Schuytstraat 58 E

Goed onderhouden, stijlvol, zo te betrekken dubbel bovenhuis met spectaculair terras in het mooie Duinoord!

Deze bijzondere bovenwoning heeft een sfeervolle living, een moderne Siematic keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen fietsenberging en een fantastisch terras met veel privacy.

De wijk Duinoord staat bekend om haar monumentale, gebogen straten met karakteristieke panden uit de late 19e eeuw. Veel huizen zijn voorzien van sierlijke details zoals erkers, daklijsten en glas-in-loodramen. De gezellige Reinkenstraat ligt op een paar minuten loopafstand en heeft een divers aanbod aan winkels, cafés, terrasjes en restaurants. Met de fiets bent u binnen een kwartier op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag. Via de aangrenzende wijk Zorgvliet bereikt u eenvoudig de Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark, waar u kunt wandelen, sporten of in de zomer genieten van culinaire festivals. Dankzij de ligging nabij de Internationale Zone en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen is de wijk geliefd bij zowel lokale bewoners als expats.

De indeling is als volgt:
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van de woning met een trap naar de tweede verdieping. Via de ruime hal, met een ingebouwde garderobe, zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de lichte woon/eetkamer met een mooie massief houten visgraat parketvloer. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de Waldeck Pyrmontkade. De Siematic keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste beschikt over twee grote ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één momenteel als walk-in closet is ingericht. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafel. Ondanks dat dit de bovenste verdieping is, heeft deze een prettige hoogte van 2,85 meter. Tenslotte leidt een royale multifunctionele ruimte via openslaande deuren naar het riante terras, waar u dankzij de bijzondere ligging in alle rust van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar 1894.
- Energielabel F.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant HR combiketel uit 2013.
- Mechanische ventilatie d.m.v. Itho Daalderop ventilatie-box uit 2021.
- Actieve VvE, bijdrage € 246,47 per maand.
- Eigen fietsenberging op de begane grond.
- De woonoppervlakte is ca. 177 m2. De inhoud is ca. 670 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.