Rozengracht 103 B

ENGLISH BELOW
Ben jij op zoek naar een keurig en sfeervol driekamerappartement met dakterras en midden in het centrum van Zaandam? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit heerlijke appartement op de Rozengracht!

Kenmerken voor Rozengracht 103 B:
- Zeer royaal driekamerappartement;
- Woonoppervlakte 86 m2;
- Zeer centraal gelegen;
- 1 slaapkamer en 1 vrij in te delen kamer;
- Energielabel A;
- Royaal, zonnig dakterras.

Zie jij jezelf al wonen aan de Rozengracht 103 B?
In combinatie met de foto's, video en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Dankzij de royale raampartijen wordt de ruime woonkamer overgoten met natuurlijk licht, waardoor je kunt genieten van een heerlijk heldere leefruimte. De woonkamer heeft een lengte van 9.29m en voelt hierdoor zeer ruim aan, uniek in de binnenstad! Dit keurig onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt. Van heerlijk dakterras tot 2 slaapkamers, van moderne open keuken compleet met inbouwapparatuur tot fijne badkamer. Oftewel, binnen en buiten genieten!

Indeling
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging.

Tweede etage:
Ruime entree met hal waar vanuit je toegang hebt tot alle vertrekken. De royale lichte woonkamer biedt fraai uitzicht over de "Zaanse" Dam en is voorzien van vele raampartijen en biedt toegang tot de nog vrij in te delen (werk)kamer. De moderne open keuken uit 2023 met barretje biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast/vriezer. De slaapkamer is zeer ruim. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de praktische bergruimte/walk-in closet welke is voorzien van een op maat gemaakte kast welke zal achter blijven voor kopers. Vervolgens is er een ruimte voor de cv-ketel installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger opstelling.

Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je toegang middels een Amsterdamse trap tot het zeer ruime dakterras.

Toplocatie
De woning is gelegen op de Dam midden in het centrum van Zaandam.
Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. Binnen 3 minuten bevind je je op de snelweg richting Alkmaar, Purmerend, Hoorn of Amsterdam. Vanwege de centrale ligging nabij het treinstation van Zaandam ben je in slechts 12 minuten in hartje Amsterdam waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en je bent binnen 18 minuten op Schiphol.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 185,- per maand;
- Woonoppervlakte 86 m2;
- Er is een maandelijkse betaling van € 20,- die de appartementseigenaren onderling hebben afgesproken voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit wordt buiten de VVE om geregeld.
- Aanvaarding in overleg.

Een rondleiding door dit fraaie appartement?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

-------------------------- ENGLISH --------------------------
Are you looking for a neat and attractive three-room flat with roof terrace and right in the centre of Zaandam? Then come take a quick look at this lovely flat on Rozengracht!

Features for Rozengracht 103 B:
- Very spacious three-bedroom flat;
- Living area 86 m2;
- Very centrally located;
- 1 bedroom and 1 room which can be divided freely;
- Energy label A;
- Spacious, sunny roof terrace.

Can you see yourself living at Rozengracht 103 B?
In combination with the photos, video and 3D tour, below we give you a brief impression of this property.

Thanks to the generous windows, the spacious living room is flooded with natural light, allowing you to enjoy a wonderfully bright living space. The living room has a length of 9.29m and therefore feels very spacious, unique in the city centre! This neatly maintained flat offers everything you need. From lovely roof terrace to 2 bedrooms, from modern open kitchen complete with built-in appliances to fine bathroom. In other words, enjoy inside and outside!

Layout
Ground floor:
Central, closed entrance with intercom system, mailboxes, lift system, staircase and access to the storage room.

Second floor:
Spacious entrance hall with access to all rooms. The spacious and bright living room offers nice views over the "Zaanse" Dam and is equipped with many windows and provides access to the yet to be arranged (work) room. The modern open kitchen from 2023 with bar offers plenty of workspace and is equipped with various appliances, including a 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and separate American fridge/freezer. The bedroom is very spacious. The neat bathroom has a washbasin with cabinet, bathtub, walk-in shower and toilet. Also, from the hall you have access to the practical storage room/walk-in closet which is fitted with a custom-made cupboard which will be left for buyers. Next is a space for the central heating boiler installation and the connection for washing machine and dryer set-up.

From the common hall you have access via an Amsterdam staircase to the very spacious roof terrace.

Top location
The property is located on Dam Square right in the centre of Zaandam.
All imaginable amenities are within easy reach such as shops, primary schools, childcare, supermarket and sports clubs. Within 3 minutes you are on the motorway towards Alkmaar, Purmerend, Hoorn or Amsterdam. Because of its central location near Zaandam's train station, you can be in the heart of Amsterdam in just 12 minutes where you can enjoy the vibrant city life and you can be at Schiphol Airport within 18 minutes.

Details:
- Service costs € 185,- per month;
- Living area 86 m2;
- There is a monthly payment of € 20,- agreed between the flat owners for cleaning the common areas. This is arranged outside the VVE.
- Acceptance in consultation.

Want a tour of this beautiful flat?
Contact us, we would love to show you this property inside!