Staringstraat 8 H

*ENGLISH BELOW*

RUIME EN LICHTE BENEDENWONING MET EEN EIGEN TUIN GELEGEN OP EIGEN GROND!

Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! Achter de gevel van dit karakteristieke grachtenpand (1910), om de hoek van de Jacob Van Lennepkade, gaat een heel verrassende woning schuil. Voor wie op zoek is naar een verbogen pareltje, is deze woning het bezichtigen beslist waard!

Het zeer hoge plafond (3.25 meter) en de iets hoger gelegen ‘loft-style’ keuken geven de woning een speels karakter én geven je de mogelijkheid om de beschikbare leefruimte optimaal te benutten. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte onder de keuken of het realiseren van een vide met slaapruimte. In de huidige indeling beschikt de woning al over 1 tuingerichte slaapkamer en laten we vooral de tuin ook niet vergeten..! Wat een geweldige groene oase is dat! De tuin is bijna net zo groot als de woning zelf en biedt je een beschutte privé plek (ligging zuidwest) met planten die het hele jaar door groen blijven.

Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier!

Over de ligging en de buurt:
Het fijne appartement is gelegen aan een rustige zijstraat van de Jacob Van Lennepkade te Amsterdam. Langs de kade en in de directe omgeving vind je talloze leuke barretjes en restaurants. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Voor je dagelijkse boodschappen en belangrijke voorzieningen kun je terecht bij de AH, Eko Plaza en buurtwinkels in de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en de bekende "Ten Kate Markt". Daarnaast is de Jordaan vlakbij en zo ook het culturele centrum ''De Hallen''. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft door het zeer hoge plafond en de verhoogde keuken een unieke indeling. Ook zorgt het hoge plafond voor een prettig gevoel van ruimte en is er veel lichtinval.

De grote keuken is te bereiken via een trappetje maar staat alsnog in een open verbinding met de woonkamer, als een loft. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Doordat de verhoogde keuken de inkijk vanaf de straat blokkeert, is de tuingerichte woonkamer ontzettend privé. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin en gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.

Via een ruimtebesparende schuifdeur is er toegang tot de slaapkamer die precies groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en die een achterdeur heeft naar de tuin. Hoe idyllisch is het om ’s zomers de deur open te zetten en de vogeltjes vanuit je bed te kunnen horen fluiten! Direct tegenover de slaapkamer zit de luxe badkamer welke is uitgevoerd met vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast in de badkamer.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een houten vloer.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten welke ontzettend fraai is aangelegd met een betegeld terras (met een overdekte veranda direct achter het huis) dat wordt omlijst door prachtige groene borders met planten die het hele jaar groen blijven.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing

Kenmerken van de woning:
- Verrassende benedenwoning met een unieke indeling
- Eigen grond dus geen erfpacht!
- Hoge plafonds en een verhoogde ‘loft-style’ keuken
- Er is een vergunning voor de uitbouw van de achterkant van de woning
- Ventilatiesysteem aanwezig, aangelegd in 2023
- Eigen tuin op het zuidwesten met mooie groene planten en een groot terras
- Geweldige locatie tussen de Jacob Van Lennepkade en de Overtoom
- Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving
- Maandelijkse bijdrage VVE-kosten: €15,-
- Levering in overleg

SURPRISING GROUND FLOOR APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN LOCATED ON OWN GROUND!

What a dream spot on a beautiful location in Amsterdam! Behind the façade of this characteristic canal house (1910), around the corner from the Jacob Van Lennepkade, hides a very surprising property. For those looking for a hidden gem, this property is definitely worth a viewing!

The extremely high ceiling (3.25 metres) and the slightly higher 'loft-style' kitchen give the house a playful character and allow you to make optimal use of the available living space. Think, for example, of extra storage space under the kitchen or of creating a loft with a sleeping area. In the current layout, the house already has 1 garden-oriented bedroom and let's not forget about that garden! What an amazing green oasis it is! The garden is almost as large as the house itself and offers you a secluded, private spot (south-west facing) with plants that stay green all year round.

In short: an ideal home base for the connoisseur of authentic and thoroughly Amsterdam living pleasure!

About the location and neighbourhood:
The great apartment is located on a quiet side street of the Jacob Van Lennepkade in Amsterdam. Along the quay and in the immediate vicinity, you will find numerous nice bars and restaurants. It is a mere 10 minutes by bike to the heart of the city, but by car you also drive to the A10 ring road within just 10 minutes. For your daily shopping and important provisions you can go to the AH, Eko Plaza and local shops in the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and the well-known "Ten Kate Market". In addition, the Jordaan is nearby and so is the cultural centre ''De Hallen''. Prefer to escape the hustle and bustle of the city? That's perfectly possible in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door we find the compact entrance hall that provides access to the living room. The living room has an unique layout due to the very high ceiling and the raised kitchen. Furthermore, the high ceiling creates a nice feeling of space and there is plenty of natural light.

The large kitchen can be accessed via a small staircase but still stands in an open connection to the living room, like a loft. The modern kitchen is equipped with a gas stove, fridge, freezer and a dishwasher. As the elevated kitchen blocks the view from the street, the garden-oriented living room is incredibly private. Patio doors provide access to the garden and seamlessly blend the indoor and outdoor living.

A space-saving sliding door provides access to the bedroom, which is just large enough for a double bed and has a back door to the garden. How idyllic is it to open the door in summer and hear the birds singing from your bed! Directly opposite of the bedroom, is the luxurious bathroom which is equipped with underfloor heating, recessed spotlights, a floating toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard in the bathroom.

The entire apartment is nicely finished with a wooden floor.

Garden:
The property features a spacious, south-west facing garden which is incredibly beautifully landscaped with a tiled terrace (with a covered porch directly behind the house) framed by beautiful green borders with plants that stay green all year round.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies

Property features:
- Surprising apartment with a unique layout
- Own ground, no leasehold!
- High ceilings and a raised 'loft-style' kitchen
- There is a permit for the extension to the back part of the house
- Ventilation system present, installed in 2023
- Private, south-west facing garden with beautiful green plants and a large terrace
- Great location between the Jacob Van Lennepkade and the Overtoom
- All amenities, shops and several public transport stops in the immediate vicinity
- Monthly homeowners fee (VVE): €15,-
- Delivery in consultation.