Senefelderstraat 9 1

Heerlijk licht appartement van 67 m² met een balkon gelegen op het zuiden en twee bergingen.

Omgeving:
De Senefelderstraat ligt in Amsterdam, in stadsdeel Oost, in de wijk Watergraafsmeer. Deze wijk staat bekend om zijn levendige en diverse karakter. De buurt is een dynamische wijk met een mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen. Er is veel groen in de buurt. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse horecagelegenheden in de omgeving.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 &A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1,3,14 en 19 verbinden u met alle delen van de stad. De metro eveneens dichtbij, waardoor Centraal Statiom Amsterdam slechts 5 minuten te bereiken is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science park ook op korte afstand. Met de fiets is het 10 minuutjes naar het centrum!

Indeling:
Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: hier heerst rust, ruimte en comfort. De royale woon- en eetkamer is sfeervol ingericht wat meteen een gevoel van thuis geeft. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van het appartement is het hier de hele dag door licht. Of je nu een gezellig diner organiseert met vrienden of met een boek op de bank zit.

De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, er is veel kastruimte en toegang tot een balkon. Hier geniet je van de eerste zonnestralen met een ontbijtje of sluit je je dag af met een glas wijn.

Dit appartement heeft twee goed gemeten slaapkamers. Naast een tweepersoonsbed is er ook nog genoeg ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook in te richten als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer! Vanuit de slaapkamers kijk je uit op het heerlijke groen van de straat.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een ruime zolderkamer, gelegen boven in het pand. Met een nokhoogte van 3,20 meter en ramen voor natuurlijk licht, is dit de ideale plek voor een atelier, studio, muziekruimte of extra opslag, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Senefelderstraat 1 t/m 27, 12 t/m 22, Simon Stevinstraat 35, 37 en 39’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €108,76,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht 30 juli 2057.
Er is overgestapt naar eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2016.

Bijzonderheden:
- Het gezellige Watergraafsmeer
- Woonoppervlakte van 67m2 (NEN gemeten);
- Berging van 14m2
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Energie label D
- Balkon
- Eigen fietsenhok
- Het appartement heeft geen gas, dus ook geen gas netbeheer kosten.
- Service kosten VvE € 108,76,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Lovely bright apartment of 67 m² with a south-facing balcony and two storage rooms.

Area:
The Senefelderstraat is located in Amsterdam, in the East district, in the Watergraafsmeer district. This district is known for its lively and diverse character. The neighborhood is a dynamic district with a mix of young families, students and elderly people. There is a lot of greenery in the area. The district has good facilities such as shops, schools and various catering establishments in the area.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 & A2 are easily accessible. With tram lines 1,3,14 and 19 you can connect to all parts of the city. The metro is also close by, so that Amsterdam Central Station can be reached in only 5 minutes. In addition, the NS stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are also a short distance away. By bike it is 10 minutes to the center!

Layout:
As soon as you enter, you immediately notice: peace, space and comfort reign here. The spacious living and dining room is tastefully decorated, which immediately gives you a feeling of home. Thanks to the large windows on both sides of the apartment, it is light here all day long. Whether you are organizing a cozy dinner with friends or sitting on the couch with a book.

The modern kitchen is sleek and equipped with all conveniences, there is plenty of cupboard space and access to a balcony. Here you can enjoy the first rays of sunshine with breakfast or end your day with a glass of wine.

This apartment has two well-sized bedrooms. In addition to a double bed, there is also enough space for a large closet. The second bedroom can of course also be furnished as a study, hobby room or guest room! From the bedrooms you look out over the lovely greenery of the street.

And as if that is not enough, the apartment also has a spacious attic room, located at the top of the building. With a ridge height of 3.20 metres and windows for natural light, this is the ideal place for a studio, workshop, music room or extra storage, the possibilities are endless.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Senefelderstraat 1 t/m 27, 12 t/m 22, Simon Stevinstraat 35, 37 and 39'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €108.76.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold was bought off on 30 July 2057.
There was a switch to perpetual leasehold under the favourable conditions of 2016.

Details:
- The cozy Watergraafsmeer;
- Living area of 67 sqm (NEN measured);
- Storage room of 14 sqm;
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land
- Energy label D
- Balcony
- Own bicycle shed
- The apartment has no gas, so no gas network management costs.
- Service costs VvE € 108.76,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.