Stadhouderskade 20 B

* English text below *

Stadhouderskade 20-B, Amsterdam – Exclusief en residentieel wonen met uitzicht op het Vondelpark

Gelegen in hartje Amsterdam Oud-Zuid, in het prestigieuze complex “Byzantium”, biedt dit riante vijfkamerappartement van ca. 216 m² een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Vanaf de zesde verdieping kijk je prachtig uit over de groene oase van het Vondelpark en de skyline van de stad. Het appartement geniet van een royale, zonovergoten woonkamer die naadloos overgaat in een terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen tijdens mooie dagen. De open en doordacht ingedeelde keuken vormt samen met de aangrenzende eetkamer het kloppende hart van het appartement, met volop bergruimte en handige aansluitingen voor wasmachine en droger in de naastgelegen berging. Dankzij de slimme indeling en de overvloed aan daglicht voelt het hier zowel comfortabel als luxueus aan, ideaal voor stedelijk wonen met een gevoel van rust en privacy.

Prestigieuze locatie - Oud-Zuid, Amsterdam:
Deze woning ligt aan de rustige en groene rand van het Vondelpark, in het prestigieuze Oud-Zuid. Een perfecte balans tussen serene stadsrust en het bruisende hart van Amsterdam.
De buurt biedt een keur aan verfijnde eet- en drinkgelegenheden, van stijlvolle cafés tot culinaire restaurants zoals het gerenommeerde Aziatische restaurant Saké. Voor exclusief winkelen bevindt de wereldberoemde PC Hooftstraat zich op korte loopafstand, met luxe boetieks van merken als Tom Ford, Céline en Givenchy, ideaal voor een dag vol high-end shopping.
Cultuur en ontspanning zijn altijd dichtbij: binnen enkele minuten lopen bereik je het Museumplein, diverse galerieën en het Conservatorium Hotel met zijn gastronomische restaurants en luxe wellnessfaciliteiten, waaronder de prestigieuze Élan Spa. Het Vondelpark biedt bovendien een rustige, groene omgeving voor wandelingen en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes (lijnen 2 en 5) liggen op loopafstand en verbinden je snel met het centrum en de Zuidas. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad, terwijl de ring A10 snel bereikbaar is voor toegang tot de rest van het land.

Residentiële Indeling:
Op de zesde verdieping van het prestigieuze complex Byzantium bevindt zich dit exclusieve appartement. Vanuit de lift stap je binnen in een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte uitstraalt.
De woonkamer vormt het hart van de woning: een indrukwekkende ruimte van bijna zeven meter breed, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het aangrenzende balkon op het zuiden is voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte van de kamer en sluit hier naadloos op aan, waardoor het als een verlengstuk van de living fungeert, ideaal om te genieten van zon en uitzicht.
Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime eetkamer, perfect voor lange diners en gezellige avonden met gasten. De keuken sluit hierop aan en beschikt over praktische bergruimte en aansluitingen voor alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is bovendien een extra berging bereikbaar, voorzien van ruimte voor de wasmachine en droger, waarin tevens de cv-installatie is ondergebracht.
De master bedroom is een ware suite van ca. 31 m², compleet met royale inloopkast en een luxe badkamer en-suite met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee goed ingedeelde en ruime slaapkamers, een kamer is voorzien van een maatwerkkast en heeft prachtig uitzicht over het Vondelpark.
Een vierde kamer doet momenteel dienst als berging, maar kan eenvoudig worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of zelfs opnieuw als tweede badkamer, aangezien de aansluitingen hiervoor aanwezig zijn. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de indeling te wijzigen en extra slaapkamers te creëren, wat het appartement veel flexibiliteit geeft.
Tot slot zorgt een modern ventilatiesysteem, met gescheiden circuits voor de woonvertrekken en de sanitaire ruimtes, voor een comfortabel en gezond binnenklimaat.

Gebouw en faciliteiten – Luxe en gemak in Byzantium:
Wonen in “Byzantium” betekent dagelijks genieten van een luxe woonomgeving, ontworpen door toparchitect Rem Koolhaas. Het complex kenmerkt zich door een stijlvolle entree met natuurstenen afwerking, een ruime ontvangsthal en een moderne liftinstallatie. Het trappenhuis is met zorg afgewerkt en straalt kwaliteit uit. Voor de veiligheid van de bewoners is er een uitgebreid camerasysteem dat 24 uur per dag actief is. Zowel de entree op de begane grond als de parkeergarage zijn alleen voor bewoners toegankelijk en goed beveiligd.
Een unieke service binnen dit gebouw is de aanwezigheid van een concierge, in dienst van de VvE. Hij draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort door bewoners te ondersteunen, en verzorgt tevens de afvalservice: plaats uw vuilniszak voor de voordeur en de concierge zorgt dat het wordt afgevoerd.
De parkeergarage onder het gebouw biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar beschikt ook over een afgesloten fietsenstalling. Extra luxe: bewoners hebben hier de mogelijkheid om hun auto professioneel te laten reinigen tegen een kleine vergoeding. Tot slot kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke, sfeervol ingerichte groene daktuin, een oase van rust midden in Amsterdam, perfect om even te ontspannen of buiten te werken.
Voor wie waarde hecht aan comfort en gemak, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het gebouw (vraagprijs € 100.000,- k.k.). Extra luxe: de garage is bovendien voorzien van faciliteiten om de auto te wassen.

Erfpacht:
Appartement, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 30-09-2038 (Algemene Bepalingen Voortdurende Erfpacht 1966).

Wonen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid krijgt hier een nieuwe betekenis: een riante, lichte woning met hoogwaardige voorzieningen en een panoramisch uitzicht dat simpelweg ongeëvenaard is.

Bijzonderheden:
- Elegant appartement gelegen op de 6e verdieping, met een doordachte en ruime indeling;
- Circa 216 m² woonoppervlak met drie comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren;
- Woning is voorzien van vloerverwarming;
- Optioneel terug te plaatsen tweede badkamer voor extra comfort en gemak;
- Gevestigd in een modern, uitstekend onderhouden gebouw met een representatieve uitstraling;
- Unieke locatie aan het Vondelpark, met het karakter en de rust van Oud-Zuid;
- Fraai aangelegde en gemeubileerde daktuin, ideaal voor ontspanning en sociaal gebruik;
- Parkeren in een afgesloten, beveiligde garage; parkeerplaats separaat te koop voor € 100.000,- k.k.;
- Actieve, professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 812,80 inclusief optionele parkeerplaats;
- Huismeester en conciërge aanwezig voor service en veiligheid;
- Extra beveiliging via 24-uurs cameratoezicht en een video-/intercominstallatie;
- Energiezuinig met energielabel A en verzorgd trappenhuis dat de residentiële sfeer benadrukt;
- Eigen berging op de eerste verdieping;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Erfpacht volledig afgekocht tot 30 september 2038;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u de rust van een comfortabel thuis, maar wel midden in het bruisende hart van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit bijzondere appartement.

--------------------------------------
* English text *

Stadhouderskade 20-B, Amsterdam – Exclusive and Residential Living with Views of the Vondelpark

Located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, within the prestigious “Byzantium” complex, this spacious five-room apartment of approx. 216 m² offers a unique combination of space, light, and views. From the sixth floor, you enjoy breathtaking views over the green oasis of the Vondelpark and the city skyline. The apartment boasts a generous, sun-drenched living room that seamlessly connects to a terrace—perfect for relaxing or entertaining guests on sunny days. The open and thoughtfully designed kitchen, together with the adjacent dining room, forms the heart of the home, with ample storage and convenient connections for a washer and dryer in the adjoining utility room. Thanks to the clever layout and abundance of daylight, the space feels both comfortable and luxurious, ideal for city living with a sense of peace and privacy.

Prestigious Location – Oud-Zuid, Amsterdam:
This residence is located on the quiet and green edge of the Vondelpark, in prestigious Oud-Zuid. It offers the perfect balance between serene urban tranquility and the vibrant heart of Amsterdam.
The neighborhood boasts a wide range of refined dining and drinking options, from stylish cafés to culinary restaurants such as the renowned Asian restaurant Saké. For exclusive shopping, the world-famous PC Hooftstraat is just a short walk away, with luxury boutiques from brands like Tom Ford, Céline, and Givenchy—perfect for a day of high-end shopping.
Culture and leisure are always close by: within a few minutes’ walk you’ll reach Museumplein, various galleries, and the Conservatorium Hotel with its gastronomic restaurants and luxury wellness facilities, including the prestigious Élan Spa. The Vondelpark itself offers a quiet, green setting for walks and recreation.
Accessibility is excellent: tram stops (lines 2 and 5) are within walking distance, connecting you quickly with the city center and the Zuidas. By bike, you can be in the heart of the city within minutes, while the A10 ring road is easily accessible for travel across the country.

Residential Layout:
On the sixth floor of the prestigious Byzantium complex lies this exclusive apartment. From the elevator, you enter a spacious reception hall that immediately conveys a sense of openness.
The living room forms the heart of the residence: an impressive space nearly seven meters wide, where large windows provide an abundance of natural light. The adjacent south-facing balcony is fitted with a sunshade spanning the full width of the room, making it an extension of the living space—ideal for enjoying the sun and views.
Next to the living room lies the spacious dining room, perfect for long dinners and cozy evenings with guests. The kitchen adjoins this area and offers practical storage and connections for all necessary appliances. From the kitchen, an additional utility/storage room is accessible, equipped with space for a washer and dryer, as well as the central heating installation.
The master bedroom is a true suite of approx. 31 m², complete with a large walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom featuring a double sink, toilet, and walk-in shower. On the other side of the apartment, two well-laid-out and spacious bedrooms can be found—one with a custom-made wardrobe and beautiful views over the Vondelpark.
A fourth room currently serves as storage but can easily be converted into a home office, hobby room, or even a second bathroom, as the necessary connections are already in place. Additionally, there is the possibility of reconfiguring the layout to create more bedrooms, giving the apartment great flexibility.
A modern ventilation system with separate circuits for living and sanitary areas ensures a comfortable and healthy indoor climate.

Building and Facilities – Luxury and Convenience at Byzantium
Living in “Byzantium” means enjoying a luxurious residential environment every day, designed by top architect Rem Koolhaas. The complex is characterized by a stylish entrance with natural stone finishes, a spacious reception hall, and a modern elevator system. The stairwell is meticulously finished and exudes quality. For residents’ safety, an extensive 24-hour camera surveillance system is in place. Both the main entrance and the underground parking garage are accessible only to residents and well secured.
A unique service within this building is the concierge, employed by the Homeowners’ Association (VvE). He contributes to the daily living comfort by assisting residents and also takes care of waste disposal: simply place your garbage bag by the front door, and the concierge ensures it is collected.
The parking garage beneath the building not only provides space for cars but also includes a secure bicycle storage. An extra luxury: residents can have their car professionally cleaned here for a small fee. Finally, residents have access to the communal, beautifully designed green rooftop garden—an oasis of peace in the middle of Amsterdam, perfect for relaxation or even working outdoors.
For those who value comfort and convenience, the residence includes its own parking space in the secure underground garage (asking price €100,000 k.k.). Extra luxury: the garage is equipped with facilities for car washing.

Leasehold:
The apartment, storage, and parking space are located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 30-09-2038 (General Provisions for Continuous Leasehold 1966).

Living in the heart of Amsterdam Oud-Zuid takes on a new meaning here: a spacious, light-filled home with high-end amenities and panoramic views that are simply unmatched.

Key Features:
- Elegant apartment on the 6th floor with a thoughtful and spacious layout;
- Approx. 216 m² of living space with three comfortable bedrooms and potential for two additional bedrooms;
- Equipped with underfloor heating;
- Option to reinstate a second bathroom for added comfort and convenience;
- Situated in a modern, excellently maintained building with a representative appearance;
- Unique location by the Vondelpark, combining the character and tranquility of Oud-Zuid;
- Beautifully landscaped and furnished rooftop garden, ideal for relaxation and socializing;
- Parking in a secure, enclosed garage; parking space available separately for €100,000 k.k.;
- Active, professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €812.80, including optional parking space;
- Concierge on-site for service and security;
- Additional safety with 24-hour camera surveillance and a video/intercom system;
- Energy-efficient with energy label A, with a well-maintained stairwell that emphasizes the residential atmosphere;
- Private storage room on the first floor;
- Listed municipal protected cityscape;
- Leasehold fully bought off until September 30, 2038;
- Delivery in consultation.

Are you seeking the peace of a comfortable home while still living in the vibrant heart of the city, with all amenities within walking distance? We warmly invite you to schedule a viewing of this exceptional apartment.