Slauerhoffstraat 48 H

English below!

Slauerhoffstraat 48H te Amsterdam

Een fantastische benedenwoning in Amsterdam met een riante voor- én achtertuin, het kan! Dit hoekappartement in Amsterdam-West is gelegen op de begane grond van het complex met een woonoppervlakte van circa 79 m², een voortuin van circa 68,5 m² en achtertuin van circa 68 m². Het appartement beschikt over een ruim en efficiënt ingerichte doorzonwoonkamer met grote ramen, een half open keuken en twee riante slaapkamers. Tevens is er een derde extra werkkamer of hobbykamer aanwezig. Zowel op de begane grond als de zolderverdieping van het complex is er een berging aanwezig. In 2022 is de woning grondig gerenoveerd met o.a. een nieuwe badkamer en keuken, extra kamer en uitbreiding/vernieuwing van elektra.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via de gemeenschappelijke gang betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal. Aan de achterzijde van het appartement is er een grote slaapkamer aanwezig. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. Achter de slaapkamer is een gedeelte van een berging doorgebroken waarmee een extra werkkamer/hobbykamer is gerealiseerd.

De half open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Franke kokendwaterkraan. Via de keuken kom je in een doorgang richting een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine is ondergebracht. Deze doorgang vormt tevens een handige verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de fraai aangelegde privé achtertuin.

Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte! De grote raampartijen rondom zorgen voor prachtige lichtinval, waardoor het appartement heerlijk ruim en licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene én de zonnige (privé) voortuin op het zuid-westen. Een plek waar je het hele jaar kan genieten met vrienden en familie!

Aan de voorzijde van het appartement is er een tweede slaapkamer aanwezig. In het midden van het appartement hebben de huidige eigenaren een luxe badkamer met een ligbad, aparte douche en een wastafel(meubel) gerealiseerd. Als laatste is er een recent vernieuwd en separaat toilet aanwezig.

Aan de derde extra werkkamer/hobbykamer grenst de separate berging, die momenteel wordt gebruikt als extra opbergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om de berging nog verder te betrekken bij de woonruimte, zodat er een nog royalere ruimte ontstaat. Op de vierde verdieping is een tweede berging aanwezig.

En dat is nóg niet alles, want zoals genoemd is er een voor- en achtertuin aanwezig. Uniek in Amsterdam! De achtertuin van circa 68 m² ligt over de gehele breedte van het appartementencomplex en is gelegen op het noord-oosten. De voortuin ligt op het zuid-westen en is circa 68,5 m². De tuinen bieden de mogelijkheid de hele dag te genieten van de zon, maar je kunt ook de schaduw opzoeken op warme dagen.

Omgeving:
Wonen op een paar minuten loopafstand van het groene Sloterpark en de Sloterplas (strand) en aan de andere kant Plein 40-45, met een dagelijkse markt, restaurants en een overdekt winkelcentrum. Een omgeving waar je alles binnen bereik hebt en toch de rust terugvindt in je eigen appartement. Daarnaast ben je met de fiets of met het openbaar vervoer binnen 20 min in het hart van Amsterdam. Snelwegen A10 - A9 - A5 bereik je binnen 5 minuten met de auto.

Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Pro VVE Beheer.

Kenmerken:
- Goed onderhouden benedenwoning van circa 79 m²;
- Heerlijke achter- en voortuin met hele dag zon van circa 137 m²;
- Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan;
- Wijk met een groen karakter op paar minuten loopafstand van Sloterplas strand;
- Twee bergingen aanwezig;
- Verwarming middels CV ketel;
- Servicekosten bedragen € 287,12 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2056;
- Oplevering kan snel, in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Slauerhoffstraat 48H in Amsterdam

A fantastic ground-floor apartment in Amsterdam with a spacious front and back garden – it's possible! This corner apartment in Amsterdam-West is located on the ground floor of the complex, offering a living area of approximately 79 m², a front garden of about 68.5 m², and a back garden of around 68 m². The apartment features a spacious and efficiently designed bright living room with large windows, a semi-open kitchen, and two generous bedrooms. Additionally, there is a third extra study or hobby room. There is also storage space on both the ground floor and the attic floor of the complex. In 2022, the property underwent a thorough renovation, including a new bathroom and kitchen, an extra room, and an expansion/renewal of the electrical system.

Layout:
The entrance to the apartment is on the ground floor. Through the communal hallway, you enter the apartment and step into a spacious hall. At the rear of the apartment, there is a large bedroom—a perfect place to fully unwind. Behind this bedroom, part of a storage room has been opened up to create an additional study/hobby room.

The semi-open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and a Franke boiling water tap. From the kitchen, you enter a passage leading to a cupboard housing the washing machine connection. This passage also forms a convenient connection to the living room, from which you have access to the beautifully landscaped private back garden.

Next to the kitchen is the living room with a cozy sitting and dining area! The large windows around provide beautiful natural light, making the apartment feel wonderfully spacious and bright. From the living room, you have a view of the green and sunny (private) front garden facing southwest—a place where you can enjoy time with friends and family all year round!

At the front of the apartment, there is a second bedroom. In the middle of the apartment, the current owners have created a luxurious bathroom with a bathtub, separate shower, and a washbasin (cabinet). Lastly, there is a recently renovated separate toilet.

The third extra study/hobby room adjoins the separate storage space, which is currently used for extra storage. There is an option to further integrate this storage room into the living space, creating an even more spacious area. Additionally, there is a second storage unit on the fourth floor.

And that’s not all, because, as mentioned, there is both a front and back garden—unique in Amsterdam! The back garden extends across the entire width of the apartment complex, measuring approximately 68 m² and facing northeast. The front garden, about 68.5 m², is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun all day or seek shade on warmer days.

Surroundings:
Living just a few minutes’ walk from the green Sloterpark and Sloterplas (beach) and, on the other side, Plein 40-45, with a daily market, restaurants, and a covered shopping center. This is a location where you have everything within reach while still enjoying peace and quiet in your own apartment. Additionally, you can reach the heart of Amsterdam within 20 minutes by bike or public transport. The A10, A9, and A5 highways are accessible within 5 minutes by car.

Homeowners’ Association:
The apartment is part of a healthy and active Homeowners’ Association (VvE). The administration is professionally managed by Pro VVE Beheer.

Features:
- Well-maintained ground-floor apartment of approximately 79 m²;
- Delightful front and back garden with all-day sun, totaling around 137 m²;
- Active VvE with a professional manager and long-term maintenance plan;
- Green neighborhood, just a few minutes’ walk from Sloterplas beach;
- Two storage units available;
- Heating via central heating boiler;
- Service costs amount to €287.12 per month;
- Leasehold bought off until 31-07-2056;
- Quick transfer possible, in consultation;
- Age clause applies.