Schalkwijkerstraat 37 ZW

-English text below-
Deze unieke, goed onderhouden benedenwoning ligt aan het Spaarne met het historische centrum om de hoek. Wat een geweldige plek! Levensloopbestendig maar ook ideaal als starterswoning , ruime woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers, en heerlijke tuin! Op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt, gezellige restaurants en cafés, diverse musea en de Toneelschuur/Phil. Het NS-station ligt op loopafstand, evenals diverse parkeergarages. Heerlijk én duurzaam gelijkvloers wonen op een centrale locatie!

Je komt binnen via het voorportaal voorzien van prachtige tegels, vervolgens loop je via de hal naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en voelt sfeervol aan door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de riante tuin. Via de afgesloten keuken kan je naar de badkamer of loop je via de hal naar de eerst slaapkamer.
Daarnaast is er nog een opkamer, hier bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal! De tuin op het oosten is lekker diep en voorzien van berging, super handig! Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig maar ook ideaal als starterswoning en voor liefhebbers van het bruisende stadsleven van Haarlem!

Ideaal nabij het Spaarne op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse eetcafe's en restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Dichtbij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (met snelle verbinding) naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn goed te bereiken. De Slachthuisbuurt is een buurt in ontwikkeling (veel nieuwe dagelijkse voorzieningen o.a. een grote Albert Heijn)

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 79 m2
* Ruime woonkamer en 2 goede slaapkamers
* Ideaal als starterswoning
* Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond
* Energielabel D
* Platte dakbedekking vervangen 2021
* Goede tuin met stenen berging, voorzien van elektra
* Ideale ligging op loopafstand centrum en nabij uitvalswegen
* NS stations en goede busverbinding naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag
* Parkeren dmv parkeervergunning
* Oplevering in overleg

Begane grond:
voordeur; vestibule; gang met meterkast; bergkast en toilet; deur naar royale woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken met deur naar badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting. Via de keuken heb je tevens toegang naar de hal en naar de slaapkamer op de begane grond. Middels een vaste heb je trap toegang tot de 2e slaapkamer (opkamer) en extra bergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van 8 vierkante meter voorzien van elektra.

-English text-
This unique, well-maintained ground floor apartment is located near the Spaarne, with the historic centre just around the corner. What a great location! Suitable for all stages of life, but also ideal as a starter home, with a spacious living room, lovely kitchen, two bedrooms, and a delightful garden! Just a few steps away from the Grote Markt, cosy restaurants and cafés, various museums, and the Toneelschuur/Phil. The railway station is within walking distance, as are several parking garages. Enjoy comfortable and durable ground-floor living in a central location!

You enter through the front porch with beautiful tiles, then walk through the hall to the living room. The living room is wonderfully spacious and has a cosy atmosphere because of the bay window at the front and the French doors to the spacious garden. Through the closed kitchen, you can go to the bathroom or walk through the hall to the first bedroom.
There is also an upstairs room, which houses the second bedroom, ideal! The east-facing garden is nice and deep and has a storage shed, which is super handy! With the bedroom and bathroom on the ground floor, this house is suitable for all stages of life, but also ideal as a starter home and for lovers of the bustling city life of Haarlem!

Ideally located near the Spaarne, within walking distance of the bustling centre of Haarlem with the Grote Markt, various cafés and restaurants, and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The forests, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are easily accessible by bike. Close to various roads and public transport (with fast connections) to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport, among others. The Slachthuisbuurt is a neighbourhood in development (many new daily amenities, including a large Albert Heijn supermarket).

Good to know:
* Living area approx. 79 m2
* Spacious living room and 2 good bedrooms
* Ideal for starters
* Suitable for all ages thanks to bedroom and bathroom on the ground floor
* Energy label D
* Nice garden with stone shed, equipped with electricity
* Ideal location within walking distance of the centre and close to major roads
* Railway stations and good bus connections to Amsterdam, Schiphol, etc.
* Nice garden with stone shed, equipped with electricity
* Ideal location within walking distance of the centre and close to major roads
* Railway stations and good bus connections to Amsterdam, Schiphol and The Hague, among others
* Parking by means of a parking permit
* Delivery in consultation

Ground floor:
front door; vestibule; hallway with meter cupboard; storage cupboard and toilet; door to spacious living room with wooden floor and French doors to the garden; closed kitchen with door to bathroom with shower, washbasin and washing machine/dryer connection. The kitchen also provides access to the hall and the bedroom on the ground floor. A fixed staircase provides access to the second bedroom (upstairs room) and additional storage space. The garden has a spacious stone shed of 8 square meters with electricity.