Staringplein 6 2

Goed gerenoveerd 3-kamerappartement met twee zonnige balkons op een geweldige plek in de Helmersbuurt

Heel leuk, sfeervol en goed gerenoveerd appartement van ca. 57 m², op een toplocatie in Oud-West, met ook nog eens een waanzinnig uitzicht. Dit charmante en lichte appartement op de tweede verdieping, met hoge plafonds van een karakteristiek pand, biedt uitzicht op het groene Staringplein en beschikt over twee zonnige balkons en een prachtige lichtinval. Ochtendzon aan de voorzijde en borrelzon aan het einde van de dag. Een ideale plek voor wie comfortabel en hip wil wonen, met het Vondelpark op loopafstand.

Omgeving en bereikbaarheid
In dit immens populaire buurtje bevinden zich tal van hippe horecazaken: Gertrude, Café Helmer, Gitane, Café Cito en Pizza Project zijn hier directe voorbeelden van! Ook zijn er leuke winkels en koffietentjes, zoals Uncommon en de eerste vestiging van de Koffiesalon aan onder andere de Eerste Constantijn Huygensstraat. Een klassieker is inmiddels Levain et le Vin aan de J.P. Heijestraat en de Jordaan, met al haar gezelligheid, ligt bovendien op fietsafstand. Het appartement is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Stadsschouwburg, het DeLaMar Theater, de Negen Straatjes, het Museumplein en het Vondelpark.

Al met al een ideaal huis voor mensen die willen wonen op de leukste plek van de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen liggen op loopafstand en met de fiets bereik je in enkele minuten het centrum, De Pijp of Amsterdam-Zuid. Ook met de auto zit je snel op de Ring A10.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereikt men de eigen entree op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot de moderne badkamer met wastafel, een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime living met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De cv-installatie is netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het grootste balkon op het westen, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met hoge plafonds, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht over het Staringplein. Deze ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als tweede slaapkamer dankzij de afsluitbare deuren. Aansluitend aan de eetkamer ligt nog een tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over het plein en de binnentuinen, wat zorgt voor een rustgevende sfeer midden in de stad.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 109,-. Er is sprake van professioneel beheer en er zijn plannen voor vernieuwing van de grote balkons aan de achterzijde.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 73,40,- met een tijdvak tot 30 juni 2033 (AB 2000). De eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door de verkoper en zal worden vastgeklikt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 57 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Twee balkons met ochtend-, middag- én avondzon;
- Gelegen aan het rustige en groene Staringplein;
- Zeer lichte woning met hoge plafonds;
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer;
- Gelegen op erfpachtgrond, lage jaarlijkse canon van € 73,40,- tot 30 juni 2033;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 109,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel!

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English**
Beautifully Renovated 3-Room Apartment with Two Sunny Balconies in a Prime Location in the Helmersbuurt

Very charming, stylishly renovated apartment of approximately 57 m², located in a prime spot in Oud-West, offering stunning views. This bright and attractive apartment is situated on the second floor of a characteristic building with high ceilings and overlooks the green Staringplein. The property features two sunny balconies and an abundance of natural light: morning sun at the front and afternoon/evening sun at the rear. An ideal home for those who want to live comfortably and stylishly, with the Vondelpark within walking distance.

Location and Accessibility
This immensely popular neighbourhood offers a wide variety of trendy cafés and restaurants, such as Gertrude, Café Helmer, Gitane, Café Cito and Pizza Project. There are also lovely shops and coffee spots nearby, including Uncommon and the very first Koffiesalon on the Eerste Constantijn Huygensstraat. A true classic is Levain et le Vin on the J.P. Heijestraat, while the Jordaan, with all its charm, is just a short bike ride away. The apartment is also conveniently located near the Stadsschouwburg, DeLaMar Theatre, the Nine Streets, Museumplein and the Vondelpark.

All in all, an ideal home for those who want to live in one of the most desirable areas of the city.

Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are within walking distance, and by bike you can reach the city centre, De Pijp or Amsterdam-Zuid within minutes. By car, the Ring A10 is easily accessible.

Layout
The well-maintained communal staircase leads to the private entrance on the second floor. The central hallway provides access to the modern bathroom with washbasin, a separate toilet and a practical storage area with connections for a washing machine.

At the rear of the apartment is the spacious living area with an open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi microwave oven, fridge/freezer and extractor hood. The central heating installation is neatly concealed. From the kitchen, there is access to the largest west-facing balcony, a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun.

At the front, you will find the bright living room with high ceilings, French doors opening onto the sunny south-east-facing balcony and beautiful views over Staringplein. This space can easily be used as a second bedroom thanks to the closable doors. Adjacent to the dining area is an additional room, ideal as a bedroom, home office or guest room.

Both the front and rear of the apartment offer open and green views over the square and the inner gardens, creating a peaceful atmosphere in the heart of the city.

Homeowners’ Association (VvE)
The Homeowners’ Association is active and financially sound, with a monthly contribution of €109. Professional management is in place, and there are plans to renovate the large rear balconies.

Leasehold
The apartment is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €73.40, with the current period running until 30 June 2033 (General Provisions 2000). The seller has applied for the conversion to a perpetual ground lease, which will be fixed.

Key Features
- Living area of approximately 57 m² (NEN2580 measurement report available);
- Two balconies with morning, afternoon and evening sun;
- Located on the quiet and green Staringplein;
- Very bright apartment with high ceilings;
- Possibility to create a second bedroom;
- Municipal leasehold with low annual ground rent of €73.40 until 30 June 2033;
- Active and healthy Homeowners’ Association, service charges €109 per month;
- Transfer in consultation, possible at short notice.

VIEWING
You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you make these known in good time to your purchasing agent and conduct or have conducted your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.