Smederij 45

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

Licht wonen boven het IJ — in alle rust en op 2 minuten van de pont. Welkom op de Smederij 45: een heerlijk licht, verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, omringd door groen en water, maar sta je binnen enkele minuten op de pont richting Amsterdam Centraal. De perfecte balans tussen ontspanning en stadsleven.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping, wat betekent geen bovenburen, maximale privacy en altijd rust. De woonkamer heeft grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met een Liebherr koelkast met vriesvak (2023), vaatwasser, 3-pits kookplaat, oven/magnetron en voldoende kastruimte. De hoogwaardige PVC-clickvloer, afgewerkt met hoge plinten, loopt door in het hele appartement en geeft een luxe, strakke en warme uitstraling.

Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op het westen op — de plek om 's middags en 's avonds van de zon en het uitzicht op het IJ te genieten.

De badkamer is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche (met standaard- en regendouche), toilet en wastafel met spiegelkast. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag.

Erfpacht
Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2036.

Bijzonderheden
Bovenste verdieping, geen bovenburen
Energielabel B
Volledig voorzien van dubbel glas
Moderne keuken met onder andere Liebherr koelkast/vriezer (2023) en oven/magnetron
PVC-clickvloer met hoge plinten
Balkon op het westen met middag- en avondzon
Separate berging in de onderbouw
Volledige inventaris ter overname
Oplevering in overleg;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in light above the IJ — peaceful and just two minutes from the ferry.

Welcome to Smederij 45: a bright, well-kept and move-in-ready one-bedroom apartment in one of the most beautiful spots of Amsterdam-Noord. Here you live quietly, surrounded by greenery and water, yet you can be on the ferry to Amsterdam Central within minutes. It offers the perfect balance between relaxation and city life.

The apartment is located on the top floor, which means no upstairs neighbours, maximum privacy and complete tranquillity. The living room has large windows and flows into the modern kitchen. This kitchen is fully equipped with a Liebherr refrigerator with freezer (2023), dishwasher, three-burner cooktop, oven/microwave combination and ample cabinet space. The high-quality PVC click flooring, finished with tall skirting boards, runs throughout the entire apartment and provides a luxurious, clean and warm look.
From the living room you step onto the sunny west-facing balcony, the ideal place to enjoy the afternoon and evening sun and the view over the IJ.

The bathroom is modern and features underfloor heating, a walk-in shower with both a standard and a rainfall shower, a toilet and a washbasin with mirrored cabinet. In the basement there is a practical storage room for bicycles and additional belongings.

Ground lease
The ground lease is paid off until 15 February 2036.

Special features
Top-floor apartment with no upstairs neighbours
Energy label B
Fully double-glazed
Modern kitchen including a Liebherr refrigerator/freezer (2023) and oven/microwave
PVC click flooring with tall skirting boards
West-facing balcony with afternoon and evening sun
Separate storage room in the basement
Full inventory available for takeover
Completion in consultation