Tesselschadelaan 24

In de gewilde villawijk “het Ministerpark” gelegen, onder architectuur van Paul Briet gebouwde helft van dubbele villa. De villa is in 1920 gebouwd, is in originele staat en bezit nog nagenoeg alle fraaie voor de bouwtijd karakteristieke kenmerken, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De villa is goed geïsoleerd, onder andere voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, deels HR++ glas en deels dubbele beglazing en een c.v installatie met een warmtepomp. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Woonoppervlak 150 M2. Perceelgrootte 263 m2.

Ligging:
De villa is zeer gunstig op loopafstand gelegen van het centrum van Hilversum en het centraal station. In de nabijheid bevinden zich onder andere (internationale) scholen, openbaar vervoer (NS Intercity), winkels, uitgestrekte natuurgebieden, sportverenigingen, het watersportcentrum Loosdrecht, ook de uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

• entree, vestibule, toilet met fontein, originele hal
• vanuit de hal toegang tot de stahoge kelder met CV opstelling
• sfeervolle ruime L-woonkamer en-suite met erker en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin
• fraai glas-in-lood ramen
• originele schuifdeuren en kasten zijn nog aanwezig
• dichte keuken met toegang naar bijkeuken

1e verdieping:

• bordestrap naar de eerste verdieping
• overloop, separaat toilet
• 2 ruime slaapkamers, nu in open verbinding met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde
• Vanuit slaapkamer toegang naar de badkamer met douche en wastafel
• 3e slaapkamer
• waskamer


2e verdieping:

• middels vaste trap te bereiken open ruimte

Bijzonderheden:
- centrale ligging
- zeer karakteristieke woning (gemeentelijk monument)
- op Rijksniveau beschermd stads- en/of dorpsgezicht
- nagenoeg alle oude stijlkenmerken aanwezig
- spouwmuur isolatie en vloerisolatie
- 2006 Leien dak en goten vernieuwd
- HR++ beglazing en dubbel glas
- CV ketel en warmtepomp
- De villa is volledig in spouw opgetrokken, ook de woningscheidende muur met de buren.

Karakteristieke helft van dubbele villa in originele staat, goed geïsoleerd, gunstig gelegen nabij het centrum van Hilversum.