Staringplein 1 2

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Vrij uitzicht in de Helmersbuurt – Staringplein 1-2

Aan het rustige en groene Staringplein ligt dit lichte en praktisch ingedeelde twee (2) kamer appartement van ca. 41m² op de tweede verdieping. Dankzij de ligging aan het plein heeft de woning een vrij uitzicht en woon je midden in de geliefde Helmersbuurt, met zowel het Vondelpark als de Overtoom op loopafstand.

Het appartement is functioneel ingedeeld en heeft een prettige lichtinval. De centrale ligging maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis: op enkele minuten lopen bevinden zich tal van cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Overtoom of in de Jan Pieter Heijestraat. Ook De Hallen, de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt liggen op korte fietsafstand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Helmersbuurt is een gewilde wijk met een mix van rustige woonstraten en levendige hotspots. Hier vindt je gezellige horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte van de toeristische binnenstad. Het Vondelpark ligt praktisch om de hoek – ideaal voor een wandeling of sportieve start van de dag. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Centrum, de Jordaan of Oud-Zuid.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 1 richting Centraal Station en Lelylaan stopt op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 in circa 10 minuten. Schiphol is op 20 minuten afstand met het OV. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijke trappenhuis, entree op de tweede verdieping.

Tweede verdieping; hal met ruime berging kast met een wasmachine aansluiting en een apart toilet.

De knusse woonkamer is zeer licht doordat het appartement op een hoek gelegen is. De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven/ magnetron. Via openslaande deuren kom je op het zonnige 'tea for two' balkon met leuk uitzicht naar het Staringplein. Je kan hier bijna de gehele dag genieten van het zonnetje.

De ruimte wordt via schuifpanelen gescheiden van de ruime en koele slaapkamer. Hier is meer dan voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Boven de badkamer is extra bergruimte gecreëerd.

Een kleine zonnige oase van rust, in een gezellige buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Twee kamer appartement met 'tea for two' balkon;
- Één slaapkamer;
- Bijna de gehele dag zon in huis;
- Voorzien van dubbelglas;
- De meubels kunnen worden overgenomen;
- Top locatie!
- Prachtig uitzicht over het plein;
- Fundering vernieuwd in 2012;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 100,11 per maand;
- Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 30 juni 2033 met jaarlijkse canonindexering, daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaren Staringplein 1 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 100,11. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 juni 2033. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 9 oktober 2024 t/m 31 december 2025 bedraagt de canon € 53,72.

De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 juli 2033 met een indicatie van € 949,56 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1054 VJ Amsterdam als Staringplein 1-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6334-A, appartementsindex 3, uitmakende het onverdeeld een/vijfde
(1/5e) aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
---------------------------------------------------------------------------
Unobstructed View in the Helmersbuurt – Staringplein 1-2

On the quiet and green Staringplein lies this bright and practically laid-out one-bedroom apartment of approx. 41m² on the second floor. Thanks to its location on the square, the property has an open view and is situated right in the heart of the beloved Helmersbuurt, with both the Vondelpark and the Overtoom within walking distance.

The apartment is efficiently arranged and enjoys pleasant natural light. Its central location makes it an attractive base: just a few minutes’ walk from numerous cafés, restaurants, and shops. For daily groceries you can head to the Overtoom or Jan Pieter Heijestraat. De Hallen, Kinkerstraat, and the Ten Katemarkt are also a short bike ride away.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Helmersbuurt is a highly sought-after neighborhood with a mix of quiet residential streets and lively hotspots. You’ll find cozy cafés and a wide range of amenities within easy reach, yet without the hustle and bustle of the tourist city center. The Vondelpark is practically around the corner—ideal for a walk or a sporty start to the day. Within just a few minutes by bike, you’re in the City Center, Jordaan, or Oud-Zuid.

The apartment is well connected by public transport: tram 1 towards Central Station and Lelylaan stops within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in about 10 minutes. Schiphol is 20 minutes away by public transport. Parking is available through a resident permit system.

LAYOUT (see floor plans)
Communal staircase, entrance on the second floor.

Second floor: hallway with spacious storage cupboard including washing machine connection and a separate toilet.

The cozy living room is very bright as the apartment is located on a corner. The open kitchen is equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher, and a combi oven/microwave. French doors open onto the sunny “tea for two” balcony overlooking Staringplein, where you can enjoy the sun almost all day.

The space is separated by sliding panels from the spacious and cool bedroom, which easily accommodates a large bed and wardrobe. The bathroom features a shower and washbasin, with additional storage space created above.

A small, sunny oasis of tranquility in a lively neighborhood.

FEATURES
- One-bedroom apartment with “tea for two” balcony;
- One bedroom;
- Sun in the house nearly all day;
- Double glazing;
- Furniture can be taken over;
- Excellent location!
- Beautiful view over the square;
- Foundation renewed in 2012;
- Measured in accordance with BBMI;
- VvE (HOA) contribution € 100,11 per month;
- Leasehold: current period runs until June 30, 2033, with annual indexation, then perpetual fixed terms secured;
- Energy label C;
- First-time buyers transfer tax exemption applicable;
- Delivery in consultation, can be quick.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaren Staringplein 1 te Amsterdam” and is professionally managed by Inxxx Vastgoedbeheer. The monthly contribution is € 100,11. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

LEASEHOLD
The apartment right is situated on leasehold land. The current period runs until June 30, 2033. There is an annual indexation of the ground rent. For the period October 9, 2024 – December 31, 2025 the canon amounts to € 53.72.

The switch to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed (with annual indexation) as of July 1, 2033, at an indicative € 949.56 (based on inflation). The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label C.
Want to know how to make this home more sustainable? See later in the brochure for ideas and suggestions.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, granting exclusive use of the property located on the second floor of the building, locally known as Staringplein 1-2, 1054 VJ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section T, complex designation 6334-A, apartment index 3, comprising one-fifth (1/5th) undivided share in the community.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies.