Zwaluwtong 47

Degelijk gebouwde, energiezuinige en fraai afgewerkte twee- onder- één kapwoning met extra ruime, vrijstaande stenen garage, parkeermogelijkheid op eigen erf en een fantastische, fraai ontworpen achtertuin aan de zonzijde met veel privacy!

Perfect onderhouden, keurig bewoond en met tal van verbeteringen, moderniseringen en verfraaiingen. Ook uitgebreid voorzien van extra isolatie toepassingen (energie label A), zonnepanelen en zelfs een thuisbatterij!

Fijne ligging in een rustige woonomgeving met, behoudens de parkeermogelijkheid op eigen erf, voldoende overige parkeerplekken.

Op fietsafstand van winkelcentrum ’t Spil en ook andere faciliteiten, zoals een bibliotheek, sportvoorzieningen, zorgverleners en scholen, allemaal in de directe omgeving.
Binnen een paar minuten fietst je naar het gezellige oude centrum van Monnickendam, waar je vele winkels, leuke terrasjes, de haven en goede restaurants treft.
Recreatiegebied het Hemmeland ligt op steenworp afstand.

Met de bus ben je in slechts ca. 20 minuten op Amsterdam CS.

Globale indeling; entree met garderobe, toilet en trapopgang, riante, uitgebouwde woon- eetkamer met nieuwe, energiezuinige puien/kozijnen en schuifpui naar de heerlijke tuin op het zuidwesten en een semi open, luxe (woon) keuken, met moderne inbouwkeuken uitgebreid v.v. diverse inbouwapparatuur en kastenruimte.

1ste verdieping; ruime overloop met werkkast, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het leuke balkon, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, kastenwand en extra bergruimte, moderne, luxe badkamer (upgrade 2015) met vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

2de verdieping, ruime voorzolder met wasmachine/droger opstelling, CV ruimte en maar liefst 2 kamers, een v.v. dakvensters en de ander met een dakkapel.

Algemeen; bouwjaar ca. 1990, perceeloppervlak 258m2 (!), woonoppervlak netto 142m2, garage 24m2, verwarming en warmwater middels een gas -CV- HR toestel uit 2012 met extra 100 liter boiler uit 2022, recent schilderwerk buitenzijde, lichte vloer en wand afwerkingen waaronder een plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en vele extra’s waaronder een laadpaal en een heel recent mooi elektrisch zonnescherm.

Oplevering in overleg