Silodam 335

Zeer fijn en ruim appartement van circa 89 m², gelegen op de vijfde en zesde verdieping met schitterend uitzicht op het IJ en de stad, inclusief eigen parkeerplaats en berging!

Het 3-kamer appartement is erg licht met de woonkamer op het zuidwesten waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Het beschikt over een ruime woonkamer met brede keuken, 2 slaapkamers (met uitzicht!), badkamer, 2 toiletten en er is een parkeerplek in de parkeergarage behorend bij complex.

Een unieke plek om te wonen aan het water en binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, de gezellige Jordaan en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. Ook kun je met de pont naar de populaire en hippe NDSM-werf aan de overkant van het IJ.

Benieuwd geworden? De makelaar laat het appartement graag aan je zien!

Indeling:
Centrale entree op de begane grond. De woning is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Entree van de woning op de vijfde etage. Hal met garderobe en trap. Woonkamer met schitterend uitzicht over de Pontsteiger en de oude Houthaven. De brede keuken is voorzien van een oven, 4-pits kookplaat (keramisch), rvs afzuigkap, vaatwasser en een los geplaatste koelkast. Bijkeuken met bergkast en een aparte toiletruimte. Trap naar de bovengelegen verdieping. Badkamer met een dubbele wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid. In de gang vind je een separate toiletruimte en een berging met plek voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben uitzicht over het IJ. Tussen de twee slaapkamers zit een ruimte die, door middel van glazen deuren, als werkplek gebruikt kan worden. Deze deuren kunnen ook volledig open, waardoor je van de zon kunt genieten. Door de gehele woning ligt een houten vloer van goede kwaliteit.

Als bewoner geniet je verder van vele extra faciliteiten in het gebouw, zoals een fitnessruimte, spelotheek, bibliotheek en een muziekkamer. Aan de IJ-zijde is een groot gemeenschappelijk terras. En onder het gebouw zit een kleine haven. Ook is er een huismeester voor kleine klusjes.

Er is in de parkeergarage een parkeerplaats beschikbaar.

Ligging:
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. De gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Westerpark en het stadstrand 'het Stenen Hoofd' nabijgelegen recreatiegebieden.

De Silodam is gelegen in het Westelijk Havengebied en dient als strekdam. De circa 300 meter lange strekdam steekt uit in het IJ. Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Het appartementengebouw Silodam uit 2002 is een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJ-oevers van Amsterdam. Langs de Westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ. Eén keer per 5 jaar (ook in 2025) is het 'Sail Amsterdam' en kunt u op de eerste rang genieten van de mooiste schepen die voorbij varen.

Genoeg fijne plekken in de omgeving om buiten te zijn en te genieten!

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is erg goed door de centrale ligging. De Ringweg is naar alle kanten snel te bereiken. Je komt gemakkelijk op de snelweg A10. Het Centraal Station is op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanuit daar is de gehele stad en omstreken makkelijk te bereiken. Ook per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad.

Erfpacht:
Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht t/m 30 november 2049. Van 1 december 2049 jaarlijkse canon € 2.835,63 (jaarlijkse indexatie).

Bijzonderheden:
- Oppervlakte circa 89 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
- Verdeeld over 2 woonlagen
- EIGEN parkeerplaats
- Berging op de begane grond
- Prachtig uitzicht op het IJ en haven
- 2 slaapkamers
- VvE bijdrage € 210,38 per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats €134,78
- Veel faciliteiten in het gebouw
- Beschikbaar in overleg

***

Very spacious and bright apartment of approximately 89 m², located on the fifth and sixth floor with stunning views over the IJ and the city – including a private parking space and storage!

This 3-room apartment is exceptionally bright, with the living room facing southwest, allowing plenty of natural light to flow in. It features a generous living area with a wide kitchen, 2 bedrooms (with views!), a bathroom, 2 toilets, and a private parking space in the building's garage.

A unique place to live by the water, just minutes away from the city center of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt, the lively Jordaan, and Central Station are all within walking distance. You can also take the ferry to the popular and trendy NDSM wharf across the IJ.

Curious? The agent would be happy to show you around!

Layout:
Central entrance on the ground floor. The apartment is accessible via both the elevator and the stairs. Entry to the home is on the fifth floor. Hall with wardrobe and stairs. Living room with magnificent views over the Pontsteiger and the old Houthaven. The wide kitchen is equipped with an oven, 4-burner ceramic cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a freestanding fridge. Utility room with storage cupboard and separate toilet. Stairs to the upper floor. Bathroom with double washbasin and bathtub with shower option. In the hallway, there is a separate toilet and a storage room with space for a washing machine and dryer. Both bedrooms are well-sized and offer views over the IJ. Between the two bedrooms is an area with glass doors, ideal as a home office. These doors can also be fully opened to enjoy the sun. Throughout the entire apartment lies a high-quality wooden floor.

As a resident, you’ll also enjoy several extra facilities in the building, such as a gym, toy library, reading room, and a music room. On the IJ side, there is a large communal terrace, and beneath the building is a small marina. There is also a building manager available for small maintenance tasks.

A private parking space in the garage is included.

Location:
The area offers numerous amenities. The Jordaan, Haarlemmerstraat, and Spaarndammerstraat are within walking distance and offer a wide range of shops, cafés, and restaurants. Nearby recreational areas include the Westerpark and the city beach 'het Stenen Hoofd'.

The Silodam is located in the Western Harbour District and serves as a breakwater, extending about 300 meters into the IJ. Along the Silodam are two former grain silos, now converted into residential buildings, including the “Stenen Silo,” a national monument. The Silodam apartment complex, built in 2002, is a well-known example of modern architecture along Amsterdam’s IJ waterfront. On the western side of the Silodam are the Houthavens, and a three-meter-wide wooden boardwalk runs along the full length of the dam. It ends in a staircase that cuts through the new construction to a terrace with panoramic views over the IJ. Once every five years (next in 2025), ‘Sail Amsterdam’ takes place, offering front-row seats to the most beautiful ships passing by.

There are plenty of lovely places in the area to enjoy the outdoors!

Accessibility:
Thanks to its central location, the property is easily accessible. The A10 Ring Road can be reached quickly in all directions. Central Station is less than 10 minutes away by bike, from where the entire city and surrounding areas are easily accessible. By bike, you can be in the city center within 5 minutes.

Ground Lease:
Perpetual ground lease, bought off until November 30, 2049. From December 1, 2049, an annual canon of €2,835.63 (subject to yearly indexation).

Details:
- Living area approx. 89 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Spread over two floors
- Private parking space
- Storage room on the ground floor
- Beautiful views over the IJ and harbour
- 2 bedrooms
- Monthly service charges VvE €210.38
- Monthly service charges parkingplace VvE € 134,78
- Many facilities in the building
- Available in consultation