Stadionweg 67 2

Charmant en Ruim Appartement aan de Stadionweg.

Welkom in dit karakteristieke appartement aan de geliefde Stadionweg in Amsterdam. Deze woning, gelegen in een charmant jaren '30 gebouw, combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol thuis.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is voorzien van handige inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte.

De woonkamer is royaal en biedt een ruimtelijk gevoel, dankzij de grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De klassieke houten vloer en de karakteristieke details dragen bij aan de authentieke sfeer van de ruimte. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer, waardoor er een open en doorlopende leefruimte ontstaat.

De keuken is praktisch en efficiënt ingericht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de groene binnentuinen.
Het balkon, aan de achterzijde van het appartement, is een rustige buitenruimte, ideaal om van een kop koffie te genieten in de ochtend maar ook zeer geschikt om er in de avond te verblijven door de ligging op het zuiden. Het uitzicht op de binnentuinen geven een gevoel van rust en privacy.

De badkamer is keurig onderhouden met lichte tegels en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, bidet en een toilet, waardoor het een zeer functionele ruimte is.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn van riant formaat, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Één slaapkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.

Omgeving
De Stadionweg bevindt zich in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, gekenmerkt door zijn jaren '30 architectuur en groene lanen. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals de Beethovenstraat, waar diverse boetieks, speciaalzaken, supermarkten, en horecagelegenheden te vinden zijn. Het Beatrixpark ligt op loopafstand en biedt mogelijkheden voor sport en recreatie. De buurt is goed voorzien van onderwijsinstellingen, met diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder tram (24 en 5) richting het centrum en diverse busverbindingen, is gemakkelijk toegankelijk en biedt directe verbindingen naar andere delen van de stad. Amsterdam Zuid trein en metrostation is op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A10 snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel stadsbewoners als forenzen. Er is op dit moment ook geen wachttijd voor een parkeervergunning in deze buurt.

Bijzonderheden
- 114 m2 woonoppervlakte
- Actieve VVE met jaarlijkse vergadering
- Maandelijkse VVE bijdragen €323,77,-
- Voorschot stookkosten €443,- (intensief gestookt)
- Erfpacht afgekocht tot 2055
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Erfpacht na 2055 is eeuwigdurend vastgezet met voorwaarden 2016
- Jaarlijkse schaduwcanon is momenteel €2.856,25
- Verdieping te bereiken met de lift