Sint Philipsland 5

Ruimte, comfort en een toplocatie in Elsrijk – de ideale gezinswoning!

In de geliefde en groene wijk Elsrijk staat deze royale eengezinswoning van circa 167 m² te koop. Verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning volop leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime keuken – perfect voor een (groot) gezin of werken aan huis.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een heerlijk dakterras én tuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon geniet. Verder is er een schuur voor extra opslag én een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below

Indeling

Begane grond
Via de royale voortuin betreed je de woning in de hal, waar zich het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang bevinden. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een open indeling die naadloos overloopt in de ruim opgezette keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. In 2020 hebben de huidige eigenaren een uitbouw geplaatst waardoor de leefruimte nog groter geworden is. Door middel van de schuifpui loop je zo de achtertuin in op het westen. De tuin is redelijk onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. Er zijn in totaal 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim opgezet en de andere 2 van prima formaat. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de grote slaapkamers heb je ook nog een kastruimte waarvan 1 kastruimte is uitgerust met de wasmachine aansluiting. De grote verassing op deze verdieping is het heerlijke dakterras van ca. 21m2 gelegen op het westen waar het heerlijk vertoeven is.

Zolderverdieping
Op de zolderverdieping is er nog een mega grote slaapkamer aanwezig die door de huidige eigenaren is ingedeeld als werk- en slaapkamer met een moderne privé badkamer voorzien van inloopdouche met hand- & regendouche, toilet en wastafelmeubel. Je zou deze verdieping eenvoudig nog kunnen opdelen in 2 verschillende ruimtes door het plaatsen van een muurtje.

Omgeving
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Elsrijk, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. De brede, ruim opgezette straat met een speelveld pal voor de deur zorgt voor een ontspannen en levendige omgeving.

Qua voorzieningen zit je hier uitstekend: het Stadshart van Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook (internationale) scholen zijn in de directe omgeving te vinden.

Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in de Zuidas, Amsterdam-Zuid of op Schiphol. Reis je liever met de auto? Dan zijn de snelwegen A9, A10 en A2 goed en snel bereikbaar.

Liever even de natuur in? In de nabije omgeving vind je volop groen, met onder andere het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Middelpolder, het Meanderpark en Park de Braak.

Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden
- Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 167,30m2, gebouwgebonden buitenruimte 21,30, externe bergruimte 7,70m2;
- Super locatie ten opzichte van internationale scholen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Tuin op het westen met schuur en achterom;
- In 2020 uitgebouwd met daar bovenop een dakterras van ca. 21m2;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en een speelveld voor de deur;
- Energielabel C;
- HR ++ glas en gedeeltelijk voorzien van vloer- & gevelisolatie;
- Oplevering in overleg.

Wil je deze ruime gezinswoning zelf komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Space, comfort, and a prime location in Elsrijk – the ideal family home!

Located in the popular and green neighborhood of Elsrijk, this spacious family home of approximately 167 m² is now available for sale. Spread across three floors, the property offers generous living space, including five bedrooms, two bathrooms, and a large kitchen – ideal for (larger) families and for working from home.

The house has been extended at the rear and features a sunny west-facing garden as well as a roof terrace, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. A storage shed and back entrance offer added convenience.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Layout
Ground floor
You enter the home through the spacious front garden into the hallway, where you'll find a guest toilet, a handy stair cupboard, and the staircase to the upper floors. The bright and inviting living room flows seamlessly into the generous open-plan kitchen, which is equipped with built-in appliances and a kitchen island. In 2020, the current owners extended the rear of the home, significantly increasing the living space. Large sliding doors open out to the west-facing backyard, which is low-maintenance and includes a spacious shed with electricity and a back entrance.

First floor
The landing on the first floor provides access to four bedrooms in total – two large rooms and two of good size. The centrally located bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin unit. The larger bedrooms also feature additional storage spaces, one of which houses the washing machine connection. A true highlight of this floor is the west-facing roof terrace of approx. 21 m², an ideal spot to relax and enjoy the sun.

Second floor (attic)
The top floor features a very spacious bedroom, currently used as both a bedroom and home office. It includes a modern private bathroom with a walk-in shower (rain and hand shower), toilet, and washbasin unit. This space could easily be divided into two separate rooms by placing a partition wall.

Surroundings
This home is situated in a quiet and family-friendly part of Elsrijk, making it ideal for families seeking comfort, space, and a central location. The wide, open street with a playground directly in front creates a relaxed and lively atmosphere.

All amenities are close by: the Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues, is just a five-minute bike ride away. Both Dutch and international schools are also conveniently located nearby.

Public transport provides easy access to the Zuidas, Amsterdam South, and Schiphol Airport. Prefer driving? The A9, A10, and A2 motorways are all easily accessible.

Looking for nature? The Amsterdamse Bos, Amstelveense Middelpolder, Meanderpark, and Park de Braak are all within close reach, offering plenty of green space and walking opportunities.

In short: a perfect location for those seeking peace, space, and every convenience within easy reach!

Details
- Measured in accordance with NEN2580 standards: living area 167.30 m², roof terrace 21.30 m², external storage 7.70 m²;
- Excellent location in relation to international schools;
- Child-friendly neighborhood;
- West-facing garden with storage shed and back entrance;
- Extended in 2020, including a 21 m² roof terrace on top;
- Unobstructed front view with a playground right in front of the house;
- Energy label C;
- Equipped with HR++ glazing and partial floor and wall insulation;
- Delivery in consultation.

Would you like to experience this spacious family home for yourself? Contact our office to schedule a viewing.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.