Ter Boede 2 3

Een gezinswoning op de 3e + 4e etage!

Deze 107 m² grote 6 kamer bovenwoning @Amsterdam-Buitenveldert Ter Boede 2-III+IV is per direct beschikbaar.

Dit heerlijk lichte en ruime appartement heeft heel veel grote ramen, een comfortabele hal met gastentoilet, een mooi formaat badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, drie fijne slaapkamers van 5,5 m², 8 m² en 11 m², een grote living van 40 m² met een naar eigen smaak te vernieuwen keuken en woonkamer met deur naar het 5,5 meter zuid gelegen balkon. Centraal in deze ruimte is de trap naar de bovenverdieping met een overloop/werkruimte van 9 m² en een (te) klein raam met mogelijkheden en een deur naar een berging/kamer van 13,5 m² en een (te) klein raam met mogelijkheden. Verderop in het gebouw zijn op deze etage twee dakkapellen geplaatst, waardoor er bijvoorbeeld twee kamers en een badkamer mogelijk zijn. Onder in het gebouw is nog een berging van ruim 6 m².

Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 107 m² gebruiksoppervlak wonen, LET OP! Dit is inclusief de twee ruimtes op de bovengelegen en van binnenuit bereikbare etage, die vanwege de te kleine dakramen formeel niet meegerekend mogen worden bij het gebruiksoppervlak wonen. Het appartement heeft circa 370 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de, op de begane grond gelegen berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het zuid gelegen balkon van circa 7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.







Indeling
Parterre:
Afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen.

3e Verdieping:
Entree, ruime hal van circa 7 m² met deurintercom, meterkast en toilet en deuren naar alle vertrekken. Doorzon woonkamer van circa 40 m² met grote raampartijen, toegang tot het op het zuiden gelegen balkon met vrij uitzicht en een open keuken met nog aan te vullen keukenopstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, een van circa 8 m² met vaste kast en een van circa 11 m², beiden met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is slaapkamer drie van circa 5 m² met een vaste kast met cv-optelling en de badkamer van circa 6 m² met inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap in de woonkamer is de 4e verdieping bereikbaar.

4e Verdieping:
Overloop/werkruimte van circa 9 m² met dakraam en een berging/kamer van circa 14 m² met dakraam.

Berging:
De aparte berging van circa 6 m² is gelegen op de begane grond.

Vereniging van Eigenaars:
Er is een actieve en gezonde door VvE Beheer Amsterdam beheerde VvE aanwezig met de naam Vereniging van Eigenaars Zeekasteel (Ter Boede 1-14 / Zeelandstraat 72-88 / Kastelenstraat 113-137) te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 319,72 per maand.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Buitenveldert-Oost. Deze wijk staat onder andere bekend om het zeer grote variërende aanbod van leuke winkels, restaurants, koffietentjes en barretjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Gelderlandplein of de Kastelenstraat. Op korte afstand liggen het prachtige Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos waar volop gerecreëerd kan worden. De haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek en het station RAI en Amsterdam Zuid zijn met de fiets in circa 5 minuten te bereiken.
De snelweg A10 is binnen 2 minuten bereikbaar met uitvalswegen naar de A1 en A2. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald of via een vergunning.

Een bovenwoning met ruimte voor een heel gezin. Ben jij de handige koper die de mogelijkheden ziet? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 599.500,-- kosten koper

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Type appartement 3e en 4e verdieping
- Gebruiksoppervlak wonen 107 m² (zie tekst)
- Energielabel C
- Servicekosten € 319,72 per maand
- Afgekocht Voortdurend recht van erfpacht tot 2051
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: bouwkwaliteit, milieu, asbest, meetinstructie en niet zelfbewoning

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!

Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.