Thomas à Kempislaan 10

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk royaal familiehuis met garage (ca 203 m2 woonoppervlak), met een uitgebouwde living, zeven kamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gratis parkeren voor de deur, een riante garage met potentie en een complete MIELE-keuken maken dit een instapklare droom voor gezinnen die ruimte én comfort zoeken.
Energiezuinig (energielabel A) met 35 (!) zonnepanelen en een warmtepomp. Elk raam aan de voor- en achterzijde heeft elektrisch (via een app) te bedienen zonwering.
Gelegen in een rustige straat in Amstelveen, vlak bij winkels, scholen, sportverenigingen en OV. Op een toplocatie. Binnen no time bent u in Amsterdam of in andere delen van de Randstad.

Wilt u royaal wonen met eindeloos veel mogelijkheden? Kom dan snel kijken op Thomas à Kempislaan 10 in Amstelveen. Dit is een huis dat met u meegroeit.

WONEN
Via de voortuin komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en natuurlijk de royale living van maar liefst ca 69 m2! Op de vloer ligt een onderhoudsarme pvc-vloer in brede delen mét vloerverwarming.
De zonnige woonkamer met open keuken is uitgebouwd en heeft ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier zit u beschut, met veel privacy én een elektrisch zonnescherm over de hele breedte.

KOKEN
Aan de voorzijde vindt u de open keuken met een luxe kookeiland en een stijlvol granieten werkblad. Het eiland is voorzien van een spoelunit met Quooker, boiler en veel kastruimte. De keukenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele: een 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met een praktische inbouwkast. Grote ramen zorgen in elke kamer voor een fijne lichtinval.
Op de tweede verdieping vindt u nóg meer ruimte: een royale kantoorruimte van 35 m2 met ramen aan drie zijden en overal stahoogte. Daarnaast is er een tweede grote kamer ingericht als thuisgym (31 m2). Natuurlijk kunt u hier ook twee extra slaapkamers creëren.

BADEN
De luxueus uitgevoerde badkamer is een plaatje: tot aan het plafond betegeld met grote tegels, voorzien van een whirlpool met lichttherapie, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, design handdoekradiator én een tweede toilet.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met een eigen wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

BERGING EN BUITEN
Een inpandige garage van ruim 35 m2 heeft een elektrische deur en is een genot voor iedere hobbyist.
De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm en beschut gelegen. Een plek waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten.
In de tuin staat een ruim tuinhuis, geïsoleerd en met elektra. Nu in gebruik als berging voor fietsen en tuinspullen, maar ook om te toveren naar een kantoor.

LOCATIE
De Thomas à Kempislaan ligt in een rustige, groene wijk in Amstelveen, ideaal voor gezinnen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Internationale scholen zoals de International School of Amsterdam liggen binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je hier goed uit de voeten: diverse supermarkten en winkelcentra, waaronder het Stadshart van Amstelveen, liggen vlakbij. Het Stadshart biedt naast winkels ook horeca, musea en een schouwburg. Openbaar vervoer is goed geregeld: bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, Schiphol of het centrum van Amsterdam. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 maken de woning bovendien zeer goed bereikbaar per auto. Binnen een kwartier bent u in het hart van Amsterdam. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust van een woonwijk met weinig verkeer. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, speelplaatsen en groenvoorzieningen. Ook recreëren kan volop: het Amsterdamse Bos, de Amstel en het natuurgebied Middelpolder zijn allemaal op fietsafstand. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 203 m2;
- Bouwjaar: 1961;
- Energielabel: A ;
- 35 zonnepanelen;
- Warmtepomp Remeha uit 2023;
- Cv-installatie: merk Remeha bouwjaar 2021;
- Elk raam heeft via een app elektrisch te bedienen zonwering;
- Inpandige garage ;
- Luxe keuken met Miele-inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers + 2 multifunctionele ruimtes ;
- 2 toiletten, ruime badkamer + aparte wasruimte;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


*English translation*

What a wonderfully spacious family home with garage (approx. 203 m² of living space), featuring an extended living area, seven rooms, and a sunny southeast-facing garden. Free on-street parking, a generous garage with potential, and a fully equipped Miele kitchen make this a move-in-ready dream for families seeking both space and comfort.
Energy efficient (Energy Label A) with a remarkable 35 solar panels and a heat pump. Every window to the front and rear is fitted with app-controlled electric blinds.
Situated on a quiet street in Amstelveen, close to shops, schools, sports clubs, and public transport. A prime location, with fast access to Amsterdam and the wider Randstad region.
Looking for generous living space with endless potential? Come and view Thomas à Kempislaan 10 in Amstelveen. This is a home that grows with you.

LIVING
The front garden leads you into a spacious hallway providing access to a guest WC with washbasin, the staircase to the upper floors, and of course the impressive living room measuring no less than 69 m2. The stylish, low-maintenance PVC flooring features wide planks and underfloor heating.
The bright living room with open-plan kitchen has been extended and benefits from windows on both sides. French doors at the rear open onto the sunny, southeast-facing back garden, offering privacy, shelter, and an electric awning spanning the full width of the property.

COOKING
At the front of the property lies a luxurious open-plan kitchen with a sleek granite worktop and a central cooking island. The island includes a Quooker tap, boiler, and ample cupboard space.
The kitchen wall is fully fitted with high-quality Miele appliances: a 5-zone induction hob, designer extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher.

SLEEPING
The first floor features four bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes. Large windows ensure plenty of natural light throughout.
The second floor offers even more space: a large office area of 35 m2 with windows on three sides and full ceiling height throughout. In addition, a second large room (31 m2) currently serves as a home gym. These areas could easily be converted into two extra bedrooms.

BATHING
The luxurious bathroom is beautifully appointed, tiled to the ceiling with large-format tiles and equipped with a whirlpool bath with light therapy, a walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, a designer heated towel rail, and a second WC.
There is also a separate laundry room with its own sink and fittings for a washing machine and tumble dryer.

STORAGE & OUTDOOR SPACE
The spacious integral garage (over 35 m2) with electric door is a dream for any DIY enthusiast or hobbyist.
The southeast-facing rear garden is low-maintenance and sheltered, a spot to enjoy the sun all year round.
A large garden house, fully insulated and equipped with electricity, currently serves as storage for bikes and garden tools, but could easily be transformed into a home office.

LOCATION
Thomas à Kempislaan is located in a quiet, leafy part of Amstelveen, ideal for families. Schools, nurseries, and sports clubs are all within walking or short cycling distance. International schools, including the International School of Amsterdam, are close by.
For daily shopping, several supermarkets and shopping centres are nearby, including the popular Stadshart Amstelveen, offering not only shops but also restaurants, museums, and a theatre.
Public transport is excellent, with bus and tram connections taking you swiftly to Amsterdam Zuid, Schiphol Airport, or Amsterdam city centre. Major roads such as the A9 and A10 are easily accessible, making travel by car straightforward. You can reach the heart of Amsterdam in just 15 minutes.
At the same time, you’ll enjoy the peace and quiet of a residential neighbourhood with little traffic. The area boasts plenty of greenery, parks, playgrounds, and recreational opportunities such as the Amsterdamse Bos, the Amstel river, and the Middelpolder nature reserve, all within cycling distance.
In short: the perfect location for those who want tranquil living with city life just around the corner.

HIGHLIGHTS
• Living area approx. 203 m2;
• Year of construction: 1961;
• Energy Label A;
• 35 solar panels;
• Remeha heat pump (2023);
• Remeha central heating system (2021);
• App-controlled electric blinds on every front and rear window;
• Spacious integral garage;
• Luxury kitchen with Miele built-in appliances;
• 4 bedrooms + 2 multifunctional rooms;
• 2 WCs, spacious bathroom + separate laundry room;
• Southeast-facing rear garden;
• Free parking directly in front;
• Freehold property;
• Handover: by mutual agreement.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "