Sloterkade 95 0 ong

‘t Sloterhuys - Charmant en ruim herenhuis van circa 140 m², gelegen aan de Kostverlorenkade in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met een stadstuin van circa 26 m² én twee balkons. Het pand bestaat uit een beneden- en bovenwoning. De benedenwoning heeft een eigen entree vanaf de straat, een doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, een slaapkamer, een badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting) en een zonnige tuin op het westen. Onder de woning ligt een kelder van circa 45 m², ideaal als berging of hobbyruimte. De bovenwoning strekt zich uit over de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een riante woonkamer met open keuken en kookeiland, een werk-/speelkamer, een gastentoilet en een breed balkon van circa 6 m² op het westen. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 april 2053.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Royaal en charmant dubbel herenhuis van circa 140 m² met een zonnige stadstuin van circa 26 m² en een breed balkon op het westen, gelegen aan de Kostverlorenkade in de populaire Hoofddorppleinbuurt. De woning combineert karakter met comfort en valt op door de uitzonderlijke breedte en het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in elke kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met zicht op de Kostverlorenvaart. De begane grond biedt directe toegang tot een rustige stadstuin via openslaande deuren vanuit de keuken en slaapkamer. De slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld met vaste kast en tuinzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping is de royale woonkeuken met kookeiland en Frans balkon vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde liggen de zitkamer en een multifunctionele kamer met toegang tot een breed balkon op het westen. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Onder het huis ligt nog een ruime kelder van circa 45 m², ideaal als berging of hobbyruimte. Het pand is te betreden via een eigen entree vanaf de straat en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 april 2053.

Buurtgids
De buurt is gebouwd in de jaren twintig als onderdeel van Plan West van de voormalige gemeente Sloten. De straatnamen zijn vernoemd naar 19e-eeuwse schilders en plaatsen ten zuidwesten van Amsterdam. De Hoofddorppleinbuurt maakt deel uit van stadsdeel Zuid. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van winkelen en gastronomie. Wen conceptstore aan de Hoofddorpsweg is een aanrader voor bijzondere cadeaus en stijlvolle accessoires. In de buurt zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés, waaronder Gent aan de Schinkel, Oslo, Café Maurits en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. Ook voor sport en ontspanning is alles binnen handbereik. David Lloyd biedt uitgebreide fitnessfaciliteiten, en er zijn diverse yogastudio’s in de buurt. Deze locatie combineert een stijlvolle woonomgeving met de levendigheid van de stad en vormt zo een ideale plek om te wonen én te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de buurt zijn veel speeltuintjes te vinden voor kinderen, en uiteraard ligt ook het Vondelpark om de hoek – de ideale plek voor een lekkere wandeling of workout. Daarnaast biedt het water aan de Westlandgracht of Sloterkade de mogelijkheid om een bootje aan te leggen – perfect voor een tochtje door de grachten. Wonen in de Hoofddorppleinbuurt geeft een dorps gevoel, terwijl je toch dichtbij de dynamiek van Zuid, de Zuidas en West zit. De Hoofddorppleinbuurt, waar de Sloterkade deel van uitmaakt, is tegenwoordig een levendige wijk met een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m²
• Tuin gelegen op het westen van circa 26 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 6 m²
• Frans balkon aan de voorzijde
• Kelder van circa 45 m² met een stahoogte tussen de 1,57 en de 1,79 meter (overige inpandige ruimte)
• 95 Huis: Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 1903 t/m 30 april 2053, AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot 30 april 2053.
• 95-1: Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2016, erfpachtcanon is afgekocht tot 30 april 2053. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds uitgevoerd, waarbij de canon is vastgeklikt.
• 95 Huis: Energielabel E en 95-1: Energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------
‘t Sloterhuys - Charming and spacious townhouse of approximately 140 sqm, located on the Kostverlorenkade in the popular Hoofddorppleinbuurt, featuring a west-facing city garden of approx. 26 sqm and two balconies. The property consists of a ground floor and an upper maisonette. The ground floor apartment has a private entrance from the street, a bright living room, a semi-open kitchen, a bedroom, and a bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and washing machine connection. The sunny west-facing garden is a peaceful retreat from city life. Beneath the apartment lies a spacious basement of approx. 45 sqm, ideal for storage or use as a hobby space. The upper apartment spans the top two floors and offers a generous living room with open kitchen and cooking island, a study/playroom, guest toilet, and a wide west-facing balcony of approx. 6 sqm. On the top floor are three bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet.
The property is located on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until April 30, 2053.

Experience the full living atmosphere on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing online.

Tour
A spacious and charming townhouse of approx. 140 sqm with a sunny west-facing city garden and a wide balcony, located on the Kostverlorenkade in the vibrant Hoofddorppleinbuurt. The home blends character and comfort and stands out due to its exceptional width and high ceilings, creating a bright and airy feel throughout. At the front is a cozy living area with views of the Kostverlorenvaart. The ground floor provides direct garden access through French doors from both the kitchen and bedroom. The bedroom is compact yet efficiently laid out with a built-in wardrobe and garden access. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and laundry connection. On the first floor, the spacious kitchen with cooking island and French balcony forms the heart of the home. At the rear, you’ll find a sitting room and a versatile room with access to the west-facing balcony. The top floor features three bedrooms and a contemporary bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. The generous basement of approx. 45 sqm provides plenty of extra storage or workspace. The house has a private entrance from the street and sits on leasehold land from the municipality, with the current lease period running until April 30, 2053 and the ground rent fully prepaid.

Neighbourhood Guide
This area was developed in the 1920s as part of Plan West, in the former municipality of Sloten. Street names are inspired by 19th-century painters and towns southwest of Amsterdam. The Hoofddorppleinbuurt is part of the Amsterdam Zuid district and offers an ideal mix of local charm and urban convenience. For shopping and gifts, Wen concept store on Hoofddorpsweg is a great find. The area is packed with cafés and restaurants like Gent aan de Schinkel, Oslo, Café Maurits and Nana’s Coffee at Hoofddorpplein. Fitness lovers will appreciate the nearby David Lloyd gym, along with several yoga studios. This location combines stylish living with the energy of the city—ideal for those wanting the best of both worlds. With playgrounds nearby and the Vondelpark just around the corner, it’s also a perfect spot for families. For water lovers, the nearby Westlandgracht and Sloterkade offer opportunities to moor a boat for scenic trips through the canals. Living in the Hoofddorppleinbuurt feels like a small village within the city, with easy access to Zuid, Zuidas and Amsterdam West.

On our website, you’ll also find a curated selection of the best local hotspots near the property.

Specifications
- Total living space approx. 140 sqm
- West-facing garden of approx. 26 sqm
- West-facing balcony of approx. 6 sqm
- French balcony at the front
- Basement of approx. 45 sqm with ceiling height between 1.57 and 1.79 m (classified as other indoor space)
- No. 95: Located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). Current period: June 1, 1903 – April 30, 2053 (AB 2000). Ground rent prepaid until April 30, 2053
- No. 95-1: Leasehold under AB 2016, also prepaid until April 30, 2053. Switch to perpetual leasehold completed with a fixed canon
- No. 95: Energy label E | No. 95-1: Energy label C

All information provided has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. All measurements are indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard to ensure consistency. Variations in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.