Ter Braaklaan 22

Ruime en rustig gelegen eengezinswoning met diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten en fraai uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Deze goed onderhouden uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Verder beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en 14 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning. De entree/hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en de open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van ingebouwd gasfornuis en oven en heeft veel opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft praktische bergruimte onder de trap en biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een royale (slaap)kamer en een kleinere (slaap)kamer. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel in meubel, wandkast en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de c.v. ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een vlizotrap aanwezig naar de praktische bergvliering. Heerlijk ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de zolderkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze verdieping is aan zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van praktische bergruimte.

Tuin
De grotendeels betegelde voortuin is gelegen aan een autoluwe straat en kijkt uit over groen en water. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten met deels tegels en groene borders. De stenen berging met elektra is vanuit de tuin bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zijdelwaard, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn o.a. supermarkten, bakker, slager, horeca en kledingwinkels. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin die op loopafstand ligt en binnen een paar minuten loopt u zo het Libellebos in. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aantal sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. En daarnaast is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Hier is ook een halte voor de tram met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden:
• Moderne eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Diepe, zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
• Rustige en groene woonomgeving.
• Energielabel A - woning heeft 14 zonnepanelen;
• Schilderwerk zomer 2024;
• Centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!