Spiegelstraat 31

PUUR* wonen in dit pakhuis met bovenwoning in de gezellige Burgwalbuurt, Het pand is goed onderhouden maar heeft wel werk nodig om er een prachtige woning van te maken. De totale oppervlakte is 161 vierkante meter waarvan 64 vierkante meter garage die eventueel tot een prachtige leefkeuken is te transformeren. Uiteraard is het ook mogelijk om op de begane grond meerdere (5) auto's te stallen en met een inrijhoogte van 260 cm is er ook ruimte voor een camper/caravan. Als je een atelier of werkruimte wilt maken dan kan dat ook goed mede door de strakke betonnen vloer

Locatie
Ideaal gelegen in de Burgwal aan de rand van het centrum van Haarlem, nabij alle leuke winkels, restaurants en cultuur die de binnenstad te bieden heeft. Maar ook zijn de uitvalswegen en het station in de directe omgeving hierdoor ben je met 25 minuten in Amsterdam. De gezellige kade van het Spaarne is ook op loopafstand gelegen!

Goed om te weten:
* Gebruiksoppervlakte ca. 161 m² waarvan 64 m² garage
* Naar eigen smaak te renoveren
* Geschikt als atelier/werkuimte
* Bestemming Gemengd-1
* Gefundeerd op staal, dus geen houten palen
* Garage met ruimte voor 4 a 5 auto's
* Garage voorzien van water, elektra, en toilet
* Parkeervergunning direct te krijgen (ook voor bezoekers)
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree, meterkast met trapopgang.

Loods/garage op de begane grond met dubbele deuren en inrijhoogte van 2.60m, de riante loods is voorzien van een strakke betonnen vloer, toilet, elektra en verwarmingsinstallatie

Eerste verdieping ruime overloop, voordeur, hal met toegang toilet, woonkamer met erker en vrij uitzicht, slaapkamer aan achterzijde, via keuken toegang tot het terras van 14 vierkante meter.

Tweede verdieping, overloop met deur naar badkamer met douche en toilet, L vormige kamer erg licht door raam in zijgevel, keuken aan achterzijde deur naar slaapkamer achterzijde,

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this warehouse with upstairs apartment in the cozy Burgwalbuurt, The property is well maintained but needs work to make it a beautiful home. The total area is 161 square meters including 64 square meters of garage which may be transformed into a beautiful living kitchen. Of course it is also possible to park several (5) cars on the first floor and with a drive-in height of 260 cm there is also room for a camper/caravan.

Location
Ideally located in the Burgwal on the edge of the center of Haarlem, near all the nice stores, restaurants and culture that the city center has to offer. But also the roads and the station are in the immediate vicinity so you are with 25 minutes in Amsterdam. The cozy quay of the Spaarne is also within walking distance!

Good to know:
* Usable area approx 161 m² of which 64 m² garage
* To own taste to renovate
* Mixed-1 zoning
* Garage with space for 4 to 5 cars
* Garage with water, electricity and toilet
* Parking permit directly obtainable (also for visitors)
* Delivery in consultation

Ground floor:
Entrance, meter cupboard with staircase.

Shed / garage on the first floor with double doors and height of 2.60m, the spacious shed is equipped with a sleek concrete floor, toilet, electricity and heating system

Second floor spacious landing, front door, hall with access toilet, living room with bay window and open views, bedroom at rear, through kitchen access to the terrace of 14 square meters.

Second floor, landing with door to bathroom with shower and toilet, L-shaped room very bright by window in side wall, kitchen at rear door to rear bedroom,

For the layout and dimensions see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website.