Theo Frenkelhof 108

Licht, ruim en energiezuinig 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water op IJburg!

Dit lichte, ruime appartement (ca. 88 m2) met 2 slaapkamers en een geweldig uitzicht over het water, ligt op een fantastische locatie op Haveneiland in Amsterdam IJburg! Gelegen op de derde verdieping van een modern complex (met lift) uit 2008, biedt deze woning een ontzettend ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, een luxe badkamer en twee bijzonder ruime slaapkamers.

Het appartement heeft daarnaast een energielabel A en beschikt over maar liefst twee terrassen, een praktische wasruimte en een eigen privé berging op de begane grond. Echt ideaal!

Dit appartement in het Theo Frenkelhof is een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, water en ruimte, maar toch binnen korte tijd in het bruisende centrum van Amsterdam wil zijn.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u middels de buitengalerij de entree van de woning op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een handige inbouwkast en een modern apart toilet met fonteintje.

De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en biedt het een schitterend panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer is ruim genoeg om een royale zithoek en een aparte eethoek te creëren.

De open keuken is strak en modern, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De keuken biedt daarnaast ontzettend veel opbergruimte.

Beide slaapkamers liggen aan de binnenzijde van het complex. De master bedroom is zeldzaam royaal (ca. 17 m2) en biedt ruimte voor een grote inbouwkast over de gehele breedte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben toegang tot een privéterras, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

De badkamer is modern en stijlvol, betegeld in een chique grijstint, en voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De stijl van de badkamer is geheel in lijn met die van het separate toilet, wat alles mooi één geheel maakt.

Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
In de gehele woning ligt een nette lamelparketvloer.

De woning beschikt over een ruime externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 88 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Het appartement is onderdeel van een goed geïsoleerd, modern complex uit 2008 met lift.
- Fantastisch panoramisch uitzicht over het water dankzij de grote raampartijen in woonkamer;
- Twee grote slaapkamers;
- Maar liefst twee terrassen;
- Eigen privé berging op de begane grond;
- Energielabel A, dus zeer energiezuinig;
- De VvE wordt professioneel beheerd door VT 2000 Vve beheer. Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)aanwezig;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,96;
- Erfpacht is afgekocht t/m 16 april 2056;
- De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na het huidige tijdvak in 2056, daarna zal de canon € 312,56 /jr. (ex inflatie) bedragen

Omgeving
Het appartement is gelegen aan het Theo Frenkelhof op Haveneiland in IJburg, een rustige en waterrijke locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in een ruim opgezet en groen stadsdeel met brede straten, parken en volop recreatiemogelijkheden.

Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten, evenals de jachthaven met gezellige uitgaansgelegenheden. Het winkelcentrum IJburg ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Vanuit de haven vertrekt bovendien de veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot.

Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de natuur kunt u terecht in het Diemerpark of naar het Blijburgstrand. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.

Het Theo Frenkelhof heeft een bijzonder goede bereikbaarheid:
- Openbaar vervoer: De tramhalte (lijn 26) ligt op loopafstand en brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast stoppen de buslijnen 66 (Station Bijlmer Arena) en 289 (Centraal Station) op de nabijgelegen IJburglaan.
- Auto: Met de auto bent u via de Ijburglaan en S114 binnen enkele minuten op de A10, A1 en A9.
- Met de fiets: Dankzij de Nesciobrug heeft u een snelle fietsverbinding naar Diemen, Watergraafsmeer en de Zuidas.

-----------------------------------------------
Bright, spacious, and energy-efficient 2-Bedroom apartment with stunning views over the water at IJburg!

This bright and spacious apartment (approx. 88 m²) with 2 bedrooms and fantastic views over the water is located in a fantastic spot on Haveneiland in Amsterdam IJburg! Situated on the third floor of a modern complex (with an elevator) built in 2008, this property offers a very spacious living room with plenty of natural light, a modern open kitchen, a luxurious bathroom, and two exceptionally spacious bedrooms.

The apartment also has an energy label A and features two terraces, a practical laundry room, and its own private storage unit on the ground floor. Truly ideal!

This apartment in the Theo Frenkelhof is a wonderful place for those who want to enjoy peace, water, and space, whilst still being just a short distance away from the vibrant centre of Amsterdam.

Layout
Accessed via the shared stairwell or the elevator, the entrance to the apartment on the third floor is reached through the outdoor gallery. The spacious hallway provides access to all rooms and is equipped with a convenient built-in closet and a modern separate toilet with a small sink.

The living room is a real eye-catcher: thanks to the large windows, this room is wonderfully light and offers a stunning panoramic view over the water. The living room is spacious enough to create both a large seating area and a separate dining area.

The open kitchen is sleek and modern, arranged in a corner layout and equipped with luxury built-in appliances, including an induction cooktop, oven, fridge with freezer, dishwasher, and a stainless steel range hood. The kitchen also offers a lot of storage space.

Both bedrooms are located on the inner side of the complex. The master bedroom is exceptionally spacious (approx. 17 m²) and offers room for a large built-in wardrobe across the entire width. The second bedroom is perfect for a children's room, office, or guest room. Both rooms have access to a private terrace where you can enjoy sitting outside.

The bathroom is modern and stylish, tiled in a chic gray shade, and features a walk-in shower, a wide vanity unit with storage, and a designer radiator. The style of the bathroom is entirely in line with the separate toilet, creating a cohesive overall look.

Next to the bathroom is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Throughout the apartment, there is a neat laminate parquet floor.

The property also has a spacious external storage unit on the ground floor, ideal for extra storage space.

Details

- Bright and spacious 2-bedroom apartment of approx. 88 m² (NEN-2580 measurement report available);
- The apartment is part of a well-insulated, modern complex built in 2008 with an elevator;
- Fantastic panoramic views over the water thanks to large windows in the living room;
- Two large bedrooms;
- Two terraces;
- Private storage unit on the ground floor;
- Energy label A, making it very energy-efficient;
- The HOA is professionally managed by VT 2000 VVE management. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available;
- Monthly service costs are €184.96;
- The ground lease is prepaid until April 16, 2056;
- The perpetual leasehold has been locked in under favorable terms for after the current period in 2056. After that, the
annual lease payment will be €312.56 (excluding inflation);

Surroundings
The apartment is located at Theo Frenkelhof on Haveneiland in IJburg, a quiet and water-rich location with all urban amenities within easy reach. Here, you live in a spacious and green neighborhood with wide streets, parks, and plenty of recreational opportunities.

Within walking distance, you’ll find various supermarkets, specialty stores, sports facilities, and the marina with cozy nightlife spots. The IJburg shopping center is a short distance away and offers a wide variety of stores for your daily needs. The ferry service to Amsterdam, Pampus, and Muiderslot departs from the harbor.

For a walk, a jog, or a relaxing afternoon in nature, you can visit Diemerpark or Blijburg beach. Watersport enthusiasts can also enjoy themselves here.

Theo Frenkelhof has excellent accessibility:
- Public transport: The tram stop (line 26) is within walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Bus lines 66 (Bijlmer Arena Station) and 289 (Central Station) stop at the nearby IJburglaan.
- By car: By car, you are just a few minutes from the A10, A1, and A9 via the IJburglaan and S114.
- By bike: Thanks to the Nesciobrug, you have a fast bike connection to Diemen, Watergraafsmeer, and the Zuidas.