Rozendaal 10 B

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,- k.k.

Ontdek deze unieke grachtenwoning in het hart van Monnickendam, waar historische charme en moderne duurzaamheid een heerlijk thuis vormen. Achter de kenmerkende voorgevel wacht een huis vol licht, warmte en luxe details die het wonen moeiteloos aangenaam maken. Wie houdt van karakter, sfeer en verfijnd comfort, voelt zich hier direct op zijn plek.

Naast een warme uitstraling en authentieke details biedt dit huis toekomstgerichte duurzaamheid. Met energielabel A++ ben je volledig voorbereid op de komende decennia. Tien zonnepanelen, een thuisbatterij en een geavanceerde warmtepomp zorgen samen voor een uitzonderlijk laag
energieverbruik, terwijl een slim regenwatersysteem het water hergebruikt voor de toiletten en desgewenst voor de wasmachine. Zo woon je hier niet alleen comfortabel en stijlvol, maar ook kostenbesparend en met oog voor een groenere toekomst.

BEGANE GROND
Je betreedt dit bijzondere pand via een oud-Hollandse voordeur met doorkijkraam en smeedijzeren rooster, die toegang geeft tot een ruime, lange hal met meterkast, trap, en toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale kelder (stahoogte 1,99 meter), de gezellige woonkeuken en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer ademt karakter en rust: de grote ramen en openslaande deuren met schilderachtig uitzicht op de tuin en het boomrijke park laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en vervagen de grens tussen binnen en buiten. Ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte en de verborgen werkkamer achter de boekenkast voegt een speels accent toe. Voor de winteravonden is er een stijlvolle open haard die het geheel een warme, huiselijke sfeer geeft. Een achterportaal met bergkast leidt naar de zonnige tuin.

De begane grond is afgewerkt met massief houten vloerdelen, strak stucwerk en sierlijke lijsten, die het geheel een rustige, verfijnde uitstraling geven. Prachtige glas-in-lood schuifdeuren scheiden de keuken van de woonkamer en voegen een klassiek accent toe dat perfect past bij de sfeer van het huis.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier zorgen de houtkachel, het hardstenen aanrechtblad en de landelijke inrichting voor een fijne, uitnodigende sfeer. De vaste zitbank bij de grote ramen biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over de charmante gracht.

BOVENVERDIEPING
Zodra je de trap opkomt, word je verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote lichtkoepel boven de overloop. Vanuit hier vind je vier comfortabele slaapkamers met veel natuurlijk licht en ruimte dankzij inbouwkasten en royale dakkapellen. De moderne badkamer voelt warm en licht aan dankzij de lichtkoepel die open kan, de radiator voor heerlijk warme handdoeken en
elektrische vloerverwarming. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en grote spiegels: alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten.

Een aparte technische ruimte herbergt de warmtepomp, warmwaterboiler en de unit voor mechanische ventilatie en biedt tevens plaats aan de wasapparatuur. Ook schoonmaken is slim geregeld: dankzij het centrale stofzuigsysteem met aansluitpunten in de hal en op de overloop hoef je nooit meer met een zware stofzuiger te sjouwen. De motor en opvangbak bevinden zich in
de kelder, waardoor het krachtige systeem bijzonder stil werkt.

BUITENLEVEN
De zonnige, royale tuin op het zuidwesten nodigt uit om volop te genieten. De stijlvolle combinatie van bestrating en kleurrijke borders zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte, waar je eenvoudig meerdere zithoeken kunt creëren. De vrijstaande garage met elektrische deur en kapverdieping biedt extra gemak en bergruimte. Door de ligging aan het groene, boomrijke vestingpark geeft de tuin een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel.

LOCATIE
Gelegen in een voor auto's doodlopende straat aan de rand van het historische centrum van Monnickendam, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van openbaar vervoer, speeltuinen, recreatiegebied Het Hemmeland, charmante cafés en restaurants, winkels en nog veel meer voorzieningen binnen handbereik. Met de gunstige snelbusverbindingen richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn is deze woning een perfecte mix van stedelijke levendigheid en landelijke rust.

Laat je verrassen door dit bijzondere pand aan de Rozendaal 10b en kom beleven hoe authentieke charme en hedendaags woongemak perfect samenkomen.