offers an unparalleled connection to the generous garden. Situated in the tranquil, exclusive Middenwaard neighborhood, this property provides a comfortable living environment with all urban amenities within reach.

The villa features 5 bedrooms, an office, 2 bathrooms, a living kitchen, an attached garage and storage space, a basement with technical equipment, and an expansive garden located on a 465 m² private plot.

Ideal Location

The recent Middenwaard neighborhood consists of 19 elegant villas, each individually designed. Across the low-traffic street where this villa stands lies a green area with a broad canal behind it. Free, ample parking is available, in addition to your own driveway and garage. Within walking distance, you'll find the Groenhof shopping center with multiple supermarkets. Just a stone's throw away lies the Amsteldijk Golf Center, the Amstel River, and scenic cycling and walking paths through the charming polder landscape. The international school, the hospital, and the A9 highway are accessible within minutes by car, and a nearby tram provides swift connections to Stadshart Amstelveen and Amsterdam. Enjoy the perfect blend of open countryside and urban living in this highly prestigious, modern designer home.

Distinguished Architecture

The villa was built with a clear vision: a bold, robust exterior offering privacy on the street side, combined with open, glass façades seamlessly connecting to the generous south- and west-facing garden. Floor-to-ceiling windows flood the home with daylight, blending indoor and outdoor spaces effortlessly. This effect is further enhanced by the spacious mezzanine and artistic Brazilian brickwork, creating a beautiful interplay of sunlight and shadows that evolves throughout the day and seasons. A pergola adorned with grapevines and efficient floor cooling ensures a pleasant indoor climate, even on the hottest days. The large rooftop terrace offers magnificent views, while the carefully landscaped garden with a terrace, fruit trees, and kitchen garden invites you to relax in complete privacy.

Sustainable and High-Quality

This gas-free villa with a ground-source heat pump is future-proof, utilizing traditional materials and proven techniques for minimal maintenance. The carefully chosen bricks and their craftsmanship in construction give the exterior walls a sculptural appearance. Sophisticated insulation results in an A+++ energy label, with a remarkably low energy bill averaging just a few tens of euros per month. Extra-thick insulation materials, triple and HR++ glazing, twenty solar panels, a NIBE ground-source heat pump with underfloor heating and cooling, and a heat recovery ventilation system (HRV) make this property exceptionally sustainable and comfortable.

Minimalist, Luxurious Interior

Inside, the villa exudes tranquility and space through minimalist design with clean lines, high ceilings of 2.85 meters, and an exclusive travertine floor throughout the ground level with remarkable architectural details. The striking staircase with composite stone steps serves as the home’s central axis, while the spacious mezzanine with an indoor balcony creates an unparalleled sense of openness. The open kitchen is equipped with premium appliances, including a Quooker tap, steam oven, additional oven, dishwasher, fridge-freezer, extractor, and a 5-burner induction cooktop. The living room, with its cozy wood-burning stove, offers a warm and inviting ambiance.

Layout and Features

Ground Floor: The heavy front door is beautifully integrated into the extensive wooden paneling of the façade, beneath a wide canopy. Spacious entry hall with a separate cloakroom, luxurious open kitchen, L-shaped living room with direct access to the garden, elegant travertine flooring, and a large mezzanine with Brazilian brick detail casting dynamic light patterns. This floor also includes an office space.

First Floor: Three spacious bedrooms, a luxurious bathroom with walk-in shower, rain shower, bathtub, and double sink, a separate toilet, laundry room, and HRV system. The entire floor features a modern cast floor.

Second Floor: Two flexible rooms (bedrooms, offices, or walk-in closet), a luxurious bathroom with rain shower, sink, and toilet, plus double doors leading to a large rooftop terrace with an outdoor kitchen option. Cast floors continue on this level.

Garage and Storage: Functional spaces with an electric garage door, liquid-tight cast floor, underfloor heating, skylights, a utility sink with hot and cold water, and garden access. Potential for conversion into additional living space (approx. 275 m² total).

Garden: Southwesterly orientation with a spacious terrace, kitchen garden, fruit trees, corten steel pergola, outdoor taps, and a beech hedge.

Basement: Generous storage space and technical installations.

Details:

- Year Built: 2021
- Living Area: Approx. 275 m² (including garage conversion).
- Features: Large L-shaped living room, 6 bedrooms/offices, 2 bathrooms, 3 toilets, garage, storage, basement.
- Sustainability: Energy Label A+++, 20 solar panels, ground-source heat pump, underfloor heating/cooling, individually adjustable temperature per room, HRV system, triple glazing on the ground floor, and HR++ glazing on upper floors. High insulation values: Floor RC5, walls RC6, roof RC7.
- Security: Alarm system, outdoor cameras, and motion sensors.
- Availability: Negotiable.