Staalstraat 10 F

Fantastisch licht en ruim appartement van ruim 78m2 met zonnig terras, 2 badkamers en een nieuwe, zeer luxe keuken, dit alles gelegen op eigen grond in een van de leukste en levendigste straatjes van onze mooie binnenstad. Vanuit de extra brede woonkamer geniet je van een geweldig uitzicht op het winkelend publiek, wandelaars en fietsers. Laat je verleiden door al het lekkere eten, de leuke kleding en sierraadwinkeltjes of neem juist de rust in de stilte op het terras aan de achterzijde.

Een korte rondleiding;

WELKOM
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis met toegang van de woning op de derde verdieping. Hier bevindt een hal met aparte w.c. en bergkast met c.v. en wasmachine aansluiting.

LIVING en KOKEN
Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met maar liefst vier ramen in een grote raampartij die uitzicht geven op het leven in deze leuke straat. Hier kijk je op de Staalstraat waar aan de overkant Rembrandt het schilderij De Staalmeesters heeft geschilderd. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de luxe open keuken met kookeiland en ingebouwde afzuigkap (Bora), een achterwand met de inbouwijskast met vriezer en heerlijk veel werkruimte en opbergmogelijkheden, alsook de gootsteen met Quooker. In deze keuken kan de thuiskok zijn of haar hart ophalen, terwijl gasten en medebewoners gezellig kunnen aanschuiven. De rest van de woonkamer biedt ruimschoots plek voor eettafel, zitgedeelte en overig meubilair. Wat tot de verbeelding spreekt zijn de monumentale ramen met roedeverdeling en het strakke plafond met inbouwspots, de mooie vloer en het daglicht wat hier vrij spel heeft. Dit mede door de lage borstwering, zodat de ramen lekker groot zijn. De mooie betimmering om de radiatoren bieden meteen gelegenheid om lekker op te zitten en van het uitzicht te genieten.

SLAPEN
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben elk hun eigen badkamer. Dat maakt de woning extra luxe! De grootste slaapkamer (circa 4,30 bij ruim 3 meter) beschikt over de ruimste badkamer, omvattende een eigen bad met whirlpool, een douchecabine en wastafel. De tweede slaapkamer is wat compacter, net als de bijbehorende badkamer die een douche en wastafel biedt. Deze kamer biedt toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde;

MEE NAAR BUITEN
Wat deze woning mede zo prettig maakt is de buitenruimte aan de achterzijde en vol in de zon want op het zuiden gesitueerd zonder noemenswaardige, belemmerende bebouwing erom heen. Als de zon zich laat zien, is het daarom meteen volop genieten! Dit is dus een heerlijke plek is je even terug te trekken en in de stilte te genieten van de rust die zo kenmerkend is voor de achterzijde.

OMGEVING
De Staalstraat ís het bruisende leven van de binnenstad ten top, maar dan op de manier zoals je die het liefst beleeft; winkelende mensen en toeristen die de binnenstad op de fiets of lopend bewonderen. Hier geniet je van de allerlekkerste chocolade bij Puccini of hun heerlijke lunch op de hoek met de Groenburgwal. Sterk Staaltje verzorgt de innerlijke mens en voor meubels ga je naar DESIGN Amsterdam. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. Op loopafstand is er de levendige Nieuwmarkt, bekend om de vele cafés, restaurants en de dagelijkse versmarkt. Voor cultuurliefhebbers is het beroemde Rembrandt Huis, waar de kunstenaar ooit woonde en werkte, ligt om de hoek, of natuurlijk de Hermitage Amsterdam. Wie zich graag even tussen het groen begeeft, is de Hortus Botanicus nabij, een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, evenals de populaire winkelstraten en culturele hotspots zoals de Stopera, het Waterlooplein en het Koninklijk Theater Carré. Wat betreft bereikbaarheid, biedt de Staalstraat een uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen en treinstations (Amsterdam Amstel en Centraal) gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de metro op de Wibautstraat op Loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de VvE Staalstraat 10 en 12, beiden gelegen op EIGEN GROND. Het complex is met vergunning gesplitst in 1998 waarbij de fundering gedeeltelijk is vernieuwd. Het bestaat uit twee winkelruimtes op de begane grond en 8 woningen erboven. Dit is de tweede woning die wordt verkocht uit het complex, er is daarom recent een meerjarenonderhoudsplanning en huishoudelijk reglement vastgesteld, maar er zijn nog geen notulen of noemenswaardig kassaldo. Dit gaat zich vanzelf vormen in de toekomst. De VvE wordt professioneel beheerd. Maandelijkse bijdrage is EUR 95 en Staalstraat 10-B vormt 12/100ste onverdeeld aandeel in de totale gemeenschap.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
Woonoppervlak van 78m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
Nieuwe luxe keuken;
Nieuwe PVC visgraat vloer;
Eigen grond;
Energielabel C;
Monument;
Top locatie in hartje centrum;
Twee badkamers;
Fraai uitzicht;
Maandelijkse servicekosten VvE van € 60;
Oplevering kan direct;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;


DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.



Fantastic light and spacious apartment of over 78m² with a sunny terrace, 2 bathrooms, and a brand-new, very luxurious kitchen, all situated on freehold land in one of the most charming and lively streets of our beautiful historic city center. From the exceptionally wide living room, you can enjoy stunning views of shoppers, pedestrians, and cyclists passing by. Be tempted by the delicious food, stylish clothing and jewelry boutiques, or retreat to the peace and quiet of the terrace at the rear.

A short tour

WELCOME
Entrance via a shared staircase with access to the apartment on the third floor. Here you enter a hallway with a separate toilet and a storage closet housing the central heating boiler and washing machine connection.

LIVING & COOKING
The living area is located at the front and features no fewer than four large windows that overlook the lively Staalstraat, the same street where Rembrandt painted The Syndics of the Drapers’ Guild. Upon entering, you are immediately welcomed by the luxurious open kitchen with a cooking island and built-in extractor (Bora), a wall unit with integrated fridge and freezer, abundant counter space and storage, as well as a sink with Quooker. A perfect kitchen for the home chef, while guests and housemates can sit comfortably at the island. The rest of the living room allows for a generous dining area, lounge setup, and additional furniture. Striking features include the original monumental windows, the smooth ceiling with recessed lighting, the elegant flooring, and the abundance of natural daylight thanks to the low parapets and tall windows. The custom radiator covers also double as cozy window seating with street views.

SLEEPING
Two spacious bedrooms are located at the rear, each with its own en-suite bathroom, adding a luxurious touch. The master bedroom (approx. 4.30m x 3m) features the larger bathroom with a whirlpool bath, separate shower, and washbasin. The second bedroom is slightly smaller, with an adjoining bathroom offering a shower and washbasin. This bedroom has direct access to the delightful rear terrace.

OUTDOORS
One of the highlights of this apartment is the sunny outdoor space at the rear, facing south with no major buildings blocking the view. This means you can fully enjoy every bit of sunshine in peace and quiet – a rare oasis in the heart of the city.

LOCATION
Staalstraat represents the very best of vibrant city life while still maintaining the authentic charm of Amsterdam. Stroll among shops, tourists, and locals alike, enjoy artisanal chocolates at Puccini or indulge in a lovely lunch at the corner of Groenburgwal. Nearby, you’ll find furniture design shops, the famous Rembrandt House Museum, the Hermitage Amsterdam, and the lively Nieuwmarkt with daily fresh markets and a wide variety of restaurants and cafes. The Hortus Botanicus offers a retreat into greenery just minutes away. Public transport connections are excellent, with trams and metro stations nearby, as well as convenient access to Amsterdam’s major train stations (Amstel and Central) and main exit routes.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The property is part of the Staalstraat 10 and 12 Owners’ Association, both on freehold land. The building was legally divided into apartments in 1998 with a partially renewed foundation. The complex consists of two commercial spaces on the ground floor and eight apartments above. A long-term maintenance plan and bylaws have recently been established, and the VvE is professionally managed. Monthly contribution: €95. Apartment 10-B holds a 12/100th share in the total community.

AT A GLANCE
• Living space: 78m² (measurement report NEN 2580 available)
• Brand-new luxury kitchen
• New herringbone PVC flooring
• Freehold property
• Energy label C
• Monumental building
• Prime location in historic city center
• Two bathrooms
• Beautiful views
• Monthly service charges: €95
• Immediate delivery possible
• Non-occupancy clause applies

DISCLAIMER
The property has been measured in accordance with NEN2580 guidelines, designed to provide a standardized method for calculating usable living space. Minor deviations due to interpretation or measurement limitations may occur. Every effort has been made to compile this information carefully, however no liability is accepted for inaccuracies or omissions. All dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of interest. Our agency acts on behalf of the seller. We recommend engaging an NVM/MVA-recognized purchase agent for professional guidance. NVM’s General Consumer Conditions apply.