Sneeuwbalstraat 10

In de geliefde Bloemenbuurt ligt deze goed ingedeelde tussenwoning van circa 103 m² met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van het huis kijk je uit op de aangrenzende gedeelde binnentuin, een heerlijke rustige plek om te ontspannen, te tuinieren, en voor de kinderen om te kunnen spelen.

Het huis is volledig verbouwd in 2015 en sindsdien met zorg onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken. De begane grond is licht en praktisch opgezet, met een open keuken en een fijne doorzonwoonkamer met zicht op de tuin. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren.

Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer met elektrische vloerverwarming. De indeling is efficiënt, met goede maatvoering in de kamers en voldoende bergruimte. De ruime vliering biedt extra opslag. De woning is in 2015 grondig aangepakt, inclusief isolatie van de gevels, waardoor het comfort merkbaar hoger ligt dan bij veel vergelijkbare huizen uit deze bouwperiode.

De Bloemenbuurt ligt centraal in Amsterdam Noord. Je bent zo bij de metro, pont, het NDSM terrein en het Hamerkwartier. Het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling. De Noord/Zuidlijn brengt je snel naar het centrum en ook met de fiets ben je er zo. De wijk is volop in ontwikkeling, maar behoudt tegelijkertijd haar authentieke karakter. Rondom vind je kleinschalige ondernemers, zoals het winkeltje op de hoek, met vriendelijke eigenaren, waar je iedereen tegenkomt.

VVE
Sneeuwbalstraat 10 is onderdeel van een actieve en degelijke vve. De maandelijkse bijdrage is € 204,50 per maand.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 102,9 m²
Vier slaapkamers
Zonnige achtertuin grenzend aan binnentuin
Volledig verbouwd in 2015
Gevels geïsoleerd in 2015
Vloerverwarming begane grond (2015)
Elektrische vloerverwarming badkamer (2015)
CV-combiketel uit 2014
Erfpacht eeuwigdurend, afgekocht tot 2061, daarna canon €435 per jaar (te indexeren)
Gelegen om de hoek van het Noorderpark
Rustige straat in de Bloemenbuurt

Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig dit huis en deze plek aanvoelen.

De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe.

*****

Located in the highly sought-after Bloemenbuurt neighbourhood, this well-laid-out terraced house of approximately 103 m² offers four bedrooms and a sunny rear garden. At the back of the house, you overlook the adjoining shared courtyard garden, a wonderfully peaceful place to relax, enjoy gardening, or let children play safely.

The house was completely renovated in 2015 and has been carefully maintained ever since, allowing you to move in without any major work. The ground floor is bright and practical, featuring an open-plan kitchen and a pleasant living room that stretches from front to back, with views of the garden. Underfloor heating throughout the ground floor provides both comfort and a clean, modern finish without radiators.

The first and second floors offer a total of four bedrooms and a well-maintained bathroom with electric underfloor heating. The layout is efficient, with generously sized rooms and ample storage space. A spacious attic provides additional storage. The property underwent a comprehensive renovation in 2015, including the insulation of the exterior walls, resulting in a noticeably higher level of comfort than many comparable homes from the same period.

Bloemenbuurt is centrally located within Amsterdam North. The metro, ferry connections, NDSM Wharf and the Hamerkwartier are all within easy reach. Noorderpark is literally around the corner, ideal for a morning run or an evening walk. The North/South metro line provides a quick connection to Amsterdam city centre, and cycling into town is equally convenient. While the area continues to develop, it has retained its authentic character. The neighbourhood is home to a variety of small independent businesses, including the friendly corner shop where locals regularly meet and catch up.

Homeowners’ Association (VvE)
Sneeuwbalstraat 10 forms part of a well-managed and active homeowners’ association. The monthly service charge is €204.50.

Key Features:
• Living area approximately 102.9 m²
• Four bedrooms
• Sunny rear garden adjoining a shared courtyard garden
• Fully renovated in 2015
• Exterior walls insulated in 2015
• Underfloor heating on the ground floor (2015)
• Electric underfloor heating in the bathroom (2015)
• Central heating boiler installed in 2014
• Perpetual leasehold, prepaid until 2061, thereafter annual ground rent of €435 (subject to indexation)
• Located just around the corner from Noorderpark
• Quiet street in the popular Bloemenbuurt neighbourhood

Schedule a viewing and experience for yourself how comfortable this home and its location truly are.

De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and personal.