Sassenheimstraat 53 2

Modern, licht en sfeervol twee/driekamer appartement (ca. 63m2) met fijn en zonnig balkon (van ca. 6m2) op het Zuiden in één van de mooiste straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning heeft een prettige indeling, met een brede woonkamer met erker (waar eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden), luxe woonkeuken en slaapkamer met badkamer en-suite. De woning is goed onderhouden en voorzien van een prachtige visgraatvloer, recent geplaatst isolatieglas en stuuk- en schilderwerk.

De woning maakt deel uit van een kleine, gezonde VvE met onderhoudsplan, is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel B!

Een zeer lichte, goed gerenoveerde woning met een goed energielabel, op een prachtige plek!

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: Goed onderhouden gemeenschappelijke entree. Via de portiek wordt het trappenhuis bereikt, dat wordt gedeeld met slechts één ander appartement. De voordeur bevindt zich op de tweede etage.

2e etage: U komt binnen in de hal die direct toegang biedt tot alle ruimten binnen de woning. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen, door de grote raampartijen en erker is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de brede straat, met plantsoen. De woonkamer is voorzien van een fijne en prettige zithoek. De zijkamer wordt thans gebruikt als (thuis)werkplek, maar biedt ook voldoende ruimte voor een grote eettafel, of kan afgesloten worden om een tweede slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde is de moderne en recent geplaatste keuken gelegen, voorzien van witte kasten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. In de keuken is ook genoeg plek voor een riante eettafel, tevens is er een grote inbouwkast aanwezig, met wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken wordt het balkon op het Zuiden bereikt. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en biedt een prettig uitzicht over de nette en rustige binnentuinen van het bouwblok.

De royale slaapkamer (4,05m x 2,52m) en suite biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en kastenwand. Vanuit de slaapkamer bereikt u de nette badkamer. De badruimte voorzien is van inloopdouche en wastafel met badmeubel. Het tegelwerk is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van zwart en wit tegelwerk. Ook is er een separaat toilet aanwezig in het midden van de woning,

De hele woning is netjes afgewerkt met een houten vloer, net stucwerk en recent (2025) volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++).

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 63 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2e slaapkamer is eenvoudig te creëren
Buitenruimte: 6m²
Energielabel: B geldend tot 05-11-2035
Bouwjaar: 1935
Verwarming: Remeha Avanta 28C uit 2010

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: O 2696 A13
Aandeel: 61/306
Eigen grond

VvE
Aantal leden: 3
Eigen beheer
Servicekosten: €160,-- per maand
MJOP: recent opgesteld
Kamer van Koophandel nummer: 56475454

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.