Rozengracht 145 1

Welkom in dit prachtige, recent gerenoveerde en charmante appartement in hartje Jordaan

Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Rozengracht bevindt zich dit sfeervolle en recent gerenoveerde appartement van circa 44 m² met balkon. Gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, combineert deze woning authentieke charme met modern wooncomfort.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het charmante Franse balkon geniet u hier van een fraai uitzicht over de Rozengracht en een prettige verbinding met buiten.

Via de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek om in alle rust van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond te genieten.
Aansluitend bevindt zich de karakteristieke badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Omgeving
Wonen aan de Rozengracht betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier geniet u van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl u thuis kunt komen in een comfortabele en rustige woonomgeving.

In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. De Jordaan staat bekend om haar gezellige straatjes, ambachtelijke bakkers, sfeervolle koffiebars, trendy restaurants en authentieke bruine cafés.

Ook diverse culturele trekpleisters bevinden zich op loopafstand, waaronder het Anne Frank Huis, de Westertoren en verschillende galeries en musea.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Direct voor de deur bevinden zich diverse tramverbindingen die u binnen enkele minuten naar de Dam, Amsterdam Centraal Station en Amsterdam-West brengen. Ook meerdere buslijnen zijn op korte loopafstand gelegen, waardoor de rest van de stad eenvoudig bereikbaar is. De centrale ligging maakt dat u binnen enkele minuten wandelt naar de gezellige Jordaan, de sfeervolle Negen Straatjes en de levendige Elandsgracht, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op circa 10 tot 15 minuten loopafstand, een ideale locatie voor sport, cultuur en ontspanning in het groen.

VvE
De VvE is momenteel nog in oprichting

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Recent gerenoveerd;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 44 m²;
- Fundering vernieuwd in 2005;
- Projectnotaris van toepassing;
- Bestemming wordt momenteel gewijzigd van bedrijfsruimte naar wonen;
- "As is"-clausule, ouderdomsclausule, niet-eigen-bewoningsclausule, asbestclausule en loodclausule van toepassing.