't Noordeinde 2

Vrijstaande woning met modern comfort en vrij uitzicht

Deze vrijstaande woning uit 1995 is recent gemoderniseerd en combineert modern wooncomfort met een ruimtelijk gelegen perceel en energiezuinige voorzieningen. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken en badkamer, twee royale dakkapellen, 10 zonnepanelen, twee airco’s, een hybride warmtepomp en een sfeervolle veranda. De afwerking is met zorg en hoogwaardige materialen uitgevoerd.

Achter de woning bevinden zich een eigen oprit en een ruime garage. Dankzij gevel- en dakisolatie, HR++ glas en de zonnepanelen (2021) profiteert u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat.
Deze woning ligt op een royaal perceel van 590 m² eigen grond, met weids uitzicht over de velden. De locatie biedt rust en ruimte, terwijl plaatsen als Emmeloord en Wolvega binnen een kwartier rijden liggen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden. Daarnaast zijn leuke plaatsen zoals Giethoorn en Blokzijl snel bereikbaar, ideaal voor watersport of een gezellig terras aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A6 en N50 bent u met ca. 1 uur rijden in Amsterdam, Utrecht of Groningen.

Bent u benieuwd naar deze instapklare woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Woning:
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Overige inpandige ruimte ca. 28 m²
Externe bergruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 513 m³
Perceeloppervlakte: 590 m²

Indeling woning:

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over de velden. De sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte extra uitnodigend.
De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, diepvries en oven.
De bijkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een kastenwand met ruimte voor de wasmachine, strijkplank en stofzuiger. Hier bevindt zich ook het toilet.
De begane grond heeft een houten vloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin en de veranda.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De twee dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte op deze verdieping.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, een ideale opslagruimte voor seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte
De royale tuin biedt volop privacy en verschillende terrassen, zodat u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De veranda kan volledig worden afgesloten met glazen schuifdeuren, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten.
De ruime garage kan dienen als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Voorzien van hybride warmtepomp, 2 airco's en 10 zonnepanelen
- Sfeervolle veranda die volledig afsluitbaar is
- Ruim perceel van 590 m²
- Rustige woonomgeving met veel privacy

Kadastrale gegevens
Gemeente Kuinre, sectie B, nummer 1264
Oppervlakte: 590 m²

Vraagprijs:
€ 539.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.

Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2a
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: Jolein Jansen