Swammerdamstraat 64 H

Gelegen in een prachtig karakteristiek pand, bevindt zich dit charmante benedenhuis van 61 m² in het gezellige Amsterdam Oost. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en openslaande deuren naar een zonnige tuin op het westen. Dankzij de hoge plafonds geniet dit huis van een fijne ruimtelijke sfeer en veel lichtinval. De Swammerdamstraat is een bijzonder rustig en autovrij straatje, terwijl de bruisende Pijp en alle hotspots van Amsterdam Oost op steenworp afstand liggen. 

Indeling
Via uw eigen voordeur betreedt u de hal van het huis. Direct links in de hal vindt u een handige bergkast, terwijl in het plafond extra opbergruimte is gecreëerd. Aan de rechterzijde komt u de lichte woonkamer binnen, een royale ruimte waar u zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek kunt inrichten. De openslaande deuren in de eetkamer leiden naar een heerlijke tuin op het westen, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon – perfect voor een borrel of barbecue!

Aansluitend aan de eethoek ligt de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een afwasmachine en diverse keukenapparaten van AEG. 

De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van dakramen die de ruimte licht en aangenaam maken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de royale afmetingen en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet.

In de woning ligt een prachtige, doorlopende houten vloer die zorgt voor warmte en sfeer. In de tuin bevindt zich een praktische berging waar onder andere een aansluiting voor de wasmachine en droger is te vinden.

Omgeving en bereikbaarheid
De Swammerdamstraat ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt in Amsterdam Oost en grenst aan De Pijp. Het beste van beide werelden is hier binnen handbereik. Via de Nieuwe Amstelbrug staat u binnen enkele minuten in de bruisende Pijp, terwijl Amsterdam Oost met al haar gezellige restaurantjes, cafés en winkels om de hoek ligt. In no time bereikt u het sfeervolle Gerard Douplein, het groene Sarphatipark of maakt u een heerlijke wandeling langs de Amstel.

De directe omgeving biedt volop keuzes voor uitjes en horeca, zoals Cafe Hesp en de Ysbreker. Bovendien ligt het levendige Beukenplein vlakbij, waar u kunt genieten van een hapje of drankje. De Wibautstraat is eveneens vlakbij. Dit alles maakt de buurt niet alleen aantrekkelijk, maar ook ideaal voor gezinnen met kinderen, dankzij de aanwezigheid van scholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving.

Wat bereikbaarheid betreft, zit u hier uitstekend. Op loopafstand vindt u metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein, terwijl stations Amstel en Muiderpoort op enkele fietsminuten liggen. Met de auto bent u binnen vijf minuten de stad uit via de ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten en wordt intern beheerd. Jaarlijks wordt er vergaderd, er is een opstalverzekering en een gezond reservefonds. 

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 31 december 2054.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 61m² (gemeten volgens NEN2580-norm);
- Benedenwoning met zonnige tuin op het westen;
- Twee royale slaapkamers;
- Hoge plafonds, veel lichtinval;
- Doorlopende houten vloer door de hele woning;
- Gelegen in een autovrije, rustige straat;
- Schuur in de tuin met wasmachineaansluiting;
- Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht t/m 31 december 2054;
- Servicekosten VVE: €93.- per maand;
- Oplevering in overleg.